Образец договора дарения доли земельного участка по доверенности

Образец договора дарения по доверенности

Любой собственник движимого и недвижимого имущества знает, что имеет все права распорядиться им на свое усмотрение. То же самое означает и при дарении через своих представителей.

Допустим, собственник квартиры по каким-либо причинам не может присутствовать на сделке заключения договора, тогда он вправе воспользоваться услугами третьего лица в качестве своего представителя.

Владелец может попросить кого-то представлять интересы вместо себя.

Для этого и используются доверенности, когда есть необходимость поручить дело оформления дарственной своему знакомому, другу или родственнику.

Другой случай имеет место в юридической и правовой практике, когда даритель хочет, чтобы его делом занимался более квалифицированный гражданин РФ, в данном случае – специалист, юрист или нотариус.

Доверенность бывает обычная и генеральная.

В первом случае поверенному предоставляются права в полном объеме на заключение сделок, не имеющих отношения к дарственной. Это купля-продажа, сдача внаем, мена, передача в залог и другое.

Чаще всего оформляется обычная или специальная доверенность, где прописывается предмет дара и Ф.И.О одариваемого (п. 5 ст. 576 ГК РФ). К дарственной по генеральной доверенности нотариусы и юристы всегда относятся с настороженностью.

Можно ли оформить договор дарения по доверенности

То лицо, которое имеет доверенность от дарителя (доверенное лицо дарителя, поверенное лицо дарителя), имеет право:

  • обращаться в различные инстанции (как муниципальные так и государственные);
  • подавать заявки;
  • запросы;
  • заявления;
  • получать необходимые документы на руки, принимать решения и ставить подписи в пользу дарителя.

Договор дарения по доверенности от дарителя заключается с одариваемым у нотариуса, который всегда может выступить в качестве свидетеля на судебном процессе.

Права представителя

У представителей сделки по доверенности имеются свои права и обязанности, которые переходят к нему от дарителя или одариваемого. Обычно уполномоченные обладают теми правами, которые полностью соответствуют интересам их доверителей.

Дарителя

Список возможностей дарителя:

1. Вправе подарить, кому хочет по своему усмотрению.
2. Вправе подарить лишь часть, а не все имущество целиком.
3. Вправе отказать в подарке, если расставание с ним может привести к резкому ухудшению его здоровья, влияющего на качество его жизни, отношениям в семье или имущественному положению. А также если на дарителя или членов его семьи было совершено покушение одаряемым с нанесением телесных повреждений.
4. Вправе отозвать дар в случае, если одариваемый обращался с подарком настолько халатно, что создалась угроза безвозвратной потери объекта дарения.
5. Вправе продолжать проживать в подаренной квартире.
6. Вправе требовать компенсацию, если одаряемый наносит ему или имуществу ущерб.
7. Вправе отменить сделку дарения в том случае, если он переживет одаряемого.

Кроме этого, в случае с умышленным покушением одариваемого на жизнь дарителя с причинением ущерба, приведшего к смерти, родственники дарителя имеют полное право подать в суд и оспорить право одариваемого пользования имуществом.

Одаряемого

Список прав одаряемого:

  1. Вправе принять дар.
  2. Вправе не принять дать.
  3. Вправе совершать любые другие сделки с подаренным имуществом.

В случае, если дар еще не перешел в собственность владения одариваемым, а договор уже был заключен, тогда его отказ от дара следует обязательно зарегистрировать в государственном реестре, где была бы осуществлена государственная регистрация в случае согласия принять дар.

Договор дарения по доверенности

Сделки по доверенности предполагают свои существенные условия, особенности, нюансы.

Самыми главными особенностями такого вида сделки (при оформлении дарственной по доверенности), является наличие в тексте доверенности двух главных моментов. Во первых четко обозначается предмет дара, во вторых персональные данные одаряемого человека.

В случае, если в доверенности не указывается конкретный объект дарения, а также сам одаряемый (его персональные и контактные данные), тогда она признается ничтожной. И сама сделка, заключаемая на основании ничтожной доверенности, признается недействительной.

Существенные условия

Чтобы договор дарения по доверенности был действительным, следует также прописывать в его содержании следующие существенные условия, без которых такой документ не будет полноценным:

  1. Объект недвижимости, его идентификация:
    • наименование;
    • юридический статус;
    • местоположение;
    • физический состав;
    • технический состав;
    • характеристики.
  2. Стороны договора (сделки):
    • даритель и доверенное лицо одариваемого;
    • одариваемый и доверенное лицо дарителя;
    • два доверенных лица для подписания документа со стороны дарителя и со стороны одариваемого;
    • одно и то же лицо не может ставить свои подписи за обе стороны – это абсурдно дарить самому себе и составлять при этом какой-то документ (п. 3 ст. 182 ГК РФ).
  3. Реквизиты доверенности или доверенностей, в случае с представителями обоих фигурантов – дарителя и одариваемого:
    • серия;
    • номер бланка;
    • кем выдана;
    • дата.
  4. Номер реестра. Все права на владение подаренным имуществом подлежат процессу обязательной государственной регистрации, поэтому лица, принимающие участие в оформлении и подписании дарственной, должны заявить о своем акте дарения в Росреестр для внесения соответствующих записей в ЕГРП.
  5. Название нотариальной конторы или частного нотариуса, которые осуществляют данную сделку.

Тонкости сделки

Следует также отметить ряд тонкостей, которые могут встретиться в процессе оформления договора дарения по доверенности из-за различных сложившихся ситуаций:

  • в доверенности нужно прописать объект дара и одаряемого;
  • помните, что родственники одаряемого не считаются совладельцами, поэтому не стоит рассчитывать на то, что в случае его кончины, дар автоматически перейдет по наследству к кому-то из ближайших родственников;
  • перечень лиц, не могущих принимать в дар недвижимое имущество:
    1. Коммерческие организации.
    2. Недееспособные и малолетние граждане (только через опекунов).
    3. Государственные служащие.
    4. Сотрудники лечебной или социальной сферы и др.

