Латвия недвижимость гражданство

Получение и оформление ВНЖ в Латвии

Получить ВНЖ в Латвии в 2018 году возможно несколькими способами. Претендовать на разрешение на долгосрочное пребывание на территории страны может каждый желающий иностранный представитель.

Центральная площадь в Риге зимой

Как получить ВНЖ

ВНЖ в Латвии на 2018 год обладает массой преимуществ. Основным из них является разрешение на проживание в стране с достаточно развитой экономической системой. Также немаловажным аспектом является возможность свободного проживания во многих странах Европы.

Получить ВНЖ в Латвии в 2018 году можно несколькими способами:

  1. Посредством объединения семьи.
  2. Трудоустройство.
  3. Обучение в учебных заведениях Латвии.
  4. Лечение.
  5. При помощи осуществления религиозной деятельности.
  6. Приобретение недвижимости на определённую сумму денег.
  7. Наличие латвийского гражданства до июня 1940 года.
  8. Инвестирование в развитие экономической системы.

Каждый из вышеперечисленных способов предоставляет возможность получить вид на жительство в Латвии на законных основаниях. Именно подобное разрешение предоставляет возможность получения в дальнейшем постоянного места жительства и статуса гражданина Латвии.

Самым популярным методом в 2018 году является инвестирование и приобретение недвижимости на территории Латвии.

Ранее такой возможности для иностранцев не предоставлялось, но с 2010 года правительством были введены новые правила относительно получения ВНЖ в Латвии. В первую очередь новые правила являются отличной стимуляцией для иностранцев к получению вида на жительство. Они были разработаны с целью привлечения инвестиций для улучшения экономической ситуации в стране после прошедшего кризиса.

Разновидности ВНЖ

В Латвии существует две разновидности вида на жительство:

Образец карточки постоянного ВНЖ

Изначально при эмиграции человеку предоставляется возможность получить временный вид на жительство в Латвии. По истечении определённого срока человек получает постоянный.

Получение ВНЖ при покупке недвижимости и инвестирования

Покупка недвижимости в Латвии предусматривает получение временного вида на проживание, которое в дальнейшем возможно поменять на постоянное. При этом важно помнить, что для того, чтобы получить вид на жительство в 2018 году необходимо приобрести недвижимость на общую сумму не менее двухсот пятидесяти тысяч евро. Такая сумма является оценочной стоимостью на рынке недвижимости, которую проводят специалисты в этой области.

Важным условием является то, что приобретать недвижимость можно лишь у людей, которые имеют:

После покупки недвижимости, иностранному представителю выдаётся вид на жительство в Латвии сроком на пять лет.

Подробная карта Евросоюза с указанием ВВП всех стран

Если человек имеет детей, это право распространяется и на них. Также необходимо помнить, что при осуществлении приобретения недвижимости в 2018 году необходимо уплатить пошлинные взносы в государственный бюджет. Такие правила были введены правительством государства в 2014 году. Покупка недвижимости в Латвии предусматривает выплату пяти процентов от общей стоимости самой недвижимости.

Относительно инвестирования в развитие экономики страны можно выделить два разрешённых способа, таких как:

  1. Инвестирование на сумму не менее ста пятидесяти тысяч евро в развитие собственного предприятия. При этом общая численность сотрудников должна превышать пятьдесят лиц. Предположительный оборот организации должен быть не менее десяти миллионов в год.
  2. Инвестирование на сумму не менее тридцати пяти тысяч евро. Штат сотрудников свыше пятидесяти человек, а прибыль менее десяти миллионов в год.

Для того чтобы получить ВНЖ в Латвийской Республике в 2018 году необходимо в Управление миграционной политики предоставить пакет документов, состоящий из:

  1. Паспорта.
  2. Формы на получение.
  3. Фотографии.
  4. Справки, свидетельствующей об отсутствии судимостей на территории родной страны и Латвийского государства.
  5. Документа, подтверждающего уплату пошлинных платежей.
  6. Справки, подтверждающей право на поселение.
  7. Согласия собственника владельца недвижимости, куда осуществляется поселение человека.
  8. Договор аренды помещения.
  9. Справки, свидетельствующей о наличии у человека средств для проживания на территории Латвии.

Данный пакет документов является стандартным. Но, в зависимости от того с какой целью человек желает получить вид на жительство в Латвии, может понадобиться предоставление дополнительных документов, таких как:

  • Контракт на осуществление лечения в Латвийской Республике;
  • Документы, подтверждающие родство с латвийскими представителями. Этот документ актуален лишь для людей, желающих получить ВНЖ на основании родства (путём признания потомства);
  • Для студентов, приехавших в Латвию с целью обучения, необходимо предоставить договор с учебным заведением;
  • Трудовой контракт для иностранцев, работающих на территории государства;
  • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости;
  • Справки о материальном состоянии.

Все вышеперечисленные документы необходимы при подаче на получение временного разрешения.

Постоянное разрешение

Для получения постоянного места жительства в Латвии обязательным условием является сдача экзамена на знание национального языка страны — латышского.

Финансовые затраты

Правительством Латвии предусматривается оплата всех необходимых процедур. Подробное их описание и стоимость представлены в таблице ниже.

