Квартира в наследство и брак

Будет ли супруг иметь право наследования, если квартира куплена женой до брака и завещана дочери?

Квартира куплена до брака в собственности по 1/2 с дочерью по договору купли продажи. Составлено завещание на дочь. Будет ли иметь супруг право наследования если это личная квартира жены и дочь не его. Если да, то можно ли в завещании указать что только дочь после моей смерти будет единственным наследником на квартиру и на все имущество нажитое мною при жизни

Ответы юристов (6)

Екатерина, добрый день! Ваш муж на долю в этой квартире претендовать никак не сможет (за исключением случаев нетрудоспособности). Она была приобретена до брака и совместным имуществом супругов не является. Можете спокойно составить завещание на дочь.

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! Если Вы составите завещание в пользу дочери, то муж не будет наследовать Вашу долю квартиры. Совместно нажитым имуществом она также не является​.

В этом случае супруг сможет претендовать только на обязательную долю, если в момент открытия наследства будет нетрудоспособным:

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

КВАРТИРА, КУПЛЕННАЯ ДО БРАКА ЯВЛЯЕТСЯ ТОЛЬКО вАШЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ И СОБСТВЕННОСТЬЮ ДОЧЕРИ

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Поэтому супргу не имеет никакого отношения к квартире и не может претендовать на наследство

​Будет, если к моменту открытия наследства он будет нетрудоспособен.

В соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ:

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В завещании указать иное нельзя.

Как выход, при отсутствии иной информации, можно рекомендовать заключить договор дарения между Вами и дочерью.

Супруг не будет иметь права наследования на эту квартиру.

Ст. 36 Семейного кодекса РФ гласит:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

В своём завещании Вы можете указать про наследование имущество определённым лицом.

Ст. 1119 Гражданского кодекса РФ гласит:

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Екатерина, добрый день!

Согласно ст.ст. 1118,1119 Гражданского кодекса РФ, Вы вправе свободно завещать имущество, которое Вам принадлежит, к тому же доля в квартире не является Вашим совместным имуществом с супругом.

Единственное ограничение по завещанию, это обязательная доля в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), но это в случае, если Ваш супруг будет недееспособен к моменту получения наследства.

В целом можно сделать вывод, что супруг не может претендовать на долю в квартире.

Но бывают исключения, если Вам необходима более подробная информация и помощь в данном вопрос, то можете обратиться ко мне в чате за консультацией.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеет ли право на наследство нынешняя жена отца прожившая в браке с ним 5 месяцев?

День добрый! Помогите разобраться. Мой отец вторично женился, прожил в браке с ней 5месяцев, не прописал в квартире, жилье приобретено с моей мамой, бывшей женой. Перед смертью они поругались и он выгнал ее из дома. Он «ушел» из жизни один, пролежал почти две недели. Имеет ли право на наследование его нынешняя жена? можно найти лазейку?

Ответы юристов (11)

если на момент смерти брак не расторгнут то законное право на часть наследства

Есть вопрос к юристу?

В своём вопросе Вы не указали самого главного — кому принадлежит данная квартира и приобреталась ли она в браке Вашей мамой или же до брака?

  Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости до регистрации

В любом случае, если приобреталась за средства Вашей мамы — она имеет право на часть этой квартиры. Однако данный факт необходимо будет подтвердить.

Уточнение клиента

При разводе разделения имущества не было. Квартира приобретена в браке с моей мамой и приватизирована на 4-х, меня, брата, бывшую жену(маму) и отца. Вторая квартира так же приватизирована на маму. Понятно, что по закону приватизация прошла не правильно. Может ли официальная жена оспорить приватизацию 20-ти летней давности. И что делать в сложившейся ситуации. Плюс у отца был взят кредит в браке с нынешней женой.

15 Марта 2015, 14:25

Она имеет право на наследство, поскольку официальная жена. Права на супружескую долю у неё нет, а вообще на наследстве она имеет право. Если конечно вам пытаться признавать брак фиктивным. Но для этого вам надо обратиться в прокуратуру, т.к. с таким иском могут выйти только они. От вас такой иск не примут.