Если документ от имени малолетних

По законодательству Российской Федерации в сделке по доверенности или лично не имеют права участвовать несовершеннолетние лица, которые еще не достигли 14-летнего возраста.

Распоряжаться имуществом малолетние граждане могут только лишь с согласия своих опекунов, родителей или законных представителей.

Если же несовершеннолетний является одариваемым , тогда принять в дар недвижимость могут только его родители, законные опекуны или законные представители с согласия органов опеки.

Если несовершеннолетнему больше 14 лет, тогда он может участвовать в подписании договора вместе со своими родителями, опекунами или законными представителями.

Даритель и одаряемый в разных городах

Что делать, если люди находятся в разных городах, живут далеко друг от друга, а сделку необходимо совершить? Для таких случаев предусмотрены правомерные шаги. Просто достаточно оформить у нотариуса доверенность на лицо, которое могло бы присутствовать на сделке, а затем эту доверенность выслать по почте или курьерской службой адресату.

Доверенное лицо может не присутствовать при выдаче доверенности у нотариуса.

Если одна из сторон, не могущая присутствовать лично на дарении, находится в другой стране, тогда доверенность должна быть не только заверена у нотариуса, но и переведена на язык той страны, в которой будет совершаться сделка, и получить апостиль. Сделать это можно как через частного нотариуса так и через Консульство.

Если несколько представителей

При нескольких представителях сделки по доверенностям вполне имеют место и заключаются. Как даритель так и одаряемый, в случае уважительных причин, которые препятствуют им лично явиться на встречу заключения дарственной, могут оформить доверенности на своих представителей, которые будут действовать в интересах каждой из обеих сторон, соответственно.

Одаряемый как представитель дарителя

Если даритель не может на сделку явиться лично, не может найти другое лицо, которому он мог бы доверить оформление сделки, тогда это подталкивает потенциального получателя дара взять у дарителя доверенность на свое имя, чтобы действовать от его имени, с его, мол, разрешения и прийти на сделку, чтобы попытаться оформить договор дарения.

Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ одно и то же лицо не может быть дарителем и одариваемым одновременно.

Однако ни один грамотный нотариус или юрист не решится пойти на такую аферу. Такие сделки не совершаются, намерения признаются абсурдными, а потому не имеют никакого потенциала на законное право их реализации. Другими словами, абсурдно дарить самому себе что-либо и при этом пытаться якобы от самого себя этот дар защитить.

Доверенность с правом передоверия

Уполномоченный человек, имеющий на руках доверенность от дарителя, имеет право передоверить права на заключение дарственной по закону РФ.

Как заключить договор дарения гаража, расскажет эта статья.

Это допустимо если в доверенности прописан пункт о том, что доверенному лицу разрешается передоверить полномочия по причине определенных обстоятельств, которые никаким образом не наносят ущерб интересам первоначального доверителя или если доверенность на условиях передоверия будет нотариально заверена.

Содержание такой дарственной

Доверенность – это документ, при помощи которого одно лицо дает полномочия другому лицу быть его представителем перед третьим лицом (ст. 185 ГК РФ).

Этот документ может выдаваться сроком на 3 года, а если сроки не указываются, тогда свою силу доверенность сохраняет до 1 года с момента совершения сделки на ее основании (ст. 186 ГК РФ).

Следует обязательно обращать внимание на то, просрочена доверенность или нет, содержит ли она предмет дара и назван ли одариваемый.

При заключении дарственной, даритель может выражать свое желание дать полномочия иному лицу, а может и одариваемый сделать то же самое, что хорошо, к примеру, отражает образец договора дарения по доверенности от одаряемого

Шаблоны договора дарения по доверенности:

Дарственная обязательно содержит следующие важные данные:

  • место оформления и заключения сделки – название города;
  • дата – прописать обязательно буквами;
  • паспортные данные обеих стороны или их представителей;
  • указание данных доверенностей или доверенности;
  • прописать, что даритель находится в состоянии полной осознанности, душевном здоровье и его желание сделать дар является добровольным актом;
  • вся информация об объекте дарения:
    1. Название.
    2. Месторасположение.
    3. Юридический статус и адрес.
    4. Технические и другие характеристики.
    5. Кадастровая стоимость объекта.
    6. Право собственности.
  • отметьте данные об отсутствии каких-либо задолженностей касательно объекта дарения, а также то, что он не находится:
    1. Под залогом.
    2. Под арестом.
    3. Под судом.
    4. В обременении правами иных лиц.
  • обязательно следует зафиксировать дату, когда наступает момент права собственности для одариваемого лица;
  • указывается наличие или отсутствие права передоверия (пометки «с передоверием» или «без передоверия»);
  • прописывается количество экземпляров, которые выдаются на руки сторонам;
  • подписи обеих сторон.

Оформление в госреестре

После оформления договора дарения недвижимого имущества по доверенности его используют в процессе регистрации прав собственности сторон в государственном реестре. Именно на основании этого документа происходит подобная регистрация.

После сдачи в Государственный Росреестр всех документов, их рассмотрения и обработки, новому владельцу будет выдано Свидетельство о регистрации права собственности, а также и его экземпляр. Только тогда он будет считаться полноправным титульным владельцем подаренной ему квартиры или дома.

Когда доверенность теряет силу

Стороны не могут встречаться для оформления и подписания договора дарения по доверенности в следующих случаях:

  • даритель по своему изъявлению отменил действие доверенности иному лицу;
  • срок доверенности истек;
  • уполномоченный представитель сам отказался от доверенности;
  • прекращение существования юридического лица, которое выдавало доверенность своему представителю;
  • прекращение существования юридического лица, которому выдавалась доверенность (для юрлиц);
  • смерть дарителя, безызвестное отсутствие или признание его недееспособным, который выдавал доверенность (для юрлиц);
  • смерть, недееспособность, ограниченная дееспособность или безызвестное отсутствие уполномоченного лица, которому выдавалась доверенность.

