Нотариус орджоникидзевского района магнитогорск

Нотариусы Магнитогорск

Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса.

+7 (499) 653-60-72 доб. 860 – Москва и МО

Нотариус Авдеева Татьяна Петровна

Телефон: +7 (3519) 23-33-00
Адрес: 455000, г. Магнитогорск, ул. Калинина, 21
Часы работы:

Нотариус Авдеева Татьяна Петровна

Телефон: (3519) 23-33-00
Адрес: 455000, г.Магнитогорск, ул. Калинина, 21
Часы работы:

Нотариус Арсентьева Мария Александровна

Телефон: +7(3519)239390
Адрес: 455001, Челябинская обл., г.Магнитогорск, ул. Первомайская, 9
Часы работы:

Нотариус Афонина Людмила Петровна

Телефон: +7 (3519) 30-27-95
Адрес: 455045, г. Магнитогорск, ул. Ручьева, 3-А
Часы работы:

Нотариус Афонина Людмила Петровна

Телефон: (3519) 30-27-95
Адрес: 455045, г.Магнитогорск, ул. Ручьева, 3-А
Часы работы:

Нотариус Гусева Галина Васильевна

Телефон: моб. 8-909-747-4035
Адрес: 455044, г. Магнитогорск, пр. Ленина, 90
Часы работы:

Нотариус Гусева Галина Васильевна

Телефон: 8-909-747-4035
Адрес: 455044, Челябинская обл., г. Магнитогорск, пр. Ленина, 90
Часы работы:

Нотариус Замурагина Наталья Сергеевна

Телефон: +7(3519)218323
Адрес: 455037, Челябинская обл., г.Магнитогорск, ул. К.Маркса, 142
Часы работы:

Нотариус Корда Анна Олеговна

Телефон: 8 (3519) 20-49-09
Адрес: 455000, Челябинская обл., г. Магнитогорск, проспект Металлургов, д. 19
Часы работы:

Нотариус Краснихина Наталья Владимировна

Телефон: +7(3519)454528
Адрес: 455045, Челябинская обл., г.Магнитогорск, проспект К.Маркса, 179
Часы работы:

Практикующие нотариусы оказывают следующие нотариальные услуги населению:

  • + выдача свидетельства о праве на наследство;
  • + свидетельствование подлинности подписи на документах;
  • + удостоверение сделок (завещания, доверенности, договора);
  • + оформление доверенности для представителя в суде;
  • + подтверждение перевода документов с одного языка на другой;
  • и другие нотариальные процедуры, предусмотренную российским законодательством.

Стоимость услуг и рабочее время уточняйте непосредственно у нотариуса по указанным контактным данным.

Нотариусы Орджоникидзевского района

Мы нашли 1 действующий нотариус. Только проверенная и актуальная: адреса, телефоны, время работы, цены, отзывы клиентов. Поиск нужного специалиста займёт не более 3 минут.

Мне нужен нотариус который работает: в выходные в субботу в воскресенье

Нотариусы на карте

Задать вопрос юристу

Вся информация получена из открытого реестра Министерства Юстиции Российской Федерации и с официального сайта нотариальной палаты Челябинской области.
Частота обновления: 1 раз в неделю.
Дата последней проверки: 17.12.2018

НОВОСТИ — ОБЩЕСТВО

День консультации в ЗАГСе 12+

ВЕДУЩИЙ

В рамках празднования 100-летнего юбилея образования органов ЗАГС в Орджоникидзевском ЗАГСе стартовал новый проект. Он направлен на повышение юридической грамотности населения. По инициативе риелторской компании «Единство» в стенах учреждения раз в месяц будут проводиться совместные юридические консультации по вопросам недвижимости, оформления наследства и пособий и другим актуальным темам.

ВЕДУЩАЯ

На каждый из вопросов будет отвечать узкий специалист. Так на пилотной консультации помимо риелторов правовую грамотность населению прививали представитель пенсионного фонда и нотариата. Игорь Гурьянов продолжит.

Пока в фойе правобережного отделения Орждоникидзевского ЗАГСа малолюдно, к специалистам очередей нет, что пока нам только на руку: можно беспрепятственно обсудить с участниками цели и задачи проекта. Первый вопрос — почему собственно, ЗАГС, отпал на первых фразах интервью — а где ещё? — дело в том, что функционал ЗАГСов как таковых идёт гораздо дальше регистрации брака или наоборот. Специализация каждого консультанта — а это напомним, недвижимость, пенсионный фонд и нотариат — так или иначе пересекаются с теми вопросами, которые ЗАГСу приходится решать в ежедневном режиме.

СВЕТЛАНА РЕДЬКИНА, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ЗАГС ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА

Данные вопросы, которые освещают эти ведомства, они очень актуальны для наших граждан. Это связано с получением пособия при рождении ребёнка. Наследственные дела, получение документов из архивов ЗАГС, ну и естественно, получение материнского капитала для приобретения жилья для молодых семей.

