Как рассчитать земельный налог в 2018 году

Расчет земельного налога в 2018 году

zemmelnyy_nalog.jpg

Похожие публикации

Земельный налог исчисляется по каждому участку земли, который принадлежит субъекту хозяйствования на праве собственности. Перечень наделов, которые не подлежат налогообложению, приведен в п. 2 ст. 389 НК РФ, а ст. 395 перечисляет организации, наделенные льготами по налогу на землю. За основу в расчетах берут кадастровую оценочную стоимость земельных территорий. Величина налогового обязательства выводится за год, а если владение активом было менее 12 месяцев, в формулу расчета включается коэффициент владения.

Как рассчитать земельный налог в 2018 году

Базовая формула расчета налога представлена произведением ставки налога и кадастровой стоимости. Если вычисления производятся за период, составляющий менее одного года, то дополнительно необходимо вывести коэффициент владения:

Число полных месяцев фактического нахождения земли в собственности / 12 (число месяцев в календарном году).

Неполные месяцы должны быть округлены в большую или меньшую стороны. Если период владения начался до 15 числа включительно, то этот месяц прибавляется к общему сроку, а если оформление права собственности завершилось после 15 числа, данный месяц не засчитывается в расчете. Аналогичный подход применяется и при утрате прав на земельный надел: если прекращение владения землей произошло до 15 (или 15) числа, этот месяц не включается в расчет, а если после, то к расчету принимается полный месяц (п. 7 ст. 396 НК РФ).

При расположении участка на территории сразу двух муниципальных образований, компания-плательщик должна просчитать доли земель, относящиеся к сфере влияния каждого из муниципалитетов. Дальше расчет земельного налога в 2018 году будет производиться отдельно по каждой доле и с учетом пропорции по кадастровой оценке. Базовые ставки зафиксированы в НК РФ, а правовыми актами региональных властей утверждаются величины ставок, которые действуют на территории конкретного субъекта РФ.

Расчет земельного налога в 2018 году для юридических лиц: примеры

Предприятие приобрело земельный участок, право собственности на который было зарегистрировано 17 января 2018 года. Кадастровая стоимость, зафиксированная на начало налогового года, составила 1 225 980 руб. Решением местных властей для такого типа земель установлена ставка 0,3%.

В данном случае коэффициент владения необходимо учесть в расчетах, так как компания в январе зарегистрировала этот участок после 15 числа, следовательно, январь должен быть исключен из формулы. За 2018 год предприятие должно будет погасить налоговые обязательства перед бюджетом в сумме:

Земельный налог 2018 г. = 1 225 980 х 0,3% х 11 мес. / 12 мес. = 3371 руб.

Дробные числа после произведенных вычислений должны быть округлены до полных рублей.

Если платежи осуществляются поквартально по авансовой системе (в размере ¼ годовой суммы налога), то расчеты будут такими:

  • В первом квартале платеж составит 613 руб. (1/4 х 1 225 980 х 0,3% х 2/3). В конце формулы добавляется пропорция 2/3, указывающая, что фактический период владения землей был неполным в 1 квартале, а составил 2 месяца из трех возможных.
  • По итогам полугодия и 9 месяцев фирма должна будет перечислить по 919 руб. (1/4 х 1 225 980 х 0,3%).
  • После окончания налогового года, с учетом уплаты авансов, у компании останутся непогашенными налоговые обязательства в сумме 920 руб. (1 225 980 х 0,3% х 11/12 – 613 – 919 – 919).

Решением местных властей по налогу могут предоставляться льготы в объеме до 100% в отношении площади, занятой объектами образования, культуры, здравоохранения и т.п. Допустим, что на приобретенном компанией участке был построен один из таких объектов, который занимает 22% территории. В этом случае расчет земельного налога 2018 для юридических лиц будет следующим:

  • налоговая база = 1 225 980 – (1 225 980 х 22%) = 956 264,40 руб.;
  • налог за 2018 г. = 956 264,40 х 0,3% х 11 / 12 = 2630 руб.

Налог на земельный участок для физических лиц: кому и сколько?