Список документов для регистрации

Для регистрации прав на полученный дар необходимо представить следующие документы в 2-х экземплярах, один из которых – всегда подлинник:

    • заполненные бланки заявлений обеих сторон, которые можно оформить в самой регистрационной службе;
    • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
    • любой документ, подтверждающий права собственности владения недвижимым имуществом – договора купли-продажи, передачи помещения в собственность благодаря процессу приватизации, договор мены, дарения и др.;

Как составить договор дарения, читайте здесь.

О налоге на дарение недвижимости расскажет эта страница.

  • справка о прописанных лицах на территории жилого помещения, передающегося в дар или поквартирная карточка;
  • техническая документация на квартиру или дом, которая берется в БТИ;
  • справка формы № 4 из БТИ;
  • иногда могут потребовать письменное согласие совладельцев на дарение имущества;
  • договор дарения по доверенности – 3 его подлинника в случае с передачей в дар квартиры и 6 подлинников – жилого дома с земельным участком.

Новое в законодательстве

До 01.03.2013 г. была введена в практику процедура, которая обязывала всех лиц регистрировать в государственном учреждении Росреестра договора дарения, мены, купли-продажи и другого отчуждения недвижимого имущества.

  Налог на имущество с 01012018 в организации

Касательно дарственной, с 1 марта 2013 года процедура регистрации упразднена.

Изменения были из-за трудоемкости дублирующих процессов регистрации, а также лишнего финансового обременения сторон, которые должны были уплачивать госпошлину в размере по 500 руб. на каждого.

Сегодня такого плана договоры не регистрируются, но зато они предъявляются в госучреждении Росреестра как основание для внесения изменений регистрации прав собственности в ЕГРП.

Если, вдруг, что-то вам препятствует участвовать в оформлении и подписи соглашения, вы совершенно спокойно можете оформить доверенность на человека, которому доверяете.

Самым главным условием здесь является ваша внимательность и конкретность. Пропишите в доверенности только те права, которые касаются исключительно сделки дарственной, ни больше, ни меньше. Так вы обезопасите и свое будущее и того человека, которому дарите имущество.

Видео: Сделки по доверенности

Договор дарения по доверенности

Дарственная — это разновидность договора, согласно которой одна сторона (даритель), отчуждает или обязуется передать второй стороне (одаряемому), вещь или имущественное право/требование к себе, или к постороннему гражданину.

Правообладатель, вправе распоряжаться личной собственностью по своему усмотрению. Гражданин может подарить свою вещь любому лицу, единственным условием для отчуждения, должно быть наличие правоустанавливающих документов.

В случае нахождения подарка в общей собственности, необходимо получить согласие второго хозяина, на реализацию сделки. Долевую собственность, можно дарить без чужого позволения.

Оформление доверенности для дарения

П. 3 ст. 185 ГК РФ, гласит, что к нотариально удостоверенным доверенностям относятся:

  • доверенности лиц находящихся в госпиталях на излечении, в санаториях, военнослужащих и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные старшим или дежурным врачом, начальником, его заместителем по медицинской части;
  • разрешения военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
  • ручательство лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
  • доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Могут заверяться служебной или учебной организацией доверителя, ЖЭК по месту проживания гражданина и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором лечится гражданин, следующие разрешения на получение:

  • заработной платы, и платежей связанных с трудовыми отношениями;
  • вознаграждения авторов и изобретателей, пособий, стипендий, пенсий, вкладов в банках граждан;
  • корреспонденции (посылочной и денежной);

Доверенность на дарение недвижимости

Доверенность должна содержать определенные данные и облечена в письменную форму, как и любая сделка, она может считаться недействительной при отсутствии необходимых сведений.

В документе наделяющим обязанностями на совершение дарения должна быть отражена следующая информация:

  1. Дата выдачи, желательно указывать прописью, так как такой вариант затрудняет возможность подделки или исправления даты.
  2. Данные о доверителе и поверенном, фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные и место регистрации. Поверенный и одаряемый не могут быть одним лицом. Потому что подписывать двухсторонний договор один гражданин не имеет права.
  3. Подпись дарителя или печать фирмы.
  4. Полномочия по осуществлению сделки дарения. Этому пункту следует уделить особое внимание.

Круг обязанностей лица, доверенного лица должен быть конкретизирован. Уполномочивающий документ от имени дарителя должен содержать пункты о заключении договора дарения и регистрации перехода прав в юстиции (то есть эти действия разные и каждое должно быть обозначено). Все действия лучше описать подробно, с оговоркой на то, что поверенный не должен выходить за круг полномочий указанных в сделке.

Доверенность на дарение квартиры

Являясь представителем дарителя по совершению сделки дарения и обладая полномочиями по заключению и подписанию дарственной, поверенный вправе сам решать в какой форме будет совершен договор, если иное не оговорено сторонами:

Простой договор дарения квартиры, поверенный и одаряемый могут составить самостоятельно, или обратиться за помощью к юристу. В случае принятия решения об удостоверении сделки, гражданам необходимо направиться к нотариусу. Сам даритель не участвует в процессе.

Когда одаривание совершается через представителя, в доверенности необходимо указать:

  1. Предмет дарения. Он должен быть указан конкретно, если необходимо передать несколько квартир, то нужно указать каждый объект сделки подробно.
  2. Одаряемого и полную информацию о нем.

В случае несоблюдения указанных пунктов, доверенность будет считаться недействительной.

Если лицо, совершающее подарение, не является единственным собственников жилья и квартира находится в совместной собственности, то необходимо взять согласие второго хозяина. Если передается доля, то такого разрешения не потребуется. Согласие сособственника так же может взять доверенное лицо.

Доверенность на дарение дома

Представитель имеет право подавать заявление от имени собственника, ставить подписи за него, как в договоре, так и других документах необходимых для совершения сделки.