Гражданство Латвии при покупке недвижимости.
Как получить вид на жительство в Латвии

Латвия относится к числу европейских стран, которые предоставляют право получить гражданство через покупку недвижимости.

Вложив средства в покупку жилья (или коммерческой недвижимости) стоимостью от 250 000 евро , владелец получает право оформить временный вид на жительство (ВНЖ) в Латвии. ВНЖ выдается на срок до 5 лет, по истечении которых при соблюдении определенных условий можно получить постоянный вид на жительство, а еще через 5 лет – гражданство Латвии.

Преимущества получения ВНЖ и гражданства Латвии через покупку недвижимости

  • ВНЖ в Латвии дает возможность его владельцу находиться, работать и учиться на территории Латвийской Республики 365 дней в году и свободно, без виз, перемещаться по территории Шенгенской зоны (26 стран Европы), находясь в ней до 90 дней в течение полугодия.
  • Вид на жительство может быть оформлен не только на покупателя, но также на супруга/супругу и несовершеннолетних детей (в Латвии совершеннолетие наступает с 18 лет).
  • Получение вида на жительство в Латвии позволяет его владельцу открыть свою европейскую компанию, которая может совершенно свободно оперировать на территории Еврозоны, имея счета в любых европейских банках. Это удобно для ведения бизнеса и организации оптимальной налоговой стратегии. Кроме того, возможно и коммерческое использование приобретаемой недвижимости: сдача квартиры или офиса в аренду.

Закон об иммиграции в Латвию через покупку недвижимости.
Процедура получения ВНЖ в Латвии

Иммиграция в Латвию через покупку недвижимости регулируется несколькими поправками к Закону, которые вступили в силу 1 июля 2010 года. Согласно новым нормам, для получения временного вида на жительство в Латвии необходимо приобрести объект недвижимости стоимостью не менее 250 000 евро. Эта стоимость должна быть подтверждена сертифицированным оценщиком. Расчет с продавцом недвижимости должен быть произведен безналичным путем.

  • При запросе ВНЖ владелец недвижимости обязан уплатить единоразовую пошлину в размере 5% от стоимости недвижимости.
  • При оформлении права собственности на купленную недвижимость покупатель платит 2%-ный налог на недвижимость.
  • Вид на жительство выдается общим сроком на 5 лет с ежегодным продлением, имеет временный статус. Каждый год владелец недвижимости обязан подавать в службу иммиграции документы, подтверждающие владение недвижимостью, отсутствие задолженности по налогам и наличие действующего полиса медицинского страхования.
  • Документы инвестор обязан подавать лично. Процедура ежегодного продления занимает обычно три дня.
  • ВНЖ дает право его владельцу постоянно находиться, учиться и работать в Латвии, оформлять приглашения на получение долговременных виз для родственников и друзей.
  • По истечении пятилетнего срока инвестор имеет право подать документы на продление ВНЖ еще на 5 лет при условии сохранения права владения недвижимостью.
  • В случае продажи недвижимости инвестор теряет ВНЖ. Поэтому, если инвестор хочет поменять недвижимость с сохранением ВНЖ, ему сначала нужно приобрести новую недвижимость и оформить ВНЖ на нее, а потом уже продавать старую недвижимость. Это обеспечит непрерывность срока действия ВНЖ.

Иностранцы, которые прожили в Латвии по ВНЖ 5 лет и при этом большую часть времени находились в стране (более 6 месяцев в году), могут претендовать на постоянный вид на жительство. По истечении еще 5 лет, при соблюдении определенных условий, можно получить гражданство Латвии.

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ЛАТВИИ

Получение вида на жительство в Латвии для россиян, украинцев и белорусов в 2018 году — это отличная возможность иммигрировать в Европу как временно, так и навсегда, то есть в перспективе оформить латвийское гражданство или переехать в любую другую страну Европейского союза. Более 30% латвийцев свободно владеют русским языком, в стране комфортное географическое расположение, развитая инфраструктура и умеренные цены.

Любой иностранец из стран СНГ, планирующий нахождение в Латвии продолжительное время (более 3 месяцев), обязан предварительно оформить латвийский вид на жительство. Для этого должны быть конкретные основания, например, обучение в вузе, трудоустройство, предпринимательская деятельность, воссоединение семьи и так далее. Кстати, ВНЖ в Латвии выдается в том числе и при покупке недвижимости. Далеко не многие страны ЕС предоставляют иностранцам такую возможность.

СОДЕРЖАНИЕ

Как получить вид на жительство в Латвии

С 2010 года миграционное законодательство Латвии претерпело положительные для иностранцев изменения, позволяющие получить временный вид на жительство при покупке недвижимости, кроме того, документ оформляется и для близких членов семьи инвестора, в частности, супругов и несовершеннолетних детей. Это способствовало значительному притоку иммигрантов из различных уголков планеты начиная от США, заканчивая Австралией. Самыми популярными городами для иммиграции считаются Рига и Юрмала.

Вопросами предоставления ВНЖ в Латвии занимается местное Управление по делам гражданства и миграции. Список требуемых документов (см. ниже) подается в Консульство Латвии в стране иностранца. Непосредственно на латвийской территории принимаются заявки от граждан с видом на жительство одной из стран шенгенской зоны или в случае продления действующего ВНЖ Латвии.

