Оформить торговый павильон

Оформление в собственность торгового павильона

есть предложение приобрести торговый павильон без документов, не будет ли проблемно его оформить, и без документов на землю реально ли его оформить?

Ответы юристов (2)

Павильон — часть здания, помещение. Необходимо понять, кто является его юридическим собственником, чтобы оценить риски.

Проблемотично будет оформить такой павильон. Собственник земли может потребовать освободить зем.участок. Для начала узнайте кому принадлежит зем.участок муниципалитету, УК, ТСЖ.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно оформить документы на землю под торговый павильон

Здравствуйте. я проживают в частном доме с земельным участком принадлежащим мне,я хотела бы открыть торговый павильон открытый из металоконструкций и без фундамента для торговли мягкой игрушкой и пухоперьевыми изделиями.Скажите пожалуйста я открыла И.П ,и что мне делать дальше с землёй,и как начать оформлять и какие для этого нужны документы.и нужно ли мне ее переводить под комерцию?с уважением Валентина

Ответы юристов (1)

Как
получить землю под павильон

Оформление места
под киоск или павильон – дело очень хлопотное и долгое. Но
если вы твердо решили стать собственником торгового места – запаситесь
терпением и приступайте к оформлению договора аренды земельного участка под ваш
павильон.

Зарегистрируйтесь в
налоговых органах как индивидуальный предприниматель или оформите общество с
ограниченной ответственностью.

Получите учредительные
документы. После чего подыщите место под павильон. Обратите внимание: что в
каждом регионе существуют свои нормативы и требования к установке торговых
павильонов. Например, запрет на установление их вдоль магистральных дорог.
Обязательно уточните требования в отдела земельных и имущественных отношений.

Напишите заявление на имя
главы района (или населенного пункта) и подайте его в администрацию. Укажите
место, где предполагаете установить павильон. Приложите к заявлению необходимые
документы: схему размещения торговой точки, копии всех учредительных документов
и устава, справку из налоговой инспекции о неимении задолженности по налогам и
сборам, копии кодов ОКВЭД.

Запишитесь на специальную
комиссию по краткосрочным арендам. Если ваш вопрос решат положительно, то в
мэрию направят ходатайство. Где его рассмотрят управление архитектуры,
земельный комитет при мэрии и департамент потребительского рынка.

После этого вы получите
направление на топографическую съемку. На основании которой закажете потом
архитектурный проект вашей торговой точки.

Согласуйте готовый проект
с отделами торговли, благоустройства, архитектуры, земельных и имущественных
отношений, а также с районной (городской) административной технической
инспекцией.

Не забудьте получить
заключение экологов, СЭС, ГИБДД, пожарных, отдела инженерных коммуникаций и
водоканала. А также согласуйте проект с заместителем и председателем комиссии
по краткосрочной аренде.

Далее со всем пакетом
собранных документов обратитесь в землеустроительную контору.

После прохождения всех
процедур, получив все необходимые согласования, администрация подпишет с вами
договор аренды. Получив свой экземпляр, можно приступать к возведению торгового
павильона.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить торговый павильон на земельном участке в ЛПХ?

Земля в ЛПХ. Какие документы для оформления торгового павильона? Нужно ли выделять землю для павильона?

Ответы юристов (1)

У земельного участка не может быть 2 назначения. Либо сельхоз, либо под ИЖС. Для установки павильона потребуется разрешение поселковой администрации и определённый пакет документов. Земля в случае установки павильона должна быть по назначению для коммерческого использования. В Вашем случае установка павильона будет незаконной, что повлечёт за собой судебное разбирательство. Совершенно очевидно, что при возведении торгового павильона на сельскохозяйственной земле вы нарушите практически все требования ст. 222 Гражданского кодекса РФ: построите павильон на участке, не отведенном для этих целей, без получения необходимых разрешений. Безусловно, постройка в таком случае является самовольной.