Временами, и об этом как никто другой знают специалисты пенсионного фонда, любая услышанная или увиденная новостишка является поводом к визиту. Но зачастую информация бежит гораздо быстрее законодательных инициатив, возникают разночтения, которые вот такие консультации и призваны разрешать.

РОЗА ГАЛЕЕВА, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ПФР ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА

На сегодняшний момент самая актуальная тема — это люди ждут единовременную выплату из средств материнского капитала. Много вопросов — будут ли единовременные выплаты. Но на сегодняшний момент никаких нормативных документов нет.

Это только в голливудских блокбастерах наследство обрушивается на героя как манна небесная. На самом деле наследственные вопросы требуют вдумчивого и системного подхода. Кому, как не нотариусам это знать наверняка.

ТАТЬЯНА ШПАРФОВА, НОТАРИУС

Первоочередное — это вопросы наследственного права, оформление наследства после умерших, оформление недвижимости — в числе наиболее актуальных вопросов.

Но лидером по актуальности продолжают оставаться, и это логично, проблемы, связанные с покупкой и продажей недвижимости. Инициатор проекта, компания «Единство» уже давно зарекомендовала себя на просветительской правовой ниве — это консультации для них — не первые и далеко не последние.

ПАВЕЛ РЫБУШКИН, РУКОВОДИТЕЛЬ РИЕЛТОРСКОЙ КОМПАНИИ «ЕДИНСТВО»

У нас традиционно у людей мало информации и люди не знают, куда обратиться. Мы решили совместно с ЗАГСом, совместно с пенсионным фондом, нотариатом, решили раз в месяц в ЗАГСах проводить такие консультации. По применению материнского капитала, наследственному праву, а так же по вопросам недвижимости, оформления сделок.

Напомним, такого рода комплексные консультации можно будет получать в ЗАГСах пока — раз в месяц.

Нотариус орджоникидзевского района магнитогорск

На Ваше обращение, поступившее 03 сентября 2018 года на официальный сайт Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска в рубрику «Обращения граждан» за №74 RS 0031-634, сообщаю, что рубрика «Обращения граждан» создана для ответов гражданам на вопросы, связанные с организацией работы Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска, а также для того, чтобы граждане могли оставлять свои комментарии, отзывы, замечания и предложения.

П олномочия председателя суда определены ст. 6. 2 Закона Российской Федерации от 26 июня 1992 года «О статусе судей в Российской Федерации».

В соответствии с указанной нормой председатель суда наряду с осуществлением полномочий судьи соответствующего суда, а также процессуальных полномочий, установленных для председателя суда федеральными конституционными законами и федеральными законами, осуществляет следующие функции: организует работу суда; устанавливает правила внутреннего трудового распорядка; распределяет обязанности между заместителем председателя, а также в порядке, установленном федеральными законом, — между судьями; организует работу по повышению квалификации судей; осуществляет общее руководство деятельностью аппарата суда; регулярно информирует судей и работников аппарата суда о своей деятельности о деятельности суда; осуществляет иные полномочия по организации работы суда.

Председатель суда не наделен полномочиями по направлению каких-либо материальных ценностей в адрес третьих лиц.

Председатель Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска Челябинской области Н.Н.Бахмет

На Ваше обращение, поступившее 08 августа 2018 года на официальный сайт Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска в рубрику «Обращения граждан» за №74 RS 0031-625, сообщаю, что рубрика «Обращения граждан» создана для ответов гражданам на вопросы, связанные с организацией работы Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска, а также для того, чтобы граждане могли оставлять свои комментарии, отзывы, замечания и предложения.

В соответствии с п.2 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде , в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В связи с изложенным, Вы не лишены права обратиться в суд за защитной нарушенного права в установленном законом порядке.

Председатель Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска Челябинской области Н.Н.Бахмет

Уважаемая Людмила Леонидовна!

На Ваше обращение от 20 июня 2018 года за № 74RS0031-611, поступившее на официальный сайт Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска в рубрику «Обращения» сообщаю, что в соответствии с Рекомендациями Кабинета министров Совета Европы от 14 мая 1981 года № R(81)7 и от 11 сентября 1995 года №R(95)12В, а также ст.25 Федерального конституционного закона от 07 февраля 2011 года № 1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации», разъяснение судебной практики и законодательства по заявлениям граждан, а также консультации гражданам по правовым вопросам, связанным с рассмотрением конкретного дела, не относятся к полномочиям суда.

Рубрика «Обращения граждан» создана для ответов гражданам на вопросы, связанные с организацией работы Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска, а также для того, чтобы граждане могли оставлять свои комментарии, отзывы, замечания и предложения.

Для получения ответа на Ваш вопрос рекомендую обратиться в юридическую консультацию.

Судья Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска Челябинской области Гохкаленко М.Г.

Уважаемая Елена Анатольевна!