Уточнение клиента

Галина, вы думаете, что можно признать его брак фиктивным?

15 Марта 2015, 14:41

Имущество, которое ваш отец с вашей матерью нажили в браке должно разделиться пополам. И только 1/2 будет наследством, на которое могут претендовать родители, дети и законная жена.

Уточнение клиента

Анна, при разводе разделения имущества не было. Квартира приобретена в браке с моей мамой и приватизирована на 4-х, меня, брата, бывшую жену(маму) и отца. Вторая квартира так же приватизирована на маму. Понятно, что по закону приватизация прошла не правильно. Может ли официальная жена оспорить приватизацию 20-ти летней давности. И что делать в сложившейся ситуации. Плюс у отца был взят кредит в браке с нынешней женой.

15 Марта 2015, 14:35

Если брак на момент смерти не расторгнут установленным порядком, то «новая» супруга имеет право на наследство. Более того, в соответствии с частью 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ она, наряду с детьми и родителями умершего, относится к наследникам первой очереди.

При разводе разделения имущества не было. Квартира приобретена в браке с моей мамой и приватизирована на 4-х, меня, брата, бывшую жену(маму) и отца. Вторая квартира так же приватизирована на маму. Понятно, что по закону приватизация прошла не правильно. Может ли официальная жена оспорить приватизацию 20-ти летней давности… И что делать в сложившейся ситуации. Плюс у отца был взят кредит в браке с нынешней женой.

1. «Официальная жена» оспаривать данную приватизацию не может, во-первых сроки уже давно истекли, во-вторых ей сложно будет доказать свою заинтересованность в данном вопросе, а без этого суд не примет иск.

2. «Официальная жена» вправе вступать в наследство на 1/4 доли квартиры. При этом, ни о какой «супружеской доли» речи быть не может, так как приватизация — это односторонняя сделка (как и договор дарения), а имущество приобретённое из таких сделок разделу не подлежит. Таким образом, никакой доли ей, как нынешней супруге, не положено.

3. С кредитом тоже не просто, кто и для каких целей его брал? «По умолчанию» — все долги супругов так же делятся поровну, но и это оспаривается.

Уточнение клиента

Александр, вопросик. Так как моей семье принадлежит большая часть наследованной недвижимости, можем ли мы продать ее без разрешения, без оповещения «официальной жене».

Я забыла уточнить, что он был прописан в маминой квартире, т.е. у бывшей жены.

15 Марта 2015, 14:55

Если квартира приватизирована и отец имел 1/4, то эта 1/4 и будет наследственным имуществом. Делиться будет на вас, брата и официальную жену и родителей. Если есть еще и кредит, то он также будет входить в наследство полностью (если взят не на нужды семьи) или 1/2 (если на нужды новой семьи). Наследники будут отвечать по кредиту, то есть долгам умершего, только в размере на следуемого имущества.

Так как моей семье принадлежит большая часть наследованной недвижимости, можем ли мы продать ее без разрешения, без оповещения «официальной жене».

Нет, в таком случае она будет иметь приимущественное право покупки. Но:

Дело в том, что ГК РФ предусматривает такое понятие как «ничтожно малая доля». Я полагаю, что как раз это и будет относится к Вашему вопросу.

То есть, в тех случаях, когда наследник имущества получает совсем уж малую долю, чтобы не создавать проблем своей долей другим совладельцам квартиры, суд может признать такую долю ничтожно малой и обязать других совладельцев выкупить её по рыночной стоимости. Для этого необходимо высчитать ту самую долю исходя из общей квадратуры квартиры и количества её собственников. Если окажется что долю можно признать малой, то я рекомендовал бы вам (наследникам) отказаться от своей доли в пользу кого-то одного (в Вашу пользу, пользу брата или мамы). Затем выкупить долю данной жены. Так же, учитывая наличие кредитов, можно было бы составить с ней соглашение о том, что в наследство она вступать не будет, в замен на то, что вы погасите их. Опять же тут всё детально следует просчитывать, что вам, наследникам, будет выгоднее.