Основная причина, по которой возникает подобная ситуация, — законодательно закрепленный принцип целевого использования земель сельхозназначения, то есть ни один документ, связанный со строительством жилья либо других строений и сооружений на участке такой категории, не будет соответствовать требованиям действующего законодательства. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а строение подлежит сносу (п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ). Причем проблема не решается даже через суд, ведь для признания права на строение категория участка (или вид его разрешенного использования) должна соответствовать назначению постройки.
Законодательство предусматривает достаточно суровые санкции, как за неиспользование, так и за использование не по назначению участков из сельхозземель. Например, за загрязнение почвы и иные нарушения, с которыми неизбежно сопряжено производство строительных работ, предусмотрена административная и уголовная ответственность (штрафные санкции).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Документы на торговый павильон

Как оформить Торговый павильон в собственность? Есть все документы, кроме разрешения на строительства.

Добрый день! А с землей что? есть ли договор аренды или право собственности на земельный участок, на котором построен павильон? Павильон у вас объект капитального строительства? Обратитесь в администрацию (соотв. Департамент) с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. После получения отказа обращайтесь в суд с иском об узаконивании.

  Наследство по договору долевого участия

Виктория, если отсутствует разрешение на строительство то данный объект является самовольной постройкой ст. 222 ГК РФ. ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

Какие документы нужны для открытия торгового павильона на участке земли оформленного в собственность.

Здравствуйте. Все зависит от конкретной ситуации. Вариантов множество.

Если сборный павильон (заводской) проблем меньше. Перечень документов получите в комитете по землеустройству при администрации города. Он внушительный. Но не так страшно.

Уважаемый Николай г. Симферополь! Подробный Перечень документов и консультацию для открытия Торгового павильона вы сможете получить в Торговом отделе Районной Администрации муниципального образования по месту нахождения земельного участка. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 21.12.2018 г.

Я купила торговый павильон и не оформила на себя. Продала без документов. Теперь все под снос идет. Компенсация должна быть или нет..

Здравствуйте. Если вы продали павильон, то при сносе, будучи уже несобственником павильона, претендовать на компенсационные выплаты, вы не вправе.

День! Хотим открыть торговую точку-павильон без фундамента на площади, которая по документам проходит как ярмарка. Какие документы нужно на павильон и с арендатором? Заранее спасибо.

Добрый вам день. Уважаемая Екатерина, в данном случае эти вопросы вы должны уточнять у собственника земли — местной администрации. Зайдите на их сайт, я думаю, что там будет эта информация.

Нужно ли оформлять документ на право собственности на торговый павильон? Есть тех. паспорт, оформленный в БТИ. Сейчас хочу продать павильон. Как быть?

А кому принадлежит земельный участок находящийся под павильоном? Если земля муниципальная то вам могут и отказать в оформлении документов.

Здравствуйте. 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 4. Право наследования гарантируется. Чтобы продать нужно оформить все документы.

Если торговый павильон имеет фундамент, то он должен быть зарегистрирован в качестве об’екта недвижимости и соответственно должен быть выдано свидетельство подтверждающее право собственности.

Добрый день. Если торговый павильон является капитальным строение то продать его можно только после регистрации права собственности на Вас. Если он капитальным строением не является то в принципе никакой регистрации права собственности для него не существует.

Какие документы необходимо оформить на остановочный павильон совмещенный с торговым киоском? Администрация выдала согласование на размещение временного мобильного объекта. Участок стоит на кадастровом учете. Фактически торговый киоск является капитальным строением, но разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию Администрация не выдаст. Как провести сделку по продаже такого объекта другому лицу?

Такой объект не является объектом недвижимости, так как нет документального оформления, поэтому продать его можно как обычное имущество, заключив сделку в простой письменной форме.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Был в наличии торговый павильон, имеются документы на него, решил продать его, предложили вариант продажи в рассрочку, составили договор и расписку, можно как нибудь взыскать деньги с покупателя?

Добрый день! Можно взыскать в судебном порядке, если добровольно не отдает, либо же расторгать договор купли-продажи и возвращать павильон.

Для взыскания денег с покупателя потребуется обращение с иском в арбитражный суд. При наличии договора и расписки, составленных правильно, перспектив взыскания долга хорошая.

Здравствуйте, Гость_. Да, при наличии письменного Договора, подтверждающего наличие не исполненного обязательства, взыскать сумму долга возможно в судебном порядке.