На Ваше обращение от 22 апреля 2018 года, поступившее в Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области 23 апреля 2018 года за вх. №74 RS 0031-605, сообщаю, что в соответствии с Рекомендациями Кабинета министров Совета Европы от 14 мая 1981 года № R(81)7 и от 11 сентября 1995 года №R(95)12В, а также ст.25 Федерального конституционного закона от 07 февраля 2011 года № 1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации», разъяснение судебной практики и законодательства по заявлениям граждан, а также консультации гражданам по правовым вопросам, связанным с рассмотрением конкретного дела, не относятся к полномочиям суда.

  Ип патент при осно

Для получения ответа на Ваше обращение рекомендую обратиться в юридическую консультацию.

Председатель Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска Челябинской области Н.Н. Бахмет

Уважаемый Сергей Петрович!

На Ваше обращение №74 RS 0031-599 от 16.02.2018 года, поступившее 16 февраля 2018 года, направляю копию определения Орджоникидзевского районного суда города Магнитогорска Челябинской области от 14 февраля 2018 года об индексации присужденных денежных сумм.

Приложение: копия определения от 16.02.2018 г.

Председатель Орджоникидзевского районного суда города Магнитогорска Челябинской области Н. Н. Бахмет

На Ваше обращение, поступившее на сайт Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска 03.08.2017г. № 74 RS 0031-548 сообщаю, что согласно Вашего заявления, копия вступившего в законную силу определения Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 27.06.2017 об отмене мер по обеспечению иска направлена в адрес ПАО «Сбербанк России» 07.08.2017 заказным письмом с уведомлением.

Председатель Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Н. Н. Бахмет

На Ваше обращение, поступившее в Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска 22.05.2017 года за № 74 RS 0031-530 сообщаю, что определением суда от 22 мая 2017 года исковое заявление Демина В.Н. к Алесову М.М. о признании договора купли-продажи автомобиля заключенным, принято к производству судьей Т.А. Завьяловой. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству лица, участвующие в деле, вызваны на 09 час. 30 мин. 06 июня 2017 года, для опроса по обстоятельствам дела, для разъяснения процессуальных прав и обязанностей.

Врио председателя Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Е.Н.Грачева

На Ваше обращение, поступившее в Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска 22.05.2017 года за № 74 RS 0031-529 сообщаю, что определением суда от 22 мая 2017 года исковое заявление Демина В.Н. к Алесову М.М. о признании договора купли-продажи автомобиля заключенным, принято к производству судьей Т.А. Завьяловой.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству лица, участвующие в деле, вызваны на 09 час. 30 мин. 06 июня 2017 года, для опроса по обстоятельствам дела, для разъяснения процессуальных прав и обязанностей.

Врио председателя Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Е.Н.Грачева

16 мая 2017 года

Ваше обращение № 74 RS 0031-525 от 12 мая 2017 года, содержащее ходатайство об ознакомлении с материалами гражданского дела по иску Русяева К.Г. к ООО «УралЭнергоРесурс», ООО «Орион» об установлении границ земельного участка, исключении из Государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков, установлении площади земельных участков приобщено к материалам гражданского дела № 2-1309/2017.

С материалами гражданского дела № 2-1309/2017 Вы можете ознакомиться в рабочие часы по адресу: г. Магнитогорск Челябинской области, ул. Маяковского, д. 23, каб. 408.

Кроме того, сообщаю, что рубрика «Обращения граждан» создана для ответов гражданам на вопросы, связанные с организацией работы Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области, а также для того, чтобы граждане могли оставлять свои комментарии, отзывы, замечания и предложения.

Заявления и ходатайства, связные с рассмотрение гражданского дела, находящегося в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области, прошу направлять на электронный адрес: magord . chel @ sudrf . ru

Судья Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области Е.С. Цивилева

Уважаемый суд прошу выслать копию решения по делу 2-624/2017 м-2/2017 по иску Китик Ю.В. к Алсынбаевой неосновательное обогащение

протокол за 27,02,2017 .9,03,2017

На Ваше обращение от 15.03.2017 г. за № 74 RS 0031-489, поступившее в Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска 17.03.2017 года, сообщаю следующее. 20.03.2017 года на Ваш электронный адрес *** , а также «Почтой России» была направлена копия решения от 09.03.2017 года по делу 2-624/2017.

На ходатайство о предоставлении копий протоколов судебного заседания от 27.02.2017 года и 09.03.2017 года по делу 2-624/2017 сообщаю следующее. Обязанность суда снимать копии материалов дела, за счет технических средств и расходных материалов суда, положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрена. Финансирование судов на подобные расходы федеральным бюджетом не производится. Копия протокола судебного заседания изготавливается по письменному ходатайству участника судебного разбирательства самостоятельно или с помощью доверенных лиц (при наличии соответствующих полномочий) и без участия суда в расходах по ее изготовлению. Эти расходы относятся за счет обратившегося (приобретение бумаги, использование своей копировальной техники и т.д.).