Квартира приобретена в браке с моей мамой и приватизирована на 4-х, меня, брата, бывшую жену(маму) и отца. Вторая квартира так же приватизирована на маму.

поскольку имущество, полученное супругом по безвозмездным сделкам (приватизация) принадлежит только ему, то в данном случае Ваша мама является собственницей доли в первой квартире и всей второй квартиры. Супруга Вашего отца наследует по закону наравне с Вами и братом только долю отца в первой квартире (доля делится между вами поровну) Ваши с братом доли (полученные в результате приватизации) остаются Вашими.

И что делать в сложившейся ситуации.

Наследникам в 6-ти месячный срок необходимо обратиться к нотариусу и вступить в наследство.

Плюс у отца был взят кредит в браке с нынешней женой.

Бывшая супруга наследодателя, Вы и Ваш брат (если вступите в наследство) будете нести обязанность оплаты кредита вместе и только в размере стоимости полученных долей, поскольку, согласно ГК РФ долги наследодателя переходят к наследникам.

Осталось ли еще имущество после отца кроме доли квартиры, к примеру пенсионные вклады? Был л он инвалидом или пенсионером ко дню смерти?

Дети отца прописаны в этой квартире? Если у детей другое жилье в cобственности?

Уточнение клиента

Ольга, он был работающим пенсионером ко дню смерти. О вкладах ничего не известно, но вряд ли, т.к. была активирована кредитная карта.

Не много подробнее . При разводе разделения имущества не было. Квартира приобретена в браке с моей мамой и приватизирована на 4-х, меня, брата, бывшую жену(маму) и отца. В ней никто не прописан. Вторая квартира приватизирована на одну маму. Отец был прописан в маминой квартире, т.е. у бывшей жены. Понятно, что по закону приватизация прошла не правильно. Может ли официальная жена оспорить приватизацию 20-ти летней давности. У меня есть свое жилье, живу с мамой, а брат с супругой проживает в маминой квартире, они прописаны по другим адресам и собственниками жилья не являются. Что делать в сложившейся ситуации.

15 Марта 2015, 21:03

Конечно, продать квартиру приватизированную на четверых сейчас не получится.

Новая жена не может оспорить приватизацию маминой квартиры, но имеет право претендовать на долю от 1/4 доли отца (тоесть на 1/16 долю). Прописана она в ней не была, значит другие наследники-сособственники имеют квартиры имеют преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли. Если нет другого наследства, вопрос с новой женой можно также уладить к примеру выплатив ей компенсацию за ее 1/16 долю квартиры. Если новая жена будет не согласна на компенсацию, вопрос можно будет решить в суде. Необходимо по этому вопросу проконсультироваться с нотариусом, ведущим наследственное дело.

Кроме того, наследники наследуют не только имущество, но и поровну долги наследодателя. Необходимо выяснить, какой на отце кредит, в каком банке и на каких условиях, чтобы не накапали еще проценты.

По поводу пенсии — выясните в какой банк отцу перечислялась пенсия. Необходимо получить у нотариуса запрос для банка, чтобы узнать о начисленных и не выплаченных суммах.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Наследование квартиры приобретенной до брака

Мать приобрела сыну квартиру в 2001 году, в которой он проживал до 2009года один. В 2009 году, женился. В 2014 году жена закрывает его в квартире вечером на 4 этаже и уходит до утра, спрятав его ключи. С её слов ей позвонили утром обнаружив трупп на земле под балконами палиция. Имеет ли права жена на наследство части квартиры, детей нет. Жене 28 лет не работала ни одного дня, общего семейного бюджета не было. В квартире не проводились ремонты, увеличивающие её стоимость. В квартире никто не проживает, сдана под охрану матерью погибшего сына.