  Полномочия органов государственной власти таблица

Первоначально выдается временный вид на жительство сроком действия один год с правом продления до 5 лет. После этого можно оформить постоянный вид на жительство в Латвии, а еще через 5 лет получить гражданство. Сроки рассмотрения заявок составляют от 1 до 3 месяцев. С 2012 года ВНЖ в Латвии выдается в виде пластиковой карты по стандартам ЕС. То есть документ содержит биометрические данные владельца — отпечатки пальцев и цветное фото.

Основания и условия для оформления ВНЖ в Латвии

Латвийские власти предусмотрели довольно внушительный перечень оснований, позволяющих оформить вид на жительство:

  • Воссоединение семьи
  • Бизнес-иммиграция
  • Трудоустройство
  • Учеба
  • Инвестиции
  • Покупка недвижимости
  • Научное сотрудничество
  • Стационарное лечение в местных учреждениях здравоохранения
  • Религиозная деятельность
  • При наличии голубой карты ЕС (Blue card EU)
  • Для бывших граждан Латвии, в том числе которые имели латвийский паспорт до 17 июня 1940 года.

Рассмотрим подробнее условия для получения ВНЖ в Латвии по наиболее популярным причинам.

ВНЖ в Латвии с целью воссоединения семьи

К обладателю действующего постоянного вида на жительство в Латвии или гражданину страны имеют право присоединиться близкие члены семьи и родственники:

    • Супруги
    • Несовершеннолетние дети
    • Родители пенсионного возраста
    • Близкие родственники (до 3 степени родства)

В отдельную категорию вынесены совершеннолетние дети граждан Латвийской Республики, имеющие право получить вид на жительство в этой стране.

ВНЖ в Латвии с помощью инвестиций или покупки недвижимости

Последние несколько лет считается одним из самых популярных способов получения вида на жительства в Латвии у граждан постсоветского пространства, например, россиян, белорусов и украинцев. Какие существуют варианты и условия.

Покупка недвижимости. Минимальная сумма вложений в объекты недвижимости Латвии должна составлять не менее 250 тысяч евро. При этом, в момент оформления ВНЖ вносится государственная пошлина в размере 5% от стоимости недвижимости.

Финансовые инвестиции.

Вложения в кредитные учреждения Латвии— минимальная сумма инвестиций должна составлять не менее 280 тысяч евро на срок более 5 лет.

Покупка беспроцентных облигаций на сумму 250 тысяч евро (плюс государственная пошлина 25 тысяч евро).

Инвестиции в латвийский бизнес. Основные требования:

Вложение не менее 35 тысяч евро в компанию с численностью сотрудников до 50 человек, годовым оборотом менее 10 млн евро и уплата налогов в течение года на сумму более 40 тысяч евро.

Вложение не менее 150 тысяч евро в компанию с численностью сотрудников более 50 человек и годовым оборотом свыше 10 млн евро.

Открытие собственной компании. Минимальные требования к уставному капиталу — 2800 евро. Правда, в этом случае ВНЖ выдается не ранее, чем через год после регистрации бизнеса, и только при условии ведения активной предпринимательской деятельности, способствующей росту экономики Латвии.

ВНЖ в Латвии с целью трудоустройства

Одним из вариантов оформить вид на жительство в Латвии является официальное трудоустройство в этой стране. Несмотря на не самые высокие заработные платы в сравнении с другими государствами ЕС, квалифицированный иностранный работник может найти работу в Латвии с оплатой труда до 1000 евро в месяц. Средний уровень чистых заработных плат около 733 евро. Безработица в Латвии в 2018 году не превышает 9%. Наиболее востребованные вакансии на латвийском рынке труда — это инженеры, специалисты сферы IT, строители, водители-дальнобойщики и врачи.

ВНЖ в Латвии с целью обучения

Университеты Латвии предлагают качественное образование, программы представлены на латышском, английском и даже русском языке. При зачислении в один из латвийских вузов иностранному студенту выдается вид на жительство. В среднем стоимость обучения начинается от 1,5 тысяч евро в год. Затраты на проживание составляют около 700—800 евро в месяц.

Документы на вид на жительство в Латвии

В зависимости от оснований для оформления ВНЖ в Латвии перечень документов, предоставляемых в латвийское Консульство, может несколько отличаться. Выделим основной список, актуальный для россиян или украинцев в 2018 году:

Правильно заполненная анкета на ВНЖ, установленной формы.

Действующий заграничный паспорт и копии всех страниц.

Копия гражданского паспорта. Оригинал предъявляется в дипломатическом ведомстве.

Цветная фотография в одном экземпляре (3,5 см x 4,5 см).

Справка об отсутствии судимости в своей стране или в государстве, где иностранец проживал последний год.

Подтверждение наличия места для жительства в Латвии (договор аренды, собственность).

Достаточные средства для жизни в стране. Суммы отличаются в зависимости от ситуации, отметим, что минимальная зарплата в Латвии с 1 января 2018 года составляет 430 евро в месяц.

Документальное подтверждение оснований для получения ВНЖ (сведения о зачислении в вуз, трудовой контракт, свидетельство о регистрации компании и так далее).