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участвующие в деле лица, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, т.е. самостоятельно или с помощью доверенных лиц, и без участия суда в расходах по их изготовлению. Снятые за свой счет копии с материалов судебного дела, в том числе с помощью технических средств, судом не заверяются. На основании изложенного, оснований для выдачи копий документов из материалов гражданского дела не имеется.

Судья Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска О.Б. Макарова

Продажа квартир — Магнитогорск

2 708 объявлений

Агентство отмечено
«Знаком качества» Domofond.ru

Ваши отзывы важны для нас. Пожалуйста, заполните форму, это поможет нам улучшить качество объявлений.

Продажа недвижимости — Магнитогорск

6 202 объявления

Пожаловаться на объявление

Продажа квартиры через нотариуса необходима в некоторых сделках в обязательном порядке с 02.06.2016 года в связи с поправками в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти изменения сохранены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в законную силу 02.01.2017 года.

Статья дополнена 31/05/2018

Точнее не сама продажа, а удостоверение договора купли-продажи.
То есть за исполнение условий договора участниками сделки и государственную регистрацию перехода права и регистрацию права собственности на нового владельца нотариус ответственности не несет!
Но.
Может предложить дополнительные платные услуги:

Если ваша сделка не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, но вы по незнанию обратились за этой услугой, разъяснений о возможности оформить сделку в простой письменной форме — не ждите.

У нотариуса есть коммерческий интерес заработать на услуге.

Содержание статьи подробное:

Продажа квартиры через нотариуса

Продажа квартиры через нотариуса не уменьшает хлопот продавца, а скорее добавляет.
Ведь нотариус требует больший пакет документов, нежели Росреестр.

К тому же у нотариусов очереди и участникам сделки предстоит ожидание, сроки которого трудно контролировать.
Поэтому необходимо брать запас времени и согласовывать его с Покупателем и в обязательном порядке прописывать эти договоренности на бумаге — в Предварительном договоре купли-продажи. Как правильно его составить > > >

Особенно сложны теперь ипотечные сделки, в которых требуется согласование Договора купли-продажи(ДКП) с банком-кредитором.

Но обо всём по-порядку.

Продажа квартиры через нотариуса. Оформление сделки

Не все сделки по купле-продаже квартир, комнат и домов подлежат обязательному удостоверению нотариусом, но в добровольном порядке — пожалуйста.
Поэтому, если вы «попали» к нотариусу, уж будьте уверены — услугу он окажет. Сделки с недвижимостью — слишком лакомый кусок.

Чтобы разобраться в необходимости удостоверения сделки, прочтите статью: Оформление квартиры у нотариуса , нужно или нет?

Оформление сделки купли-продажи квартиры не начинается и не заканчивается подписанием договора купли-продажи.

Ведь на период подготовки пакета документов для нотариуса необходимо скрепить отношения между продавцом и покупателем Предварительным договором, а после подписания Договора купли-продажи и удостоверения его нотариусом необходимо зарегистрировать переход права собственности на нового владельца в Россреестре.

Таким образом сделка по продаже квартиры состоит из трех этапов:

  • Первый этап — подписание Предварительного договора с условиями и сроками продажи, и сбор пакета документов для нотариуса
  • Второй этап — подписание Договора купли-продажи участниками сделки и удостоверение их подписей нотариусом
  • Третий этап — подача заявлений в Росреестр о переводе и регистрации права на Покупателя

Разберемся подробнее:

Первый этап сделки — это забота ее участников.

Подписание Предварительного договора купли-продажи необходимо для обеих сторон сделки. Ведь существенные условия сделки, такие как цена, порядок расчетов и передачи квартиры, необходимо прописать на бумаге.

Чтобы Ваш Покупатель «не убежал» потребуйте у него задаток. Только так Ваши условия, прописанные в Предварительном договоре купли-продажи(пДКП) будут выполнены .

Чтобы правильно составить пДКП:

Предварительный договор купли-продажи недвижимости — почтите статью > > >

Составить Соглашение о задатке и принять задаток > > >

Продажа квартиры через нотариуса. Документы для нотариуса

Какие документы необходимо предоставить нотариусу читайте в статье:

Продажа квартиры через нотариуса. Нотариальный договор

На этом этапе интересы нотариуса и участников сделки не совсем совпадают. Задача нотариуса составить договор таким образом, чтобы сделка не была признана оспоримой или ничтожной …. и все!

Будут ли выполнены сроки или иные условия расчета и вселения в квартиру его мало интересует.

Поэтому заранее ознакомьтесь с договором, чтобы внести дополнения, штрафные санкции за нарушение условий сделки в случае их нарушения со стороны Покупателя.

Например: Покупатель использует средства Материнского капитала и чтобы они были перечислены необходимо подать заявление в Пенсионный фонд и если Вы не пропишите сроки — Продавец это может и через месяц сделать.

Не дайте себя обмануть.

Затраты на оплату услуг нотариуса

Затраты на нотариуса большие и в сделках часто возникает спор между Продавцом и Покупателем, о том кто должен их оплачивать.