  Ходатайство о зачете государственной пошлины в арбитражный суд образец

Как матери вернуть квартиру, приобретенную полностью на её денежные средства. Жена притендует на часть квартиры.

Ответы юристов (2)

Добрый день! В данном случае она будет являться законным наследником первой очереди наравне с родителями. Не наследовать может только в порядке статьи 1117 ГК РФ:

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

Настаивайте на привлечении жены к уголовной ответственности, может быть даже наймите адвоката. Как недостойная наследница в случае доказательств ее вины она выбывает из состава наследников.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Наследство, полученное в браке

Является ли наследство(квартира), полученное в браке одним из супругов совместно нажитым иммуществом и делится ли оно при разводе?

Ответы юристов (3)

Является ли наследство(квартира), полученное в браке одним из супругов совместно нажитым иммуществом и делится ли оно при разводе?
Елена

Нет. Имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездной сделке (в порядке наследования или дарения) совместно нажитым имуществом не является, а является личным имуществом этого супруга, и при расторжении брака не учитывается и разделу не подлежит.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день Елена!

Согласно ч.1 ст.36 Семейного кодекса, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), являетсяего собственностью.

Таким образом, указанное Вами жилое помещение не будет разделяться между Вами и супругом при бракоразводном процессе.

Елена, Имущество полученное в дар или в наследство не считается совместно нажитым в браке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Вступление в наследство на квартиру

21 марта 2018 г.

Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? Обо всем по порядку рассказывает Любава Трофимова, руководитель консалтингового агентства «Трофимова Групп».

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

  Переживаю развод болезненно

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Квартира до брака и наследники

Здравствуйте. умерла мама квартира куплена до брака. её муж тоже имеет право на наследство квартиры ? и в какой доле. из наследников я (дочь) и он(муж матери). Светлана

Ответы юристов (4)

Вы оба как наследники первой очереди на основании ст.1142 ГК РФ имеете право на наследство в равных долях.

Вам отходит по 1/2 доли квартиры так как квартира куплена до брака и разделу между супругами не подлежит

С уважением Александр

Уточнение клиента

квартира приобретена до брака и не совместнонажитое. и всё равно ему 1/2?

05 Декабря 2014, 16:06

Есть вопрос к юристу?

Если не имеется составленного завещания на передачу квартиры конкретному наследнику, то к наследованию имущества умершей сперва призываются наследники первой очереди: муж, дети, а также родители умершей (ст.1142 ГК РФ). Все указанные наследники наследуют в равных долях.

Если из наследников первой очереди у Вашей мамы остались только Вы и муж, то квартира, приобретенная до брака, наследуется Вами и мужем Вашей мамы по 1/2 доли.

Если бы квартира была приобретена во время брака, то Вам досталась бы 1/4 доли, а мужу Вашей мамы — 3/4 доли.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Раздел наследства при разводе супругов

Когда при разводе супруги делят совместно нажитое, им следует помнить о том, что у каждого из них в собственности способно находиться личное имущество. Это имущество, полученное в результате безвозмездных сделок типа дарения, наследования и приватизации. Такое имущество разделу при разводе не подлежит, а останется в собственности того, кому подарено, оставлено в наследство или которым приватизировано. Всегда ли так происходит? Или есть исключения?

Делится ли наследство при разводе

Имущество, наследованное/полученное в дар, является личной собственностью супруга. Оно не делится при разводе. Но, иногда, возможны исключения.

Существует два способа получения наследства после умершего родственника:

  • по завещанию,
  • по закону (или по очередности).

И тот, и другой способ – это безвозмездная сделка. Полученное в ее результате в качестве наследства будет считаться личным имуществом супруга. Не важно, завещал ли родственник ему квартиру, машину, деньги…, или всё это досталось ему по закону, как наследнику первой, второй или третьей очереди.

Аналогично и с процедурой дарения. Поскольку общие средства из семейного бюджета на такую процедуру не затрачивались, то и делиться подаренная квартира при разводе не может.