Оплата государственной пошлины.

Также может потребоваться медицинская страховка, действующая не менее 12 месяцев, и справка с латвийского учреждения здравоохранения об отсутствии заболевания туберкулезом. Подробнее о перечне документов для получения вид на жительство в Латвии читайте на официальном сайте латвийского Управления по делам гражданства и миграции — pmlp.gov.lv.

Что дает ВНЖ в Латвии
  • Беспрепятственное перемещение по территории 26 государств шенгенской зоны, а также упрощенная процедура получения виз, например, в такие страны, как Новая Зеландия или Канада.
  • Доступ к системе европейского кредитования, в том числе для развития собственного бизнеса в Латвии.
  • Качественное и сравнительно недорогое высшее образование в латвийских вузах.
  • Возможность трудоустройства в стране с динамично развивающейся рыночной экономикой.
  • Уровень жизни в Латвии не столь высок в сравнении с развитыми государствами ЕС, но цены и качество услуг приятно радуют.
  • Право на медицинское обслуживание, социальные льготы и другие пособия практически наравне с местными гражданами.
  • Жизнь в стране с благоприятным климатом и красивой архитектурой.

В заключение хотелось бы отметить, что Латвия является одной из наиболее лояльных стран ЕС в вопросах предоставления вида на жительство иностранцам. Чего только стоит широкий перечень оснований для выдачи этого документа.

Гражданство Латвии

Латвийская республика – государство на севере Европы, столица – Рига, население — около 2 млн. человек, общая площадь — 64,6 тыс. кв. км, официальный язык – латышский, валюта евро., с 2004 года — член Европейского союза, а с 2008 года — Шенгенской зоны.

Получение ВНЖ в Латвии

Латвия предлагает одну из самых известных и доступных в мире программ по получению вида на жительство за инвестиции .

Претендент может получить вид на жительство в Латвии буквально за два месяца, так как данные процедуры уже хорошо отработаны в Латвийской республике в связи с активной иммиграцией в Латвию граждан России и других стран.

Как получить ВНЖ в Латвии?

Еще в июле 2010 года правительством Латвии была разработана программа ВНЖ в Латвии за инвестиции. В соответствии с данной программой претендент может получить ВНЖ Латвии, а в последствии и гражданство Латвии по следующим основаниям:

Приобретение недвижимости на сумму 250’000 EUR.
Осенью 2014 года были внесены изменения в закон «об иммиграции в Латвию». Ранее на общую сумму 250’000 EUR можно было приобрести несколько объектов недвижимости, сейчас же это только один объект, причем данная недвижимость может быть куплена не только на собственные средства, но и в кредит. Также была введена специальная пошлина, которая оплачивается один раз в пользу государства и составляет 5% от стоимости контракта. Важным условием является то, что существует ограниченный перечень продавцов недвижимости: продавец должен быть обязательно гражданином Латвии или ЕС, лицом с действующим видом на жительство, или с зарегистрированной в Латвии юридической фирмой.

Покупая недвижимость, Вы получаете ВНЖ в Латвии сроком на 5 лет, но раз в год нужно будет проходить специальную регистрацию. Члены семьи заявителя: супруг и дети, не достигшие совершеннолетия, также получают вид на жительство Латвии. Также важным плюсом является то, что ВНЖ в Латвии дает Вам, и Вашей супруге право на работу и не обязывает Вас проживать на территории страны постоянно. Главным бонусом является то, что собственник имеет право сдавать свой дом или квартиру, что особенно актуально в летний период в Юрмале и Риге.

Субординированный депозит на сумму от 300’000 EUR.
Самый быстрый способ получения вида на жительство в Латвии. Так как для оформления такого депозита заявителю не требуется даже приезжать в Латвию. Срок депозита — не менее 5 лет, расторжение невозможно до окончания срока депозита. Проценты могут быть выплачены как ежемесячно, так и в конце срока действия депозита. Но для оформления самого вида на жительства в любом случае требуется приезжать в Латвию.

Вклад в уставный капитал компании 35’000 EUR.
Самый долгий и сложный путь для получения ВНЖ Латвии. В компании может быть трудоустроено до 50 человек, 40’000 EUR минимум должно быть выплачено в качестве налогов по истечению отчетного периода, годовой оборот не должен быть больше 10’000’000 EUR. В случае инвестирования в компанию более 150’000 EUR требования по налогам упраздняются.

Как получить гражданство Латвии?

Возможно ли купить гражданство Латвии, или можно ли получить гражданство Латвии при покупке недвижимости — вот самые распространенные вопросы среди наших клиентов.

Получение гражданства Латвии напрямую связано с ВНЖ в Латвии. Согласно иммиграционному закону Латвийской республики владелец ВНЖ Латвии может претендовать на постоянное место жительство через 5 лет, но, если он отсутствовал в общей сложности в Латвии не более 1 года за весь период. Стоит иметь ввиду, что сдача экзамена по латышскому языку обязательна, в том числе и для получения ПМЖ в Латвии.

Через 5 лет в статусе ПМЖ можно претендовать на гражданство Латвии. Получив паспорт Латвийской республики, Вы можете без каких-либо проблем путешествовать, проживать и работать в странах ЕС, а также без визы пересекать границу США.