Я получила разрешительные документы на установку торгового павильона поставила будку. Она стоит сбоку аптеки и не загораживает аптеку. Хозяину аптеки не понравилось это пожаловался и привел участкового. Участковый пришел не представился не показал никаких документов и в грубой форме сказал покажите ваши разрешительные документы. Я показала ему документы. А он забрал их и понес в аптеку и показывал там этому хозяину аптеки и женщине которая там арендует. И сказал чтобы я сняла копии еще и отдала ему. Потом попросил мой паспорт и начал фоткать на телефон свой. Я сказала что он не имеет права фоткать. Потом попросил документы от счетчика. Он начал возмущаться. Потом сказал этой женщине чтобы они написали на меня заявление. Скажите пожалуйста имею ли я право написать заявление и подать в суд на участкового за такие действия? Или же он правильно поступает?

Здравствуйте. Заявление-то Вы вправе написать. Но лучше — не в суд, а в прокуратуру и вышестоящему начальству. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Хочу сдать в аренду торговый павильон. Который расположен на своем участке. Документы есть только на землю (право собственности ИЖС) Часть земли на которой расположен павильон еще оформляю под коммерцию, могу ли я уже сдать в аренду павильон (документов на павильон нет)?

Татьяна! На свой страх и риск конечно можете. Можно сначала оформить договор до 11 месяцев, чтобы его не регистрировать в Росреестре. Но потом, если Вы хотите его длительно сдавать, лучше сделать все по правилам, в том числе и документы на павильон.

  Договор консультационно-информационных услуг

Как переделать документы с остановочного павильона оборудованный торговой точкой на магазин с переносом остановки, чтобы избежать земельного
аукционна.

Указанное — федеральным законодательством не регулируется, по нему не положено. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

Хочу строить торговый павильон на собственному земле какие документы нужны и с чего начинать.

Сначала нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого обращайтесь в администрацию района по месту нахождения участка.

Сделали небольшой торговый павильон сами, нужны ли будут в дальнейшем документы на него? И где их брать?

Для начала оформите землю в аренду или собственность, под павильоном. А сам павильон, если сооружение не капитальное, то ничего особенного не нужно

Хочу купить павильон торговый, но на него нет документов. Что нужно сделать чтобы оформить в собственность?

Если павильон не является объектом недвижимости, то документы необязательны. Достаточно заключить договор с собственником. Но в таком случае вы будете нести риск того, что продавец не собственник и соответственно претензий со стороны собственников. А если недвижимость, то документы обязательны.

Такой вопрос хочу купить павильон торговый, но нет на него никаких документов, как можно юридически оформить в собственность.? Спасибо.

—Здравствуйте, никак не оформите. я вам уже ответила на этот вопрос. нужна более подробная консультация. обращайтесь лично к любому юристу. Всего хорошего.

Хочу построить торговый павильон в сельской местности земля в аренде какие нужны документы на открытие павильона.

Нужно прежде всего изменить вид разрешенного использования земельного участка для установки павильона.

Какие документы нужны на торговый павильон.

Здравствуйте. Нужно сначала провести экспертизу на павильон. Есть заключение? Какие товары?

Какие документы нужны для торгового павильона, для работы в нем на арендованной земле.

договор аренды на землю документы на павильон документы на предпринимательскую деятельность

Какие необходимы документы для строительства торгового павильона под строительные расходники на собственном земельном участке с разрешённым использованием для ведения личного хозяйства, земли сельхоз назначения. Спасибо!

Роман, вот личное хозяйство и ведите. Вам не позволят. Земли сельхозназначений для этого не предназначены. В администрацию города обращайтесь.

У меня торговый павильон, торгую только разливным пивом, в документах на землю написано земля временного назначения, значит по новому закону я не имею больше права в нем торговать пивом, так как он не являеца стационарным?

имеете право торговать

Как переделать документы с торгового павильона на магазин продукты? Куда обращаться? Может быть есть последовательность?

Здравствуйте! Начните с БТИ, смените название объекта недвижимости УДАЧИ ВАМ

Как переделать документы торгового павильона, на магазин? Куда обращаться? Последовательность?

Здравствуйте! Обращаться в администрацию-сменить назначение земель.Далее в БТИ,затем регистрация в Росреестре.

Я приобрела торговый павильон без документов, его установила на земельном участке который оформила в аренду на себя, а торговый павильон хочу оформить на отца. Возможно ли это и с чего начать оформление куда обратиться?

Нужно видеть для начала все документы связанные с павильоном.