Раздел наследства по соглашению

Так как разделение имущества при разводе по соглашению супругов является их добровольным решением, то можно предусмотреть в нем и деление имущества, полученного в наследство одним из них.

Но если впоследствии супруг-наследник решит вернуть себе свое личное имущество, полученное в наследство, и подаст иск в суд, то законодательство будет на его стороне. Он имеет все права вернуть себе его в полном объеме.

Поэтому стоит заранее вывести наследственное имущество из разряда общего – продать, обменять и т.д.. Тогда оба супруга будут иметь на него при разводе равные права.

Когда можно поделить наследство

Рассмотрим несколько случаев, когда наследство, полученное в браке при разводе, делится. Случаи эти законодательно оформлены и отражены в статье 37 Семейного Кодекса РФ.

1.Одному из супругов в наследство досталась квартира, требующая ремонта. Супруги в период брака на совместные деньги (или деньги супруга, который не получал наследство) сделали в ней дорогостоящий ремонт или перепланировку. В результате стоимость этой квартиры значительно увеличилась. В этом случае оба супруга имеют права на доли в этой квартире при разделе, так как после вложения значительных денежных средств обоих супругов она перешла в разряд их совместной собственности. Как происходит р аздел квартиры в долевой собственности при разводе читайте в нашей статье.

2.Один супруг стал наследником земельного участка, запущенного, давно не обрабатываемого, без построек. Пока супруги жили в браке, ежегодно обрабатывали этот участок, сделали насаждения, построили дачный домик. Стоимость этого участка увеличилась вдвое, а то и втрое за счет совместных денежных вложений и собственного труда супругов. В случае развода участок этот вместе с домиком будет делиться между супругами поровну, потому что теперь это уже совместная собственность. Однако раздел земельного участка при разводе может быть произведен только, если он соответствует некоторым условиям, о которых мы рассказываем на страничке — https://divorceinfo.ru/2300-razdel-zemelnogo-uchastka-pri-razvode-suprugov

3.Супруг получил в качестве наследства благоустроенную квартиру и тут же ее продал. Деньги от продажи частично были потрачены на нужды семьи. Позже на них всё-таки супруги решили приобрести другую недвижимость (или какое-то дорогостоящее имущество), добавив средства из общего бюджета. Вот это купленная в браке недвижимость (или иное имущество) будет подлежать делению между супругами в случае расторжения брака в равных долях.

Другое дело, если, продав полученную в наследство квартиру, супруг-наследник положил всю вырученную сумму на банковский депозит, открытый на его имя. Тогда и на эти деньги, и на купленное только на них впоследствии в период брака имущество второй супруг претендовать вряд ли сможет. Можно нанять хорошего юриста и сделать попытку доказать суду, что имущество это всё же общее, но шансы выиграть такое дело ничтожно малы.

Это лишь общие примеры, которые нередко встречаются в практике судов. Но каждый случай уникален, и за свои права всегда нужно бороться.

Разделу не подлежат

В иных случаях, когда супруг, не являющийся наследником, никоим образом – ни материально, ни физически — не участвовал в облагораживании и улучшении полученного в наследство другим супругом имущества, то и иметь права на его часть в случае прекращения брака он не сможет.

В особенности это относится к денежным средствам, доставшимся в качестве наследства. Претендовать на них второй супруг никак не сможет. Это сугубо личная собственность наследника. И даже если они находились на накопительном банковском счете или были получены в виде акций, и за время брака денежная сумма значительно выросла, в разряд совместной собственности они всё равно не перейдут.

Когда наследники — оба супруга

Бывают такие случаи, когда супруги вместе могут получить наследство. Соответственно, оно будет принадлежать обоим, и при разводе делить им придется его пополам

Если оба супруга стали наследниками после своих умерших детей (или иных родственников и т.д.), то в случае развода каждый из них будет претендовать только на свою часть наследства. Раздел наследства при разводе будет происходить в таком порядке, что сначала каждый из них должен вступить в права наследования, а затем уже доли обоих будут признаны личной собственностью каждого из них.