Этот момент необходимо обдумать заранее и прописать в Предварительном договоре.

Продажа квартиры через нотариуса. Регистрация права собственности

Регистрация права собственности обязательная процедура. Конечно договор купли-продажи вступит в силу после подписания его всеми участниками сделки и удостоверения подписей нотариусом и регистрация права вторична, но необходима.

Сроки подачи заявления о переводе и регистрации в законе не прописаны, но лучше не тянуть с этой процедурой.

  • За регистрацию права Покупатель должен заплатить государственную пошлину — 2000.0 рублей.
  • Сроки регистрации права на основании договора, заверенного нотариусом — не более 3-х рабочих дней. Подробнее о сроках регистрации > > >
  • У нотариусов есть право подавать заявления от участников сделки в Росреестр в электронном виде или на бумажном носителе. Конечно за за дополнительную немалую плату.
    Смысла в этой процедуре немного.
    И сроки часто не сокращаются, поскольку госпошлина за регистрацию, оплаченная вашими деньгами, но через нотариуса идет в Росреестр долго, а без нее не проведут регистрацию. Зачем переплачивать.
    Сейчас нет очередей в Росреестре. Еще удобнее сдать документы через МФЦ.
  • Удостоверение договора купли-продажи нотариусом не исключает отказа и приостановки регистрации права в Росреестре, чаще всего это бывает: читать далее

    Продажа квартиры через нотариуса. Ответственность нотариуса

    Нотариус несет ответственность за законность сделки. Но он не несет ответственность за неисполнение условий договора сторонами, том числе и за расчет покупателя за квартиру.

    Он может предложить расчет по сделке через депозит. Это услуга платная.

    При расчете наличными деньгами из рук в руки — нотариус не участвует и не заверяет расписку.

    Купля-продажа квартиры в МФЦ

    Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности.

    Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ – многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах. Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют.

    Купля-продажа квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция

    Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги.

    Запись на прием

    Записаться можно на месте или через интернет. Второй вариант проще. Вам достаточно зайти на официальный сайт, ввести данные и получить информацию о дате и времени посещения.

    Там же узнаете, что требуется для оформления. Центры работают даже в субботу, с 8 утра до 20-00. По прибытию, подойдите в информационную службу. Вас проконсультируют и выдадут бланк совместного заявления.

    Необходимые документы

    Обе стороны, заключающие сделку, предоставляют регистрирующему органу ряд бумаг. Среди них:

  • Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц);
  • Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию);
  • Три экземпляра договора о купле;
  • Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования;
  • Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака;
  • Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже;
  • Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее;
  • Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности;
  • Требуется квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

    Также покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате.

    Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки.

    Продавец также предоставляет форму №9, в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия.

    Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением.

    Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии.

    Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ

    Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги.

    В ходе процедуры участники подписывают соглашение, подтверждающее переход имущественных прав. Представитель многофункционального центра выступает в качестве гаранта правильности и законности заключения сделки.

    Он принимает документы под опись и выдаёт обеим сторонам расписку, в которой указана дата, когда регистрационные процедуры завершат и можно обратиться за результатами, кроме того по номеру указанному в расписке можно самостоятельно отследить готовность документов.

    Образец договора купли-продажи квартиры 2018

    В стране действует единый стандарт заполнения. Возможно составление в письменной или печатной форме. Устные договорённости не имеют юридической силы. Его можно получить в МФЦ или скачать из интернета. Пример современного варианта есть тут.

    Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении.

    Получение готовых документов на недвижимость

    Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время.

    Если кто-то не может прийти и забрать его, бумаги передают в Росреестр, где они будут храниться в архиве, вплоть до момента обращения.

    Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан.

    Государственная пошлина

    Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.33, п.22. На момент подготовки материала он составлял 2000 рублей.

    Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру:

  • Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице;
  • Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная;
  • Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ;
  • Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше.

    Среднее время решения всех юридических вопросов – до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений. В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов.

    Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году)

    С 2016 года действует Федеральный закон №382 ФЗ, вносящий существенные коррективы в правила налогообложения сделок купли-продажи квартир.

    В частности, если владелец купил или получил в наследство жильё до 1 января 2016 года, и с того момента прошло не менее трёх лет, он освобождается от уплаты налогов за продажу.

    Речь идёт только о собственности, не о долевом владении. После приватизации, получения жилплощади в подарок, по наследству, должно пройти не менее трёх лет. В этом случае налог платить не нужно.

    В некоторых случаях требуется не менее пяти лет:

  • Если собственность приобреталась по договорам долевого строительства, получена не от ближайших родственников;
  • Если вступление в права состоялось позже 1.01.2016;
  • Имущество отчуждалось после вступления закона в силу.

    С какой цифры берётся налог 13%? Вариантов два. В первом случае, со стоимости продажи, минус налоговый вычет (предоставить декларацию о нём). Во втором – с суммы продажи, минус все затраты на приобретение.