Право на недвижимое имущество (как я поняла — павильон у Вас является недвижимым имуществом, так как Вы его регистрировать собрались) может зарегистрировать лицо, у которого есть право на земельный участок. Поэтому регистрировать сможете только на себя. Начинать нужно с разрешительной документации.

Купила торговый павильон без документов, с Мэрией г. Кызыла заключила договор аренда места на земельном участке. Хотела с Министерством земельных и имущественных отношений заключить договор аренды с последующим выкупом земли под торговым павильоном, отказали ссылаясь на Правила землеустройства и землепользования г. Кызыла, что земельный участок находится в зоне парков, скверов и городских садов. Могу ли я оформить землю под павильоном в собственность?

В собственность оформляется только земля под капитальными строениями, павильон к таким не относится. Если это действительно зона парков — купить не получится. Посмотрите на сайте Росреестра.

Имеется торговый павильон (по документам-нестационарный торговый объект). Хотелось бы перейти на ПСН с ЕНВД, только не понятно какой вид предпринимательской деятельности выбирать: 45) Розничная торговля через объекты стационарной торговой сети. (к которой относятся магазины и павильоны) или п 46) Розничная торговля. чрез объекты нестационарной торговой сети (ведь договор с администрацией на установку именно НТО). Подскажите пожалуйтса! Спасибо.

Здравствуйте. Нестационарная торговая сеть.

Я зарегистрирована, как Ип.Имею торговый павильон одежды, но он без документов, стоит на арендованной земле. Судевные приставы могут его арестовать (долг по кредиту). Можно ли,например, сдать его в аренду под моим ИП.Как это сделать?

но он без документов,- АРЕСТОВАТЬ НЕ МОГУТ УДАЧИ ВАМ

Какие документы нужны для установки торгового павильона (смешанные товары) на своём участке днт. Есть ли ограничения по квадратуре (по налогам)?

Здравствуйте! Для установки павильона нужно разрешение администрации и уведомление Роспортебнадзора.Ограничения по площади зависят от системы налогообложения ,которую Вы выбрали и видов продукции.

Хочу продать торговый павильон, документов на павильон нет, так как строил его самостоятельно, есть чеки на покупку материала.
Какие варианты продажи я могу предложить покупателю?

это обычный договор продажи движимого имущества, если павильон передвижной, если павильон как объект недвижимости, то на него должен быть документ на ввод в эксплуатацию.

Как оформить павильон в собственность?

как оформить павильон в собственность ?

земля находится в аренде

имеющие документы: договор аренды земли,кадастровый на землю,постановление об адресации, градостроительный план,проектная документация,разрешение на строительство

Ответы юристов (3)

аренда под строительства объекта? Если да, то ставьте павильон на кадастровый учет, после чего обращайтесь в РОСРЕЕСТ для получения свидетельства на право собственности.

В чем проблема? Вам отказали в регистрации? или, что то ещё?

Уточнение клиента

сказали, что строение не капитальное

07 Мая 2014, 15:51

Есть вопрос к юристу?

Согласно статьям 11, 16, 20, 25, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

  Встать на пособие по безработице

Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества осуществляется на основании следующих документов:
— Заявление;
— Квитанция об уплате гос. пошлины;
— Правоустанавливающий документ на землю (договор аренды под строительство магазина)( договор действющий?);
— Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданный органом выдававшим разрешение на строительство (Вам его
выдавали?);

— Кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости) (Вы его получали?).

Если все эти документы у Вас есть, то обращайтесь в рег.палату.

Если откажут в приеме документов или в регистрации, то пусть это делают письменно, в этом случае отказ можно обжаловать в течении 3-х месяцев.

Здравствуйте. Скажите павильон построен и имеет фундамент или привезен и поставлен?

Согласно ст.130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся
земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что
прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса,
многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить землю под торговый павильон?

Здравствуйте хочу открыть магазин,нашел место (земля) суть ставлю контейнер оборудуют его ну и пошло дело. Вопрос как мне законно сделать чтоб за землю аренды я платил вообщем чтоб все законно было!

Ответы юристов (3)

Для того чтобы оформить землю в аренду, вам необходимо выяснить чья земля (частная, муниципальная, государственная) — кто является ее собственником. Возможно земля уже находится в аренде (в данной ситуации возможна субаренда).