В доверенности должны быть указаны все данные о доме. Площадь дома, участка, количество этажей в жилище, наличие пристроек, если таковые имеются. Необходимо иметь ввиду, что дом и земельный участок, на котором он находится, должны быть соответствующим образом оформлены и иметь соответствующие документы, свидетельствующие о регистрации прав собственника на них.

Доверенность на дарение земельного участка

Отчуждение земельного участка представителем происходит по общему порядку перехода недвижимости. Договор должен быть составлен в письменной форме, нотариальное удостоверение законом не требуется. Разрешение должно быть только нотариальным, в нем указаны даритель и поверенный. Полномочия по отчуждению так же должны быть оговорены в документе.

Передоверие и прекращение доверенности

В ст. 187 ГК РФ, указано, что поверенный должен лично совершать возложенные на него обязанности. Передоверие полномочий возложенных на доверенное лицо возможно, если это указано в доверенности или такое действие необходимо для охраны интересов дарителя.

После передачи полномочий третьему лицу, передавшее их лицо, должно известить гражданина выдавшего ручательство и сообщить ему все сведения о человеке которому были передоверены права по совершению сделки. В противном случае, поверенный будет отвечать за действия третьего лица как за свои собственные. Действие доверенности по передоверию не может превышать доверенность, на основании которой она выдана.

Отступить от общего правила, по которому лицо лично должно осуществлять действия, на которые оно уполномочено и передоверить полномочия можно в двух случаях:

  • когда осуществление передоверия необходимо в силу сложившихся обстоятельств для защиты интересов представляемого и нет иной возможности получить его согласие на совершение подобных действий (например введение военного положения на соответствующей территории);
  • если право на передоверие предусмотрено в доверенности или разрешено в иной форме.

Передоверие должно быть оформлено в надлежащей форме. Нотариальный порядок доверенности обязателен.

Уполномочивающий документ теряет свою силу и прекращает действовать при наличии следующих оснований:

  • истек срок доверенности;
  • поверенный отказался от своих обязанностей;
  • доверитель отменил доверенность;
  • юридическое лицо, возложившее обязанности, прекратило свою деятельность;
  • гражданин, выдавший доверенность или поверенный умер, признан недееспособным, ограничено дееспособным или безвестно отсутствующим.

Обе стороны могут в любое время отказаться от доверенности. С прекращением основной доверенности теряет силу передоверие.

Заключение

Совершение сделки лицом, на которого возложены полномочия по ее реализации, влечет создание правовых последствий только для дарителя, а не для себя. Для поверенного возникновение последствий возможно, если он выйдет за рамки возложенных на него прав и обязанностей ручательством. В этом случае, сделка считается совершенной от его имени, если представляемый ее не одобрит.

При наличии обстоятельств указанных выше, доверенность теряет свою силу. Деятельность поверенного после прекращение действия соответствующего документа признается представительством без полномочий. Если лицо не могло знать и не знало о прекращении действия доверенности, то его действия правомерны. В таком случае представляемый должен принять исполненное. Вместе с тем, если сделка совершена после прекращения доверенности, она оспорима. Такая сделка может быть признана судом недействительной, если будет доказано, что одаряемый знал или должен был знать о прекращении доверенности.

Можно ли оформить договор дарения по доверенности

Многие люди, не разбирающиеся в юридических тонкостях оформления различных договоров, предпочитают действовать через специалистов, позволяя им заниматься всеми вопросами, связанными с оформлением документов и подписанием различных бумаг.

Причина этого заключается в том, что даже такие, казалось бы, безобидные договоры, как дарственная, должны оформляться в полном соответствии с действующим законодательством, а при наличии ошибок их могут просто признать недействительными. В связи с этим более разумно предоставить оформление всех документов квалифицированным специалистам, имеющим практику составления подобных документов.

Однако не все знают, можно ли привлечь посторонних лиц к оформлению таких документов и как вообще должен выглядеть образец договора дарения по доверенности.

Основные понятия

Если собственник квартиры по тем или иным причинам не может самостоятельно проводить оформление договора дарения, он имеет право привлечь к этой процедуре третьих лиц, которые будут выступать на правах законного представителя.

Для этого используются доверенности, когда нужно поручить вопрос оформления дарственной своим друзьям, знакомым или каким-нибудь юристам. В данном случае нужно оформлять обычную или генеральную доверенность. В первом случае представитель получает полные права, связанные с заключением сделок, не относящихся к дарственной, то есть оформление найма, обмена, передачи в залог или каких-либо других аналогичных операций.

В связи с этим в подобных ситуациях оформляется обычная или специальная доверенность, потому что к дарственной по генеральной доверенности большинство юристов и нотариусов зачастую относятся настороженно.

В каких случаях допустимо оформлять договор дарения по доверенности

Лицо, получившее соответствующую доверенность от дарителя, получает право:

  • подавать обращение в различные инстанции;
  • оформлять заявки, заявления и запросы;
  • получать на руки нужные документы, принимать ответственные решения и оставлять подписи от имени дарителя.

Договор дарения по доверенности должен оформляться вместе с одариваемым лицом у нотариуса, так как при возникновении конфликтных ситуаций он сможет выступить на правах свидетеля

Основные права субъектов

Представители сделки в соответствии с предоставленной им доверенностью получают определенные права и обязанности, переходящие к ним от одариваемого или дарителя. В преимущественном большинстве случаев уполномоченные лица получают права, соответствующие интересам предоставляющих их лиц.

В список возможностей дарителя входит:

  • передача имущества любым лицам;
  • передача части имущества;
  • право отказать в передаче подарка, если лишение этого имущества может привести к значительному ухудшению его здоровья или жизненного состояния;
  • право отозвать подарок в том случае, если действия одаряемого могут привести к потере переданного имущества;
  • право пожизненного проживания на территории переданного жилья;
  • право требования компенсации в том случае, если одаряемый наносит повреждения подаренному имуществу или лично дарителю;
  • право отменить сделку в том случае, если даритель переживает одаряемого.