  Средняя пенсия в воронежской области в 2018 году

Таким образом, получить гражданство Латвии можно только через натурализацию и фактическое проживание в стране. Также соискатели на гражданство должны владеть латышским языком, знать историю Латвийской республики и гимн страны, важным условием является отказ от предыдущего гражданства и наличие документа, подтверждающего данный факт. Таким образом, двойное гражданство в Латвии запрещено и, получая гражданство этой страны, Вам придется отказаться от российского. Но существует ряд стран, с которыми двойное гражданство разрешено, к сожалению, это не Россия и не страны бывшего СНГ.

Миграционные службы Латвии проводят специальные курсы латышского языка для желающих получить гражданство Латвии. Также существует ряд книг, прочитав которые, Вы, без каких-либо проблем можете сдать экзамены по истории страны и пройти тест.

Потерять гражданство Латвии возможно при следующих условиях:
— получить гражданство другой страны и не отказываться от латвийского,
— проходить службу в иностранных вооруженных силах без разрешения Кабинета Министров Латвии,
— предоставить заведомо ложную информацию о себе при подаче документов на гражданство Латвии.

Список документов для получения ВНЖ Латвии:
— анкета,
— фотографии 3х4 см,
— справка об отсутствии судимости,
— справка из банка с указанием денежных средств, достаточных для проживания в стране,
— документ, подтверждающий место проживания претендента (договор аренды, выписка из кадастрового реестра или земельной книги),
— оплата государственной пошлины,
— медицинская страховка, покрывающая как минимум 45’000 EUR.

Если получение ВНЖ связано с покупкой недвижимости, то к данному списку добавляются следующие документы:
— документ, подтверждающий оплату недвижимости безналичным способом,
— справка об отсутствии задолженности по налогам, если недвижимость в собственности более одного года.

Вид на жительство (ВНЖ) в Латвии

Законодательство Латвии, как и всех других стран Евросоюза, содержит возможность оформить вид на жительство на основании регистрации нового предприятия или покупки бизнеса или доли в каком-либо работающем бизнесе. Вид на жительство выдается сроком действия на один год и подлежит ежегодному продлению в течение 5 лет. С лета 2010 года для обладателей ВНЖ в Латвии отменен ценз оседлости, то есть они не обязаны проводить в стране более 180 дней ежегодно. Доказывать реальное проживание и нахождение в стране нужно будет только для получения ПМЖ и латвийского гражданства. Для продления вида на жительство достаточно посещать страну один раз в год.

Следует отметить, что наличие зарегистрированной в Латвии фирмы само по себе не является основанием для получения вида на жительство. Вклад в уставной капитал латвийской компании является основанием для получения ВНЖ при соблюдении следующих дополнительных критериев. При сумме вклада 143,000 EUR дополнительных требований к компании не предъявляется. При сумме вклада 36,000 EUR дополнительные требования к компании следующие: 50 сотрудников и годовой оборот или годовой баланс 5,000,000 EUR и сумма налогов, заплаченных компанией за год: 28,000 EUR.

ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости

С 1 сентября 2014 года действует новая редакция иммиграционного закона, согласно которому для получения ВНЖ в Латвии нужно купить недвижимость на сумму 250,000 EUR и 5 % этой суммы (12,500 EUR) пожертвовать в доход государства. В Риге и Рижском регионе условия таковы, что нужно приобретать один объект недвижимости стоимостью от 250,000 евро. Для регионов допустимо дробление суммы инвестиции. Таким образом, иностранцы из стран, не входящих в ЕС, смогут претендовать на получение латвийского вида на жительство, если приобретут в регионах за пределами Риги и Рижского района два объекта недвижимости. Их суммарная стоимость должна быть не ниже 250,000 евро, при этом каждый из объектов должен стоить не менее 125,000 евро. ВНЖ предоставляется сроком действия на 5 лет с возможностью продления. Дополнительно отметим, что по состоянию на 2017 год в странах Евросоюза/Шенгена есть только две страны с такой минимальной планкой входа (250,000 евро) для получения вида на жительство через недвижимость; это Латвия и Греция.

Новости законодательства
8 мая 2014 года парламент Латвии в окончательном чтении принял поправки к Иммиграционному закону, предусматривающие изменения условий получения временного вида на жительство в Латвии на основании инвестиций. В первую очередь изменения касаются получения временного вида на жительство на основании приобретения недвижимости. Так, с 1 сентября 2014 г. (даты вступления изменений в силу) будут применяться следующие критерии:

  1. Минимальная сумма покупки недвижимости — 250,000 EUR (независимо от места нахождения недвижимости).
  2. Кадастровая стоимость недвижимости – не меньше 80,000 EUR (в противном случае нужно предоставить оценку рыночной стоимости на сумму, не менее 250,000 EUR).
  3. Предмет покупки — один или несколько функционально связанных «застроенных» объектов недвижимости (например, квартира + автостоянка; незастроенная земля исключается). В состав приобретаемого объекта недвижимости не может входить сельскохозяйственная земля или лес.
  4. Недвижимость приобретена у юридического лица, которое зарегистрировано в Латвии, ЕС, ЕЭЗ или Швейцарской Конфедерации и которое является налогоплательщиком в Латвии. Если недвижимость приобретается у физического лица, то это лицо должно быть гражданином Латвии/ЕС или иностранцем, у которого есть действительный вид на жительство в Латвии.
  5. Полная стоимость недвижимости должна быть оплачена, как и ранее, безналичным платежом.
  6. Инвестор должен внести взнос в размере 5% от суммы сделки в государственный бюджет Латвии. Данный взнос не возвращается. Взнос является единоразовым и распространяется только на инвестора (члены семьи, как и прежде, могут получить вид на жительство без дополнительных взносов).