Земельный налог с физических лиц — это взносы, которые уплачивают граждане, владеющие земельными участками на праве собственности. Право на землю неразрывно связано с обязанностью уплатить за нее соответствующий налог государству. Поэтому вопрос, как рассчитывается земельный налог в 2018 году и можно ли его избежать, волнует очень многих.

Что это такое и кто его платит

Земельным налогом облагаются участки земли, которые находятся в вашей собственности, а также которыми вы имеете право пользоваться бессрочно или на основании наследуемого владения (пожизненного). А вот если участок вы арендуете, то обязательный налог государству уплачиваете уже не вы, а арендодатель.

Налог этот местный, поэтому порядок и сроки его уплаты, а также размеры налоговых ставок утверждают местные органы самоуправления в пределах, установленных законом. Для нас, обычных граждан, последний срок уплаты — 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (то есть 01.12.2018 нужно рассчитаться с государством за прошлый, 2017, год).

Вам также может быть интересно: Налоговый вычет по НДФЛ при покупке земли

Что влияет на размер налога

Сумма земельного налога зависит от нескольких факторов:

  • в каком регионе расположен участок;
  • кадастровая стоимость;
  • как участок используется;
  • ставка налога;
  • какие льготы есть у владельца.

ВАЖНО! Кадастровая стоимость земельных участков пересчитывается каждые 5 лет и узнать ее можно в Росреестре.

Если первые четыре пункта устанавливаются законодательно, то последний пункт зависит от самого собственника земли. Наличие льгот могут существенно уменьшить налоговую базу (на 10 000 рублей). Льготы предоставляются:

  • героям СССР, Героям Российской Федерации, полным кавалерам Ордена Славы;
  • гражданам, которые перенесли лучевую болезнь;
  • инвалидам с детства, инвалидам III группы либо I и II групп, но при этом получившим инвалидность до 01.01.2004;
  • инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, участникам боевых действий;
  • гражданам, участвовавшим в ликвидации аварии на ЧАЭС;
  • гражданам, принимавшим участие в испытаниях ядерного оружия.

Обо всех послаблениях в налогообложении вы можете узнать в территориальных отделениях ФНС.

Налоговая ставка устанавливается федеральными властями и регламентируется Налоговым кодексом. Региональные власти имеют право уменьшать этот показатель. Минимальный показатель варьируется от 0,1 до 0,3 %, а максимальный — 1,5 %.

Процентная ставка зависит от назначения земельного участка:

  • земли сельхозназначения — 0,3 %;
  • занятые жилым фондом или отведенные под строительство жилых домов — 0,3 %;
  • для ведения подсобного хозяйства — 0,3 %;
  • для оборонительных целей, обеспечение безопасности, таможенных нужд — 0,3 %;
  • на участки земли, не попадающие в этот список, — 1,5 %.

Посмотрим размеры ставок на примерах.

Дмитрий Цветков является инвалидом 1 группы и приобрел в Москве земельный участок для постройки жилого дома. Кадастровая стоимость участка установлена в 8 567 089 рублей. В таких случаях налоговая ставка по Москве установлена в 0,1 %. Подсчитаем земельный налог:

(8 567 089 – 10 000) × 0,1 = 25 671,267 рублей.

Дмитрий Цветков должен уплатить земельный налог в размере 25 671,267 рублей.

Марианна Ромашкина 5 месяцев назад приобрела земельный участок для садоводства и огородничества. Кадастровая стоимость ее участка составляет 150 000 рублей. Рассчитаем земельный налог:

150 000 руб. × 0,3 % × (5 мес./12 мес.) = 1875 руб.

Как рассчитать налог на земельный участок

Налог на землю рассчитывается как произведение ставки сбора и налоговой базы. Налоговой базой является кадастровая стоимость вашего земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода, которую можно узнать на интернет-сайте Росреестра или обратившись с письменным заявлением в его территориальный орган. Выписка о кадастровой стоимости выдается бесплатно. Для земель сельскохозяйственного назначения, а также предназначенных для жилищного строительства, садоводства, огородничества, дачных участков и т. п. ставка налога не может превышать 0,3 %.