Помимо этого, если одаряемый совершает умышленное покушение на здоровье и жизнь дарителя или причиняет ему ущерб, приведший к смерти, родственники получают полное право оспорить ранее оформленную дарственную в суде, отменив его права на использование данного имущества.

Одаряемый имеет право:

  • принять подарок;
  • отказаться от подарка;
  • совершать различные сделки с переданным ему имуществом.

Если дар еще не стал личной собственностью одариваемого, но договор уже был составлен, отказ его от дара должен в обязательном порядке пройти процедуру регистрации в Росреестре.

Тонкости сделки

Стоит учитывать определенный ряд особенностей, которые часто встречаются при составлении договора дарения, если одна из сторон действует с помощью постороннего лица по доверенности:

  • в составленной доверенности в обязательном порядке должны указываться особенности объекта дарения, а также личные данные одаряемого;
  • родственники одаряемого не могут считаться совладельцами, поэтому не стоит считать, что в случае его смерти права собственности на подарок автоматически переходят по наследству близким родственникам;
  • в сделках дарения не могут принимать участие недееспособные лица, коммерческие компании, служащие различных государственных учреждений, работники социальных и лечебных учреждений.

Наличие права передоверия

Уполномоченное лицо, которое имеет на руках доверенность от дарителя, имеет право на то, чтобы оформлять дарственную в соответствии с законами РФ.

Такая возможность предусматривается только в том случае, если в процессе оформления доверенности отдельно указывалась возможность передоверения полномочий в связи с определенными обстоятельствами, и делается это не в ущерб интересам доверителя, а также если доверенность на таких условиях будет иметь нотариальное заверение.

Образец договора дарения нежилого помещения между родственниками, вы найдете тут.

В противном случае любые такие сделки будут признаны недействительными.

Содержание дарственного документа

Доверенность может оформляться на срок до трех дел, но если в процессе ее оформления не указывается сроков, законная сила документа сохранятся на протяжении одного года с того момента, как на ее основании была проведена та или иная сделка. Перед оформлением дарственной нужно обязательно удостовериться в том, не была ли просрочена доверенность и есть ли в ней необходимые документы.

При оформлении дарственной даритель имеет право выразить собственное пожелание передать соответствующие полномочия другому лицу. Точно такими же правами обладает и одаряемый, благодаря чему на стороне каждого из них может выступать законный представитель, то есть без непосредственного участия обеих сторон при составлении указанного договора.

  Снятие лица с регистрационного учета исковое заявление

В самой дарственной в обязательном порядке должна присутствовать следующая информация:

  • название города, в котором оформляется данная сделка;
  • дата проведения передачи имущества;
  • паспорта обеих сторон или тех лиц, которые их представляют на законных основаниях;
  • указание основной информации о доверенности;
  • указание того, что даритель осознает последствия оформляемой сделки, находится в полном душевном здравии, а его желание передать имущество является абсолютно добровольным;
  • полная информация, индивидуализирующая объект дарения, то есть его название, местонахождение, адрес и юридический статус, кадастровая стоимость, а также технические и другие параметры;
  • информация о том, есть ли какие-либо задолженности, относящиеся к данному объекту дарения, а также отсутствие залога, ареста или судебного разбирательства, связанного с ним;
  • обязательная фиксация даты, на момент которой одаряемый получает право распоряжаться переданным ему имуществом;
  • наличие или отсутствие права передоверия;
  • указание количества экземпляров этого документа, которые будут предоставлены каждой из сторон;
  • подписи дарителя и одаряемого.

Основные положения закона

До 1 марта 2013 года в практике действовала процедура, в соответствии с правилами которой любые договора дарения должны проходить процедуру регистрации в государственном отделении Росреестра. Стоит отметить, что касается это не только договоров дарения, но и в принципе любых сделок, которые так или иначе связаны с отчуждением недвижимого имущества.

При этом стоит отметить, что в отношении дарственной с этой даты процедура регистрации была упразднена. Изменения были введены по причине того, что дублирующие процессы регистрации были достаточно трудоемкими, а помимо этого, стороны получали излишнее финансовое обременение, так как в соответствии с правилами, прописанными в законодательстве, каждое лицо, принимающее участие в оформлении дарственной, должно было выплатить государственную пошлину в размере 500 рублей.

На сегодняшний день подобные соглашения не обременяются обязательной необходимостью прохождения процедуры регистрации в Росреестре, но при этом их должны предъявить сотрудникам данного учреждения в качестве основания для того, чтобы в дальнейшем внести определенные корректировки в реестр, связанные с изменением прав собственности на указанное имущество.

При этом, если по какой-либо причине одна из сторон не может принять участие в оформлении договора и регистрации документов в Росреестре, она всегда может оформить нотариально заверенную доверенность на какое-нибудь третье лицо, которое будет заниматься проведением всех таких процедур. Главное условие, которому должны соответствовать подобные сделки – это конкретность и внимательность при оформлении различных документов самого владельца имущества.

При оформлении доверенности в документе нужно прописать только те права, которые непосредственно относятся к сделке дарения, исключая любые другие возможности представителя. Таким образом, можно будет обезопасить себя и будущее того человека, которому передается указанное имущество.

Правила составления договора дарения между юридическими лицами описаны юристами в этой публикации.

Договор дарения участка двум одаряемым вы можете найти вот здесь.

Дарение доли земельного участка

Кто может поделиться образцом договора дарения на земельный участок. Я собственник участка без долей, хочу подарить его матери.

Образцы или в инете сами ищите, или юристам работу закажите.

Договор дарения это платная услуга или сами поищите в интернете.

Можно ли сейчас зарегистрировать договор дарения доли в доме и земельном участке, если договор дарения был совершен ещё 2 года назад, но до сих пор не зарегистрирован. Новый договор делать не хочется, так как сейчас такие договоры совершаются только нотариально.