    Возможные проблемы и пути решения

    Если в процессе оформления были допущены ошибки, данные в документах, предоставленных для регистрации, не соответствуют информации в ЕГРН, процесс затянется.

    Обязательно проверяйте достоверность информации, правильность заполнения бумаг, юридическую точность. Вам понадобится помощь специалиста в области сделок с недвижимостью.

    Вы всегда можете заказать бесплатную консультацию юриста по телефонам:

  • если сделка с недвижимостью в Москве и МО: 84957777777
  • если сделка с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: 88125739060
  • если сделка с недвижимостью в остальных регионах России: 88001007010

    Также нередко продавцы искусственно занижают цену, чтобы заплатить меньше налогов. Нередко это бывает связано с планом денежных махинаций. Требуйте указания точной цифры, справедливой оценки недвижимости.

    Двухкомнатные квартиры в Орджоникидзевском районе (Магнитогорск)

    Продается двухкомнатная квартира, 96 м², этаж 3 из 9.

  • вчера в 11:37
  • 313
  • Пожаловаться

    Продается двухкомнатная квартира, 48 м², этаж 9 из 10.

    Продажа двухкомнатной квартиры, 48 м², этаж 7 из 10.

    Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 46 м², этаж 1 из 10.

    Продам двухкомнатную квартиру, 58 м², этаж 1 из 7.

    Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 49 м², этаж 3 из 10.

    Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 53 м², этаж 3 из 5.

    Купить двухкомнатную квартиру, 47 м², этаж 5 из 10.

    Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 95 м², этаж 7 из 10.

    Продажа двухкомнатной квартиры, 54 м², этаж 9 из 10.

    Объявление о продаже двухкомнатной квартиры, 46 м², этаж 1 из 3.

    Продажа двухкомнатной квартиры, 60 м², этаж 4 из 5.

    Продажа двухкомнатной квартиры, 47 м², этаж 4 из 5.

    Купить двухкомнатную квартиру, 45 м², этаж 4 из 4.

    Продам двухкомнатную квартиру, 56 м², этаж 3 из 4.

    Продажа двухкомнатной квартиры, 40 м², этаж 2 из 3.

    Продажа двухкомнатной квартиры, 41 м², этаж 2 из 3.

    Продажа двухкомнатной квартиры, 50 м², этаж 1 из 4.

    Купить двухкомнатную квартиру, 54 м², этаж 1 из 5.

    ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

    Продажа двухкомнатных квартир в Орджоникидзевском районе (Магнитогорск)

    Найдено — 10 объявлений о продаже двухкомнатных квартир в Орджоникидзевском районе (Магнитогорск) по цене от 950 000 рублей. Минимальная площадь двухкомнатной квартиры составляет 46 квадратных метров. Предложения о продаже двухкомнатных квартир представлены как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить двухкомнатную квартиру недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления «В избранное».

    Жилищный Консультант

    Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

    Покупка квартиры

    Порядок покупки квартиры на вторичном рынке

    Содержание статьи:

    Договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке

    Договор купли-продажи – это документ, регламентирующий стороны продавца и покупателя на право обладания и пользования недвижимостью. Вторичный рынок жилья – это недвижимость уже находящаяся в собственности.

    Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

    +7 499 938 42 18

    +7 812 425 13 98

    +7 800 350 14 83

    Порядок покупки квартиры на вторичном рынке регулируется Гражданским Кодексом РФ. В 30 главе ГК РФ договор купли-продажи определен, как основополагающая генеральная договорная конструкция.

    В соответствии ГК участниками купли-продажи выступает продавец и покупатель. При этом продавец не обязательно является собственником имущества, а может представлять интересы собственника – агентство по недвижимости.

    Требования к квартире на вторичном рынке при покупке

    Покупка квартиры на вторичном рынке требует определенных условий. Недвижимость должна быть приватизирована. Не прошедшая приватизацию жилплощадь по закону считается муниципальной собственностью, а проживающие люди в ней являются нанимателями. Такую собственность невозможно продать по договору. Единственный способ получить прибыль – обмен.

    Приобретаемая недвижимость по ипотеке должна обладать ликвидностью, т.е. быть востребованной на рынке. Также обязательное условие – наличие обособленной от других жильцов дома кухни и санузла. В ином случае одобрение выбранной жилплощади банком может быть затруднено.

    Порядок оформления договора купли-продажи

    Порядок оформления покупки квартиры на вторичном рынке заверяется нотариусом или без него. Нотариальное заверение, хотя и предпочтительнее, является не обязательным. Оформление покупки без нотариуса требует меньше расходов, но обладает определенными рисками.

    Нотариальная контора устанавливает и проверяет лица, участвующие в оферте, на соответствие законодательства. В таком случае уполномоченное лицо является гарантом осуществления законной сделки.