Аналогичным образом рассчитывается и налог на земельный пай для физических лиц.

Порфирий Жучков владеет дачным участком в пригороде, кадастровая стоимость которого на 1 января прошлого года составляла 500 000 рублей, налоговая ставка составляет 0,3 %.

  Приказ фпс 425

500 000 руб. × 0,3 % / 100 = 1500 руб.

Соответственно, не позднее 01.12.2018 Порфирию Петровичу придется уплатить земельный налог за 2017 в размере 1500 рублей.

Нужно ли считать самому

В отличие от организаций, которые обязаны произвести расчет самостоятельно, земельный налог с физических лиц по правилам НК РФ уплачивается на основании соответствующего уведомления, направляемого налоговым органом. В этом документе вы найдете сумму, подлежащую уплате, объект налогообложения, налоговую базу, а также срок уплаты — в общем, все необходимые данные для исполнения своей почетной обязанности налогоплательщика.

Однако уведомления заполняются автоматически, и в программе иногда случаются сбои. Поэтому понимание того, как рассчитать земельный налог, позволит избежать возможных в таких ситуациях переплат. Особенно стоит проверить правильность полученного платежного документа в том случае, если вы владели участком не весь отчетный год (размер платежа в этом случае должен быть пропорционально уменьшен) или имеете право на получение льгот.

Если уведомление не присылают

Если уведомление об уплате земельного налога не прислали, то ждать повторного не нужно. Налоговые службы не отсылают повторных уведомлений.

Не дожидаясь последнего дня уплаты, нужно обратиться в территориальное отделение ФНС за платежной квитанцией. Еще одним способом не попасть на штраф за неуплату земельного налога будет возможность уплатить его через интернет на сайте ФНС. Для этого нужно знать сумму налога к уплате. Ее можно рассчитать на сайте налоговой с помощью онлайн-калькулятора.

Если у вас есть личный кабинет на сайте ФНС, то размер земельного налога можно узнать в нем и оплатить онлайн или в любом отделении банка.

Можно ли платить меньше или не платить совсем. Льготники

Некоторые категории граждан имеют льготы по уплате сбора за землю, причем такие льготы могут быть установлены как на федеральном уровне, так и местными органами самоуправления. О льготах, которые действуют в вашем регионе, можно узнать в местной администрации, а для их получения нужно предоставить заявление и подтверждающие документы в налоговую инспекцию.

Долгожданная новость для пенсионеров: в декабре 2017 года в законе произошли изменения, благодаря которым для них, так же как и для некоторых других категорий ветеранов и инвалидов, налоговая база при расчете уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади их земельного участка. Поэтому обладатели 6 соток, к которым и относится большинство наших пенсионеров, теперь освобождены от уплаты дани государству за свое землевладение. Подробнее о льготе для пенсионеров.

Штраф за неуплату налога

За неуплату земельного налога предусмотрено наказание. Для граждан Российской Федерации это штраф в размере 20 % от неуплаченного налога. При повторном нарушении штраф возрастает до 40 %.

Помимо штрафа, на каждый день просрочки начисляются пени. Они составляют 1/300 ставки рефинансирования на день возникновения долга умноженная на количество дней просрочки.

Особенности расчета земельного налога в 2018-2019 году?

Обязанность по уплате фискальных платежей возлагается на всех собственников недвижимого имущества, к которому относится и земля. Расскажем в статье, как рассчитать земельный налог в 2018-2019 году и какие особенности следует учитывать.

Расчет земельного налога

Обязанность по уплате земельного налога возлагается на всех граждан, которые имеют в собственности участок, или пользуются наделом на правах постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Платеж не является обязательным для лиц, кому надел передан во временное владение – по договору аренды или по праву безвозмездного срочного пользования.

Расчет земельного налога происходит по следующей формуле:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Земельный налог = Кст x Д x Ст x Кв, где:

  • Кст – кадастровая стоимость надела;
  • Д – доля в общем праве на надел (если собственник один, то в формулу проставляется коэффициент «1»; когда земля поделена между двумя владельцами поровну, то коэффициент «1/2» и т.д.);
  • Ст – процентная ставка, установленная региональным законодательством;
  • Кв – коэффициент длительности владения (учитывается, если участок находится у землевладельца менее полного отчетного периода, то есть календарного года).