Здравствуйте 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Ст.572 ГК РФ. Нужно оформить договор дарения по требованию закона. Есть и ст.4 ГК РФ.

В Вашем вопросе не хватает данных. Каким образом был заключен договор дарения доли в доме? Нотариально ли был заверен договор? Если Вы его подавал и в Госкомрегистр, то он и произвел госрегистрацию. Если договор был заключен на территории Крыма, то в настоящее время Вам нужно обратиться в Госкомрегистр с вопросом о регистрации договора. Получить отказ, затем заказать у адвоката иск о признании права собственности на долю в доме. Иск подлежит удовлетворению, так как фактически договор исполнен. Доля дома передана (так ли?).

В договоре дарения, земельного участка и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, указанны лит. А,А 1,а, а 1 и т.д.Что они обозначают?

Например литер А-это баня, литер А 1 это летняя кухня, и т.д.

Нужна нотариальная форма договора дарения доли дома и земельного участка по доверенности, мать свою долю дарит сыну (2 доля его. нотариальные конторы за заполнение этого документа просят энную сумму +0,5% от стоимости этой доли. Так как дарение между близкими родственниками и владеют они собственностью более 5 лет, то вызывать оценщика не имеет смысла, вопрос каким образом оплачивать эту услугу нотариусу без оценки имущества?

Приветствую Вас! Договор дарения не требует нотариального заверения. Простая письменная форма и госрегистрация в дальнейшем права. Ст. 572 Гражданского кодекса РФ.

Доброе утро Василий. Согласно закону на сегодняшний день обязательно заверение сделок с долями недвижимости у нотариуса. Но Вы можете все сделать проще. Вы можете скачать договор дарения с интернета и сами оформить договор дарения и после чего только пойти к нотариусу для заверения данного договора. Заверение будет дешевле стоить чем сама процедура составления договора. Нотариусы конечно же не идут на это, но тогда Вы сможете обжаловать решения нотариусов через суд, благо решения Верховного суда по таким вопросам имеются и не в пользу нотариусов. Удачи Вам.

Можно ли оформить договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка от дочери к матери, которая уже владеет второй половиной указанной собственности без нотариального удостоверения?

Добрый вечер. В настоящее время ЛЮБЫЕ сделки с долями требуют нотариального удостоверения, в т.ч. и заключаемые между близкими родственниками. Вам нужно будет предоставить нотариусу свидетельство о рождении, как доказательство родственных отношений, и данная сделка не будет облагаться налогом.

Здравствуйте! Можно ли оформить договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка от дочери к матери, которая уже владеет второй половиной указанной собственности без нотариального удостоверения? Любые сделки с долями теперь оформляются через нотариуса.

Здравствуйте, Наталия! К сожалению, даже с учетом всего выше указанного, обойтись без нотариуса не получится, так как в настоящее по закону все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению. С уважением, Черноздова Марина Сергеевна.

Пожалуйста. Надо сделать договор дарения земельного участка с долей дома, но не родственнику. Получается он должен заплатить 13%. А кадастровая стоимость явно выше рыночной, это ж какой налог будет! Если в договоре указать рыночную/оценочную стоимость, для налоговой подойдет? И в течении какого срока оплачивается налог?

Здравствуйте, Любовь. Если расскажете подробности, ответите на мои вопросы по этой ситуации, постараюсь найти приемлемый для Вас вариант. Нужно знать, почему Вам нужно именно дарение, а не продажа, как срочно нужно оформить сделку, какова кадастровая стоимость и еще несколько нюансов.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Во время брака мной был подписан договор дарения своей доли земельного участка на супругу, чтоб проще было с оформлять. Прошло 4 года и мы развелись. За те 4 года построили дом, но бывшая супруга отказывается отдавать мою долю, хотя вложенные средства были пополам. Я подал в районный суд и мне присудили 1/2 и дома и участка, её адвокат настаивал на 1/6 дома и всё,участок типа ей принадлежит. Теперь она подала жалобу в краевой суд и я боюсь, что у меня отберут 1/2 земли. Некоторые адвокаты говорят что меня не могут оставить без земли, но с домом и ещё,что за время брака на участке построился дом и участок вырос в цене, по этому он всё равно уже считается совместным имуществом супругов. Подскажите пожалуйста, могу ли я бороться за свои 1/2 земли и дома теперь уже в краевом суде? Или краевой суд отменит решение районного суда? Что мне ждать? Как вообще я могу аннулировать свой договор дарения, который на супругу оформил по глупости 4 года назад? Спасибо.

Здравствуйте! Для отмены договора дарения нужны основания. Нужно смотреть все ваши документы. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Павел, если Вы переживаете, то полезно будет подать в краевой суд возражение на апелляционную жалобу, в которой изложить Ваше несогласие с жалобой.

Какие документы нужно собрать для дарения доли дома и земельного участка дальнему родственнику?

Три оригинала договора дарения. Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ. Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально). Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план. Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца). Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально). Или документальное подтверждение того, что недвижимость принадлежит только одному из супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества, решение суда о выделении супружеской доли). Паспорта сторон.

Договор дарения доли частного дома делается с земельным участком под домом?

Здравствуйте уважаемый клиент спасибо что обратились на наш сайт за консультацией. Правильно, именно с этой землёй. Удачи вам.

Договор дарения доли частного дома нужно делать с земельным участком под домом?

Добрый день, Людмила. Да, если происходит дарение доли в доме, то так же пропорционально доли в доме, производится дарение земельного участка.

Доброго вам времени суток. Если происходит дарение доли в доме, то пропорционально дарится доля земельного участка. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Здравствуйте! Если земельный участок в собственности дарителя, то также вместе с долей жилого дома должна переходить доля земельного участка. Договор должен быть удостоверен нотариально..