Указанные выше поправки не будут распространяться на тех инвесторов, чье право собственности на недвижимость зарегистрировано в Земельной книге до 31 августа 2014 года.

Дополнительно в законе появилось новое требование для тех инвесторов, которые получают ВНЖ в Латвии на основании инвестиций в субординированный капитал латвийского банка. Теперь будет необходимо делать взнос в размере 25,000 EUR в государственный бюджет. Упомянутый взнос, как и в случае с недвижимостью, не возвращается и является единоразовым. Члены семьи инвестора могут получить вид на жительство без дополнительных взносов.

Также изменения предусматривают новое основание для получения вида на жительство – приобретение беспроцентных облигаций Латвийской Республики на сумму 250,000 EUR сроком на 5 лет плюс взнос в размере 25,000 EUR в государственный бюджет Латвии.

Все поправки вступают в силу 1 сентября 2014 г., кроме нового основания для получения вида на жительство, которое вступает в силу 1 января 2015 г.

Получение ПМЖ и гражданства
После 5 лет проживания в Латвии в статусе временного резидента у заявителя появляется возможность подать заявление на получение постоянного статуса. Допускается суммарное отсутствие в стране не более 10 месяцев за 5 лет (то есть, например, по 2 месяца в году). При получении гражданства Латвии на основании натурализации необходимо отказываться от предыдущего гражданства, а также показать 10 лет проживания в стране (5 лет по ВНЖ и 5 лет в постоянном статусе).

Вопросы и ответы:

Вопрос: Если купить жилье в Латвии и получить ВНЖ, то на какой срок его дают? И можно ли с латвийским видом на жительство легально работать в других странах Европы, таких как Германия или Бельгия?
Ответ: Разрешение на проживание выдается сроком на 5 лет. Но оно дает право жить и работать только в Латвии, а другие страны Шенгена можно посещать без визы на срок до 90 дней в полугодие. Жить и работать в Германии или Бельгии с латвийским ВНЖ нельзя, для этого нужно иметь паспорт гражданина Латвии или любой другой стран ЕС.

Вопрос: Можно ли, получив вид на жительство по открытию депозита, через пару лет купить недвижимость в Латвии, отозвать депозит, а ВНЖ продлить уже по другому основанию, то есть по наличию недвижимости?
Ответ: Нет, так нельзя. В законе речь не о депозите, а о субординированном займе. Этот вид вклада накладывает существенные ограничения на досрочное расторжение договора займа. Минимальный срок для такого займа – 5 лет. Если срок размещения депозита меньше, то такой депозит не дает права запросить разрешение на проживание.
Вопрос: Каковы условия оформления займа? Какая доходность?
Ответ: Оформление вклада возможно в EUR или USD. Минимальная сумма: 300 000 EUR или 400 000 USD. Депозит в евро размещается под 5 % годовых, депозиты в долларах – под 4 %. Выплата процентов производится каждые 6 месяцев.

Вопрос: Если я открою фирму по грузоперевозкам в Латвии, то смогу ли я работать с организациями из других стран членов ЕС? Например, я получил заказ перевести груз из Германии во Францию. Должен ли я в этом случае оформлять какие-либо дополнительные бумаги или достаточно обычного договора. И как это будет регламентироваться? Как внешнеэкономическая деятельность или нет? Также интересует, если я буду являться директором фирмы, могу ли я сам выполнять рейсы на автомобиле? Как обстоит дело с пребыванием в стране? Нужно ли оформлять ВНЖ в данном случае? И сколько будут стоить Ваши услуги, если: 1. Зарегистрировать ООО; 2. Получить ВНЖ с учетом, что у меня есть жена?
Ответ: Регистрация предприятия в Латвии не дает автоматического права получения вида на жительство. По существующему законодательству ВНЖ предоставляется иностранцам, владеющим латвийскими предприятиями или долями в предприятиях только в тех случаях, если предприятие платит налоги не менее 28,000 евро ежегодно. Генерировать прибыль (более 100,000 евро в год), которая бы вела к таким налогам, могут в основном крупные фирмы. Проще было бы оттолкнуться от Ваших целей. Если главная цель ВНЖ в Латвии, то я бы рекомендовал получать его не через фирму, а через покупку недвижимости. Если же главная цель бизнес, а ВНЖ не обязателен, то прибыль может быть любой. Ее может не быть вообще. Работать в Германии и Франции латвийская фирма может по контрактам. Но есть нюансы.