Если земля муниципалитета, обращайтесь в комитет муниципальной собственности вашего муниципального образования (данный орган может иметь и иное наименование). Если земля не каким образом не эксплуатируется, то муниципалитет может заключить с вами договор на аренду данной земли.

Есть вопрос к юристу?

Михаил здравствуйте! Обращайтесь в местный муниципалитет. Вам должны предоставить информацию со списками участков земли, которые сдаются в аренду.

Примерный список документов, необходимых для оформления аренды.

1)Заявление о предоставлении земельного участка в аренду.
2)Справка из налоговой.
3)Если юридическая фирма, то делается копия всех учредительных документов, а также устава.
4)Если предпринимательская деятельность, то копия делается на свидетельство о регистрации, а также предоставляется копия кодов ОКВЭД.
5)План будущего киоска
6)Копия страниц паспорта.
7)Копия ИНН.

Общие нормативные ссылки регулирующие данный вопрос изложены в Земельном Кодексе и Гражданском Кодексе, а именно ст.5,9,16,19,22,27,41 Земельного Кодекса, ст.615,619 Гражданского Кодекса. Также у каждой администрации имеются и другие акты, в которых перечислены правила землепользования, о которых вы также можете узнать, обратившисб в местный муниципалитет.

Вы можете воспользоваться правом осуществления торговли без предоставления земельного участка, при условии размещения на нем нестационарного торгового объекта. Порядок использования земельного участка в указанных целях определен нормами главы V.6. «Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута» Земельного кодекса РФ. Удачи!

С уважением, С.Баландин

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Паспорт павильона

На сегодняшний день вся недвижимость должна быть зарегистрирована и узаконена. Не исключением стали и небольшие павильоны и ларьки. В противном случае такой незаконно возведенный объект подлежит немедленному сносу. Так практически каждый слышал о сносе торговых павильонов на улицах столицы. Чтобы избежать таких последствий все действия по установке и эксплуатации небольших торговых помещений следует осуществлять в рамках закона.

паспорт торгового павильона в Омске

«АлексСтройПроект» поможет Вам правильно организовать процесс оформления паспорта павильона и других документов для законной эксплуатации торгового помещения.

Какие документы требуется для законной эксплуатации павильона

Оформление павильона, особенно получение паспорта торгового павильона является одним из трудных и сложных процессов. Если павильон еще не построен, то будет логичным получить проект торгового павильона. В данном проекте должны быть указаны все коммуникационные и технические планы. От правильности нанесения и распределения всех технических моментов зависит дальнейшее принятие документа на получение паспорта павильона.

Чтобы получить технический паспорт необходимо собрать следующие документы:

  • Заявление о приёме в эксплуатацию объект.
  • Документ, удостоверяющий право на собственность земли, на котором будет находиться торговый объект, а также на сам объект.
  • Договор с Городским водоканалом, а также в проекте счетчики на воду.
  • Договор с Городским энергетическим обслуживанием.
  • Договор на вывоз и переработку ТБО;
  • 5-10 фотографий, которые включают внешний фасад, внутреннюю планировку, путь к погрузочной площадке, благоустройство, туалет и контейнеры по сбору твёрдых бытовых отходов.

Данные документы должны подтверждать право на эксплуатацию павильона. Стоит отметить, что конструкция павильона полностью должна соответствовать проекту. В противном случае будет отказано в получении права на эксплуатацию. Заявление на получение технического паспорта рассматривается Городской комиссией.

«АлексСтройПроект» — оформить торговый павильон просто!

Оформление паспорта торгового павильона в Омске можно доверить компании «АлексСтройПроект». Мы занимаемся проведением данной услуги с момента открытия компании, поэтому накопили достаточно большой опыт. Так поручая нам оформить технический паспорт, Вы можете не сомневаться, что все будет выполнено на самом высшем уровне, и в указанный срок. Кроме оформления технического паспорта, наши специалисты могут создать проект торгового павильона. Мы гарантируем, что проект будет полностью соответствовать пожеланиям Клиента к конструкции павильона, а также к расположению всех коммуникаций.

Компания «АлексСтройПроект» заботиться о качестве предоставляемых услуг, поэтому гарантирует полное соблюдение обязанностей. Благодаря нам многие начинающие предприниматели сумели начать свой маленький бизнес.