Доброго Вам времени суток! Производится дарение земельного участка пропорционально доли в доме. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.

Ситуация. У ребёнка 2/3 доля дома и земельного участка, получивший от сделки дарения и средства на счету. А остальная 1/3 доли оформлена на деда. Можно ли использовать средства ребёнка на покупку 1/3 доли деда?

Здравствуйте! Средства несовершеннолетнего ребенка можно использовать на покупку доли с согласия органа опеки. Также органы опеки должны одобрить сделку внука и дедушки, так как возмездные сделки запрещены между малолетним внуком и дедушкой.

Здравствуйте! Если за материнский капитал, то можно. А для того, чтобы купить за счет денежных средств ребенка, нужно обратиться в органы опеки. Удачи и добра!

Здравствуйте! Подобного рода сделка может быть возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Вам необходимо обратиться туда с заявлением

  Функциональные бизнес требования

Договор дарения земельного участка в долях может быть только нотариально оформленным, либо не обязательно, то есть в простой письменной форме?

Доброго времени суток Безусловно не обязательно участие нотариуса в данном случае — не доля же дарится Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый вечер! Если речь идет о долях — то только нотариус, если целый объект недвижимости, то можно и без нотариуса. Удачи Вам!

Добрый день! Обязательно только у нотариуса, поскольку тут речь идет именно о сделке с долями, в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же собственник один, и он дарит целый участок, то в таком случае уже не обязательно.

Здравствуйте. Если земельный участок находится в долевой собственности, то нужно будет обращаться к нотариусу. Так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Добрый день! В данном случае сделки долями подлежат нотариальному удостоверению по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления дарения земельного участка отцом (собственник 1\2 доли участка) мне — дочери нужно ли согласие второго собственника (на 1\2 часть) — это недееспособная племянница отца? Либо нужно согласие опекуна или органа опеки, либо ничего не нужно? Если нужно, как правильно оформить согласие, нужно ли заверять у натариуса? Спасибо заранее.

Ничего не нужно. Составляете договор дарения доли в праве собственности на земельный участок, подписываете, платите гос. пошлину и регистрируете переход права в Росреестре.

Вы бы вопрос уточнили. Если вы спрашиваете только о том, — нужно ли согласие второго собственника на дарение вам отцом 1/2 доли в праве собственности на участок, то ответ: Нет, не нужно.

Имеется земельный участок в долях. У нас с мужем по 1/4 участка (в дарении), а 1/2 участка у родственницы мужа (тоже в дарении). Мы с мужем построили на этом участке дом. Можно ли его оформить без участия этой родственницы, так как она к строительству отношения не имела.

Доброго Времени суток! НЕТ, к сожалению. ВАМ сначала необходимо ВЫДЕЛИТЬ вашу долю в натуре — иначе родственница тоже может претендовать на дом Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

То что эта родственница к строительству не имела никакого отношения не лишает же ее права собственностист 209 ГК РФ на 1/2 участка А поэтому вы никак без этой родственницы не обойдетесь Речь здесь не идет о том чтобы выделить в доме какую то долю Чтобы оформить дом только на вс потребуется разделить этот участок пополам А здесь сами понимаете без родственницы не обойтись.

Зарегистрировать жилой дом только на себя при отсутствии согласия родственницы можно будет только в судебном порядке. Лучше сделайте сначала межевание участка, выделив доли земли в натуре, а потом уже регистрируйте дом на себя, т.е. на собственном участке.

Договор дарения доли земельного участка не родственнику надо ли заверять у нотариуса? Каким документом руководствоваться в августе 2017 года? Спасибо.

Добрый день! При дарении доли нужно обращаться к нотариусу. Закон был принят Госдумой 20 мая, одобрен Советом Федерации 25 мая. Документ вступил в силу со дня официального опубликования. Он призван сократить количество рейдерских захватов квартир через передачу доли и других махинаций в этой сфере. Федеральный закон от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

День добрый, если участок находится в долевой собственности, к сожалению придется договор дарения заверять у нотариуса, такие требования с 2016 года.

Скажите пожста, попаду ли я под налог, как одаряемая по договору дарения 9 долей земельного участка.

Добрый вам день Уважаемая Людмила, всё зависит от того кем вы являетесь дарителю. Если близким родственником, то вы освобождаетесь от уплаты налога. Если нет, то нет. С уважением.

Здравствуйте! Если даритель является для вас близким родственником, то налог платить не нужно. Если не является близким родственником, то соответственно будете обязаны уплатить налог.

Здравствуйте! Всё зависит от того, кто даритель, если он Ваш близкий родственник, то имущество переходящее в порядке дарения налогом облагаться не будет.

Можно ли оформить договор дарения доли земельного участка без межевания.

Здравствуйте. Можно. Никаких препятствий нет. Прежде чем что-то сделать — обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Можно ли оформить договор дарения доли земельного участка без межевания. Можно и так сделать, но на местности не понятно будет, где у кого его доля.

Можно ли сделать дарение доли земельного участка малолетним детям. Какие документы нужно предоставить и сколько стоит такой договор? Как узнать зарегистрирован ли земельный участок в Росреестре?

Здравствуйте! Чтобы узнать регистрация земельного участка, обратитесь в Росреестр Закажите выписку. Дарить долю детям можно, Для этого вам необходимо обратиться к нотариусу. А стоимость и также узнавайте непосредственно у нотариуса.

Договор дарения доли земельного участка детям можно сделать обращаясь к нотариусу, он требует нотариального заверения. Удачи.

Можно оформить договор дарения земельного участка в долевую собственность детям. Оформление будет производиться у нотариуса. Закажите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, чтобы узнать об истории и об обременениях на земельный участок. Для оформления нужен паспорт и правоустанавливающие документы: договор, техпаспорт и др.

Доброго времени суток. Закажите выписку через МФЦ и узнаете зарегистрирован или нет участок. Долю подарить можете детям. Дарение доли удостоверяется нотариально. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Можно ли оформить договор дарения сыну квартиры и 1.2 доли земельного участка через МФЦ и зарегистрировать в Росреестре минуя нотариуса?