Вопрос: Для получения ВНЖ в Латвии по основанию инвестиции в недвижимость все члены семьи должны быть долевыми собственниками? В нашем случае ребенку 6 лет, следовательно, никакой декларации о доходах у него нет, так как он несовершеннолетний.
Ответ: Недвижимость покупает главный заявитель (например, Вы). Все остальные члены семьи (зависимые заявители) включаются в Вашу анкету как СЕМЬЯ, то есть им ничего не нужно покупать.

  Претензия рб образец

Вопрос: Какие дополнительные документы необходимы будут ребенку, когда он станет совершеннолетним?
Ответ: Когда ребенок станет совершеннолетним, то он скорей всего не сможет вместе с Вами продлить ВНЖ, так как уже не будет формально являться членом семьи.
Вопрос: Каким образом ВНЖ продлевается по истечении пятилетнего срока?
Ответ: По истечении 5 лет можно обновить вид на жительство еще на 5 лет, если сохранились основания, которые были при выдаче первичного разрешения на проживание, то есть если недвижимость не продана.
Вопрос: Каков максимальный срок нахождения в странах Шенгена /Латвии по латвийской карточке ВНЖ?
Ответ: В Латвии можно жить безвыездно 366 дней в году, в странах Шенгена — до 90 дней в полугодие.
Вопрос: Какие будут наши дополнительные расходы при оформлении документов через Вашу организацию?
Ответ: Юридические услуги 4000 евро на главного заявителя и по 1000 евро на каждого члена семьи. Дополнительно оплачивается обслуживание сделки купли-продажи недвижимости в Латвии (3-5 % от стоимости сделки).

Получить ВНЖ в Латвии стало проще… и сложнее

Краткий экскурс в историю

Латвийская программа «золотых виз» успешно работает почти шесть лет. За эти годы иностранцы принесли в местный бюджет больше миллиарда евро – существенная сумма для маленькой страны. И получили то, на что рассчитывали – было выдано более 16 000 видов на жительство инвесторам и членам их семей, из них 14 000 – за покупку недвижимости.

Условия, которые действовали с 2010 по 2014 годы были очень привлекательными. Надо было купить в Риге, Рижском планировочном регионе и семи крупнейших городах недвижимость не менее чем на €142 300 (кадастровой стоимостью от €42 690). В прочих местах Латвии на жилье достаточно было потратить €71 150 (€14 230). Чтобы преодолеть порог входа, разрешалось покупать несколько домов или квартир.

В сентябре 2014-го требования ужесточили. Минимальная стоимость недвижимости была повышена до €250 000 независимо от местоположения (кадастровая до €80 000). Покупка нескольких дешевых квартир перестала давать право на ВНЖ. Также появился одноразовый сбор в размере 5% от цены объекта, т.е. минимум €12 500.

После принятия последних поправок популярность латвийской «золотой визы» упала в разы. Интересно, как повлияют на рынок новые изменения.

В провинции можно покупать два объекта

Изменение первое, скорее положительное… Латвийские парламентарии официально разрешили претендентам на ВНЖ приобретать в провинции два объекта, стоимостью от €125 000 каждый (кадастровой стоимостью от €40 000), чтобы преодолеть порог входа. Провинцией считаются все территории, за пределами Риги, Юрмалы, Адажи, Бабите, Балдоне, Царникавы, Гаркалне, Икшкиле, Кекавы, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилса, Саулкрасты или Стопиньского края.

«Сделано это потому, что в регионах объектов, отвечающих старым требованиям к ВНЖ, очень мало. Чтобы вы понимали порядок местных цен – за €250 000 там можно приобрести гостиницу. Даже €125 000 – это много, за эти деньги можно купить два-три дома, – говорит Карлен Калашян, генеральный директор агентства Property Selection. – Это конечно упростит процесс, интерес немного повысится, но каких-то радикальных перемен к лучшему это не даст».

До 2014 года минимальная сумма инвестиций в провинции была вдвое ниже, чем в столице и крупных городах. Но даже тогда около 90% сделок проходили с недвижимостью Риги и Юрмалы. Роман Голубев, главный редактор журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv уверен, что без снижения порога входа не стоит ожидать резкого всплеска числа сделок в регионах. «Сумма в €250 000 остается, многие россияне, украинцы, казахи говорят, что это дорого. Ликвидных объектов на эти деньги немного. Коммерческую недвижимость еще можно рассматривать, а жилье я бы не стал».

И все же небольшие преимущества появились. Карлис Кнезиньш, старший консультант по недвижимости компании Riga Brokerage Agency, считает главным плюсом новых поправок – изменение списка территорий, где разрешено покупать несколько объектов. «Раньше провинцией считались регионы, расположенные очень далеко от Риги, сейчас в списке есть некоторые интересные для инвестиций населенные пункты, например, Огре или Сигулда. Эти города расположены достаточно близко к столице, там неплохая экономическая ситуация для того, чтобы заняться бизнесом, — отмечает специалист. – Думаю, интерес инвесторов может слегка подрасти, но серьезного положительного влияния мы не ждем».

Введена пошлина в €5000 при продлении ВНЖ

Изменение второе, скорее отрицательное. Парламентарии решили, что все иностранцы, которые после 1 июля 2016 года будут продлевать полученные ранее ВНЖ на следующие пять лет, должны будут заплатить взнос в казну в размере €5000. Поясним сразу, сбор планируют взимать только с инвестора, на которого записана недвижимость, а не с каждого члена семьи.