    В договоре купли-продажи квартиры обязательно должна содержаться следующая информация:

  • Паспортные данные участников правового отношения.
  • Описание рассматриваемого объекта, адрес квартиры, ее площадь.
  • Перечень документов, удостоверяющих правомочность обладания жильем у владельца.
  • Место и дата совершения сделки.
  • Стоимость недвижимости в числовом и буквенном формате.
  • Правовая ответственность сторон.
  • Порядок передачи собственности.
  • Подписи сторон с указанием полной ФИО.

    Статья 558 пункт 2 ГК РФ повествует, что договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации сделки. С 2013 года сам договор не подлежит обязательной регистрации. С точки зрения закона, покупатель квартиры вступает в фактическое обладание только после записи в РосРеестр.

    Порядок регистрации перехода прав собственности

    Правила для регистрации:

    1. Сбор необходимой документации. В зависимости от алгоритма действий и особенностей приватизации жилья перечень документации может быть различен.
    2. Подготовка заявления в государственный орган. Нотариально удостоверенный документ подается представителем из нотариальной конторы. При обоюдной сделке, подается два письменных заявления от покупателя и продавца.
    3. При несоответствии определенным требованиям, собирается дополнительный пакет документов. Например, согласие супруга продавца или договор о поручительстве.
    4. Однократная уплата госпошлины. Она различна для физических и юридических лиц. Регулируется Налоговым кодексом РФ.
    5. Подача заявления с пакетом документов в регистрирующий орган. При процедуре подачи заявления регистрирующий орган должен добавить запись в учетную книгу и присвоить порядковый входящий номер.
    6. Получение расписки от регистрирующего органа о начале делопроизводства. Здесь должна быть отмечена дата поступления заявления, перечень предоставленной документации, количество листов в каждом акте, реквизиты, номер учетной книги и присвоенный номер для делопроизводства.

    В соответствии ст. 551 ГК РФ регистрация проходит в местном управлении Федеральной службы кадастра с занесением записи в РосРеестр.

    Срок регистрации – не более одного месяца со дня подачи искового заявления. Обычный срок – 10 дней за наличный расчет, 5 дней – для приобретения жилья под ипотеку.

    Список необходимых документов

    Согласно порядку покупки квартиры на вторичном рынке, сторонам потребуются следующие документы:

  • Заявление на регистрацию (при нотариальной сделке – одно от нотариуса, при обоюдной – два, от каждой из сторон).
  • Акт на квартиру (договор купли продажи, акт о наследовании, судебный вердикт).
  • Количество прописанных жильцов (выписка из домовой книги).
  • Справка от коммунальных структур о наличии задолженности.
  • Нотариально удостоверенное соглашение супруга.
  • Чек об уплате госпошлины.
  • Письменное разрешение органов попечительства (в случае участия в оферте несовершеннолетних и недееспособных лиц).
  • Копии учредительных документов (в случае участия юридического лица).
  • Письменное согласие банка (при покупке квартиры под ипотеку).

    Порядок передачи денег за квартиру

    Передача денег – завершительный этап заключения сделки. Покупка квартиры на вторичном рынке может быть осуществлена за наличный или безналичный расчет. Схема оплаты наличными проста. Покупатель оплачивает покупку в момент государственной регистрации. Но процедура регистрации занимает некоторое время.

    При передаче средств в момент подачи регистрации рискует покупатель. Процедура может быть прервана. И продавец мошенник оставит деньги себе.

    Передача денег после завершения регистрации опасна для продавца. Потенциальный покупатель получает акт о приобретении недвижимости и фактически может уклониться от уплаты.

    Действия во избежание рисков: воспользоваться услугами третьей стороны или осуществить безналичный расчет с протекцией по времени и коду.

    При передаче средств наличными следует получить расписку. Желательно присутствие свидетелей. Идеально применить видеосъемку момента оплаты за квартиру.

    Дополнительная страховка – прибегнуть к услуге третьей стороны – банка. Банк принимает наличности во временное хранение, пока не закончится регистрация. При этом оговаривается срок услуги и вопросы передачи денег продавцу недвижимости.

    Риски, связанные с покупкой квартиры на вторичном рынке

    Вторичное жилье не новое и возможно не соответствует необходимому техническому состоянию. Также жилье, как минимум имело не одного собственника, у которого могут быть претенденты на раздел имущества. Неприятных нюансов может всплыть множество. Рассмотрим распространенные риски при покупке квартиры на вторичном рынке:

  • На приобретаемое жилье наложен арест или оно находится в залоге. Во избежание проблемы следует направиться в Федеральную регистрационную службу (ФРС) и сделать запрос.
  • По адресу квартиры прописаны третьи лица либо есть наследники. Наследники не обязательно могут быть у продавца, а претендующие на наследство бывшего хозяина, или находящиеся в местах лишения свободы и за рубежом. Обезопаситься от риска: сделать выписку в ФРС и в правоохранительных органах.
  • Неудовлетворительное состояние жилья. При первичном осмотре клиент не увидел трещин за обоями и перекрытиями. Расторжение сделки возможно только в судебном порядке.
  • Долги. Перед заключением сделки следует попросить у продавца справку из налоговой службы и выписку об отсутствии долгов в коммунальной организации.
  • Жилье под снос. Покупаемая квартира находиться в аварийном доме, для которого необходима реконструкция либо снос. Следует узнать в местном городском органе о планах реконструкции относительно вашего дома.
  • Неопределенность в нотариальных затратах. Перед заключением сделки необходимо заранее определиться, кто понесет финансовую нагрузку за оплату нотариальных услуг, оплату государственной пошлины и подобные расходы.