Оформить договор дарения сыну квартиры и 1.2 доли земельного участка через МФЦ и зарегистрировать в Росреестре не сможете, только нотариально.

Здравствуйте, да, для договора дарения не обязательна нотариальная форма, достаточно простой пиьсменной формы и регистрации в Росреестре. ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. КонсультантПлюс: примечание. Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса). 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

— Здравствуйте, НЕТ НЕ ПОЛУЧИТСЯ, без нотариуса ничего не оформите. Таков сегодня закон. :sm_ax:Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте. Необходимо обращаться к нотариусу, так как дарится только доля! «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Доброго времени суток! Уважаемая Любовь! В настоящее время все сделки с недвижимостью по переходу права собственности долей проходят обязатеное нотариальное удостоверение.

Нужно ли заверять договор дарения доли земельного участка и дачного домика родному брату?

Нет договор дарения дачного домика и земельного участка не требует обязательного нотариального удостоверения его можно составить в простой письменной форме после чего зарегистрировать переход права собственности в росреестре.

Здравствуйте! У Вас долевая собственность, поэтому заверение договора дарения у нотариуса обязательно, иначе не сможете сделать регистрацию.

Необходимо ли регистрировать у нотариуса договор дарения или купли-продажи доли земельного участка. Вторая доля принадлежит будущему одариваемому или покупателю.

— Здравствуйте, да в обязательном порядке нужно регистрировать у нотариуса. Таков на сегодня закон. Удачи Вам и всего хорошего.

В «Договоре дарения»квартиры и земельного участка (1/2 доли имущества) дочери от матери в пункте 8 указано: Согласно п.4 ст.578 ГК РФ, если Даритель переживает Одаряемую, то дар возвращается к Дарителю. После смерти дочери инвалида 1 гр федерального значения, недееспособной, после решения суда о «регистрации этой доли», регистрационная палата собирается обжаловать это решение, обосновывая это техническими вопросами, т.е.предоставленные документы их не устраивают, они в них сомневаются. Я выросла в этой квартире с 1967 г.

Доброе утро, Наталья! Обжаловать, это их право, у них юристы за это зарплату получают. Но, думаю, что из этого ни чего не выйдет, поскольку судом первой инстанции договор дарения признан. Но, в любом случае, спорное имущество останется Вам, поскольку, я полагаю, Вы являетесь еще и наследницей первой очереди имущества своей дочери. Так что, так или иначе это имущество перейдет к Вам. Удачи Вам и сожалею о Вашей утрате.

Написан договор дарения на 1\6 доли в доме, и 1\6 земельного участка, каков срок действия договора дарения до регистрации прав по договору дарения в БТИ.

Написан договор дарения на 1\6 доли в доме, и 1\6 земельного участка, каков срок действия договора дарения до регистрации прав по договору дарения в БТИ. : Срок законом не установлен. Но вступает в силу такой договор с даты регистрации в росреестре.

Договор дарения доли в доме должен быть составлен нотариусом в обязательном порядке, а затем его нужно обязательно сдать в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Если вы просто составили между собой договор дарения доли без нотариуса, ваш договор недействителен, т.к. противоречит законным требованиям по его оформлению.

Договор дарения 1/2 доли земельного участка (1/2 доля 8 соток) составлен и заверен нотариусом. Весь участок имеет кадастровый номер. На условной доле земельного участка (доля не выделена в натуре иначе это была бы уже не доля, а участок) нет жилых строений. Росреестр приостановил сделку требуя кадастровый номер на долю участка, но мне дарят не участок, а долю этого участка, а провести кадастровые работы, межевание и выделить свою долю в натуре я смогу только через суд, т.к. собственник второй доли отказывается подписывать акт о разделе участка. Как мне добиться чтобы по договору дарения мне зарегистрировали право собственности в Росреестре?

Не зарегистрируете никак. Т.к у вас границы вашей доли не обозначены. И вообще земельные участки делятся только в натуре. У вас неделимый по сути, т.к вновь образуемый участок должен быть не менее минимального размера для земельных участков в вашем регионе. В среднем-это 6 соток.

Возможно ли совершить договор дарения у нотариуса долей земельного участка между близкими родственниками, имея на руках только свидетельство о праве на наследство (без регистрации в Росреестре)? Нотариус, который выдал свидетельства, сказал, что можно, но настаивал, что надо в тот же день, когда выдавал свидетельства. Это действительно важно?

Здравствуйте! Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально. Если нотариус допускает заключать договора дарения без регистрации права собственности по свидетельству о праве на наследство, то это возможно. В этом случае Росреестр одновременно произведен регистрацию права собственности по свидетельству и переход права собственности по договору дарения.

Нужно ли регистрировать у нотариуса «Договор дарения доли жилого дома и земельного участка» при дарении детям.

Здравствуйте, Александр Сейчас все сделки с долями регистрируются через нотариуса. Поэтому нужно Желаю Вам удачи и всех благ!

Нужно регистрировать у нотариуса «Договор дарения доли жилого дома и земельного участка» при дарении детям. Только если там дарение по долям.

Можно оформить договор дарения 1/2 доли дома с земельным участком без согласия 2 половины?

Здравствуйте, Давид! Не совсем понятен предмет договора: идет ли речь о доле в праве собственности либо о половине дома (выделенной в натуре, с отдельным входом и т.п.). Если речь идет о 1/2 доле в праве собственности, то дарение возможно без согласия второго сособственника (вернее, без извещения его об этой сделке, т.к. при дарении доли у сособственников нет преимущественного права приобретения доли), однако договор требует обязательного нотариального удостоверения. Если же речь идет о половине дома как об обособленном объекте, то не нужно ни согласия собственника другой части дома, ни нотариального удостоверения. С уважением, А.Д.Руслин.