«Логика у властей следующая. Почему новые претенденты на ВНЖ платят единоразовый сбор в 5% от цены объекта, а те, кто продлевает резиденцию на следующие пять лет, не платят. Все должны быть в равных условиях, – говорит Карлен Калашян. – А при этом они хотят одного – пополнить бюджет. Ведь после изменения условий выдачи ВНЖ в 2014 году Латвия недосчиталась миллионных поступлений от налогов. И пытаются как-то объяснить это себе и окружающим».

«Честно говоря, я был приятно удивлен. Сначала они собирались брать с инвесторов пошлину в €10 000. Хотя бы то, что сумму уменьшили – приятная новость», – добавляет Карлис Кнезиньш.

Впрочем, даже сниженную пошлину в €5000 маленькой не назовешь. По мнению Романа Голубева, этот дополнительный сбор сведет на нет прибыль мелких инвесторов, которые покупали квартиры в Латвии для сдачи в аренду и параллельно получали резиденцию.

«Думаю, часть инвесторов будет отказываться от ВНЖ. Особенно те, которые заходили по старым правилам. Пока это разрешалось, они покупали в Риге по две-три квартиры для сдачи в аренду. У них и раньше были расходы. Например, каждый год нужно было приезжать в Латвию на продление – один раз, чтобы подать документы, второй, чтобы забрать карточки. С такими тратами иностранцы мирились. Но с новой пошлиной чуть ли не весь доход, который они получат от аренды, будет уходить на административные сборы. Инвесторская логика пропадает. И если у них нет острой необходимости жить в Латвии, они начнут отказываться от ВНЖ. А приезжать в страну можно и по визам – их без проблем дают», — поясняет Роман Голубев.

Но, пожалуй, самое тревожное в этой инициативе – даже не размер пошлины. Все уже привыкли, что условия предоставления ВНЖ в Латвии ужесточились. Многих беспокоит, что она будет иметь обратное действие, т.е. распространяться на людей, которые вкладывали средства в Латвию на прежних условиях. Появится прецедент, а значит, новые инвесторы резонно смогут задать вопрос: «а какие гарантии, что через пять лет не введут каких-нибудь новых сборов».

За долги от €150 могут лишить вида на жительство

Изменение третье, пока непонятное. В новом законе пространно говорится, что ВНЖ, выданный иностранцу, можно будет аннулировать, если его долг по налогам превышает €150. С одной стороны, ничего не изменилось – чтобы продлить ВНЖ, всегда нужно было сдавать справки об отсутствии задолженностей. С другой, о лишении иностранца карточки раньше и речи не было, а как сейчас будут считаться просрочки по оплате налогов – непонятно.

«Люди привыкли весь год не следить за своим налоговым балансом. В месяц, когда надо продлять ВНЖ, узнают, есть ли у них задолженность, и сразу ее гасят. Среди иностранцев нет неплательщиков, просто такая система сложилась. А сейчас получается, что при обращении в земельную управу за справкой о долгах, ваши документы могут сразу передать в миграционное ведомство для лишения ВНЖ. Так что ли? Принять закон не сложно, но как это будет исполняться, пока вообще непонятно», — говорит Карлен Калашян.

«У владельцев квартир и раньше не должно было быть долгов по налогу на недвижимость. А сейчас речь идет в целом о налогах. Думаю, этот пункт касается не столько покупателей недвижимости, сколько тех, кто получал ВНЖ через бизнес», — добавляет Роман Голубев.

Последнее слово за президентом

Формально, новые правила уже приняты и должны вступить в силу 1 июля 2016 года. Однако на практике их частично или полностью еще может отменить президент Латвии. После публикации поправок к нему уже обратились с открытым письмом россияне, проживающие в стране по «золотой визе».

Уже известно, что Раймонд Вейонис недоволен поспешными решениями сейма. «Я неоднократно заявлял, что мне не нравится парламентская практика, когда к третьему или второму чтению в срочном порядке вносятся очень существенные поправки, что не позволяет ни экспертам, ни юристам сейма, ни другим заинтересованным лицам оценить предложения», — цитирует Delfi заявление президента Латвии.

Что бы ни решил глава государства, само обсуждение этих вопросов и тот негативный информационный фон, который оно создает, уже способно повлиять на настроения инвесторов. Любая неопределенность не повышает популярность иммиграционных программ.

Между тем, рынок недвижимости Латвии восстанавливается от кризиса. Количество сделок растет, а цены в массовом сегменте не думают снижаться. Иностранцы постепенно переключаются на коммерческую недвижимость и недорогое жилье. Здесь выбор отличный – в Риге даже до €100 000 можно купить качественную квартиру. Словом, все решают свои задачи: местные улучшают жилищные условия, иностранцы пробуют сохранить и заработать деньги, ВНЖ как таковой все реже становится стимулом к проведению сделки.

Внимание! Спустя пару дней после публикации статьи выяснилось, что президент Латвии все-таки не провозгласил предложенные поправки. Закон отправили депутатам на доработку.

Автор Анастасия Фалей
Фото Анастасия Фалей