    Пример по порядку купли-продажи квартиры на вторичном рынке

    При покупке квартиры на вторичном рынке выяснилось, что по квартире имеются долги за коммунальную сферу и собственность разделена на четыре доли. Две доли у супругов, две – у несовершеннолетних детей.

    Продавец – риелтор представлял интересы супруги, муж которой находится в заключении. Документы на квартиру были в норме, и на первоначальном этапе необходимо было разрешение супруга и отдела попечительства.

    С заключенным супругом много проблем не возникло. Супруга получила от него доверенность на право перерегистрации. На основании этой доверенности супруга выписали из продаваемой квартиры.

    Что касается несовершеннолетних детей, то отдел попечительства обязал предоставить им равные доли от стоимости продаваемого жилья. Мать детей получила согласие органов опеки на прописку их в другом месте. Также она обязалась перевести на счета детей половину суммы продажи квартиры в равных долях.

    После сбора необходимой документации и подачи заявления на регистрацию сделки купли-продажи – квартира была благополучно переоформлена. Что качается долга за коммунальные платежи – он автоматически остается за бывшими хозяевами. Новый владелец по закону обязан оплачивать коммунальные услуги со дня приобретения прав на недвижимость.

    Необходимо внимательно выбрать квартиру среди обширного рынка жилья. Подводные камни возможны не только в техническом состоянии, в юридической составляющей «чистоты» приобретаемого жилья, а также на любом другом этапе порядка покупки квартиры на вторичном рынке.

    В заключение следует привести основополагающие советы по порядку покупки-продажи жилья на вторичном рынке:

  • Договор купли-продажи составляется между продавцом и покупателем. Посредником отношений может быть риелтор – агентство по продаже недвижимости. Подготовка договора может быть самостоятельной или посредством работы нотариальной конторы.
  • Приобретаемая недвижимость должна быть приватизирована.
  • Процессуальные отношения регулируются Гражданским кодексом РФ, в соответствии этого любые вопросы решаются через судебные органы.
  • При заключении сделки нужно следить за подлинностью реквизитов и паспортных данных обеих сторон.
  • Согласно ГК РФ договор вступает в силу с момента регистрации. До момента регистрации выплата денег чревата финансовыми махинациями.
  • Передачу денег лучше фиксировать на камеру при свидетелях, а также воспользоваться услугой третьей стороны – банка.
  • При подаче заявления в регистрирующий орган вам обязаны выдать расписку с полным перечнем принятых документов и присвоенным номером делопроизводства.
  • Перед подачей заявления следует убедиться в юридической «чистоте» квартиры. За этим необходимо обратиться в государственные органы для предоставления подробных сведений.

    Нюансов грамотного оформления сделки купли-продажи множество. Если есть время и знания можно довериться на собственные силы. Если есть неуверенность, то следует обратиться за помощью в юридическую компанию.

    Трехкомнатные квартиры на улице Сталеваров

    Всего 10 объявлений

    Продаю трехкомнатную квартиру, 61 м², этаж 2 из 5.

    Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 125 м², этаж 12 из 16.

    Продать трехкомнатную квартиру, 107 м², этаж 8 из 10.

    Продажа трехкомнатной квартиры, 56 м², этаж 1 из 9.

    Продажа трехкомнатной квартиры, 70 м², этаж 4 из 9.

    Продажа трехкомнатной квартиры, 125 м², этаж 12 из 16.

    Продаем трехкомнатную квартиру, 107 м², этаж 10 из 10.

    Продается трехкомнатная квартира, 62 м², этаж 4 из 5.

    Продам трехкомнатную квартиру, 61 м², этаж 4 из 5.

    Посмотрите другие объявления поблизости:

    Продажа трехкомнатной квартиры, 66 м², этаж 6 из 9.

    Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 61 м², этаж 3 из 5.

    Продажа трехкомнатной квартиры, 61 м², этаж 4 из 5.

    Продажа трехкомнатной квартиры, 60 м², этаж 3 из 5.

    Продажа трехкомнатных квартир на улице Сталеваров (Магнитогорск)

    Найдено — 10 объявлений о продаже трехкомнатных квартир на улице Сталеваров (Магнитогорск) по цене от 1 495 000 рублей. Минимальная площадь трехкомнатной квартиры составляет 56 квадратных метров. Предложения о продаже трехкомнатных квартир представлены как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить трехкомнатную квартиру недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления «В избранное».

      Получить выписку егрп в туле