Процентные ставки утверждаются на местном уровне, однако они не могут выходить за рамки, установленные федеральным законодательством. Так, тариф не может быть выше следующих показателей:

  • 0,3 % для земель сельскохозяйственного назначения, ЛПХ, садоводства, огородничества;
  • 1,5 % для участков, принадлежащих к другим категориям.

Чтобы верно рассчитать размер фискального платежа, необходимо уточнить, какая ставка на земельный налог установлена в регионе местоположения участка. Также важно учитывать, что ранее налоговый платеж исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Теперь для расчета принимается цена по данным кадастра.

Кадастровая стоимость не фиксирована. Она пересматривается в зависимости от региона один раз в 2-3 года. Текущую цену можно уточнить в Росреестре, МФЦ или воспользоваться онлайн-картой, размещенной на официальном сайте Росреестра.

При дистанционном уточнении кадастровой стоимости следует учитывать, что на публичной карте нанесены не все сведения. Если вашего участка там нет, то можно сделать электронный запрос в ведомство. Ответ по заявке направляется в течение пяти рабочих дней. Данные высылаются также в электронном формате или на бумажном носителе посредством почтового отправления.

Услуга платная. Размер государственной пошлины при электронном ответе составляет 150 рублей, при почтовом отправлении – 400 рублей. Отправляя заявку, необходимо приложить к ней оплаченную квитанцию.

Может случиться так, что участок не стоит на кадастровом учете. В этом случае потребуется обратиться в территориальное отделение БТИ. С собой нужно взять общегражданский паспорт и документ, подтверждающий наличие прав на землю. В учреждении подается заявление, где прописывается необходимость выезда специалиста для проведения осмотра участка и его оценки.

По итогам проведения оценочных работ заявитель получает на руки кадастровый и технический планы. Эти документы потребуются не только для осуществления расчета налога. Они необходимы также для осуществления любых действий правового характера – оформления купли-продажи, дарственной, передаче надела по наследству и т.д.

Особенности расчета земельного налога в зависимости от категории земель

Принадлежность к категории земель – одна из важнейших характеристик участка. Это разделение введено для возможности сохранения полезных свойств земельного фонда государства. Всего категорий семь, но мы рассмотрим наиболее распространенные категории, к которым относятся земли, принадлежащие физическим лицам.

Налог на землю сельхозназначения

Законом установлена возможность использования пониженной ставки, если надел относится к сельскохозяйственной категории. Местные власти утверждают понижение, если соблюдается два основных условия:

  1. Участок принадлежит к категории земель сельскохозяйственного назначения.
  2. Участок используется в соответствии с целевым назначением.

Ставка не может быть выше 0,3 %. Однако она применяется только при единовременном соблюдении перечисленных условий. Если участок приобретался для последующей продажи или используется не для сельскохозяйственных нужд, пониженная ставка действовать не будет.

Определение, используется надел в соответствии с целевым назначением или нет, происходит в соответствии с указаниями, предусмотренными Постановлением Правительства РФ № 369 от 23 апреля 2012 года. При выявлении нецелевого использования для расчета земельного налога будет применена стандартная ставка, установленная муниципалитетом.

Налог на землю ИЖС

Процентная ставка по земельному налогу для участков под ИЖС варьируется от 0,087 до 0,3 % от кадастровой стоимости. Точную ставку можно узнать на официальных ресурсах ФНС и муниципалитета своего региона, а также при личном обращении.

Размер налогового платежа по землям ИЖС зависит от размера надела, его кадастровой стоимости и специфики региона. Также учитывается срок владения участком.

Налог на землю в СНТ

Достаточно часто возникает путаница между земельным налогом на участки общего пользования в СНТ и фискальным платежом на надел члена СНТ. Важно понимать, что последний облагается налогом по общепринятой ставке.

Что же касается земель общего пользования, принадлежащих СНТ, то они также облагаются налогом. Итоговая сумма делится между всеми членами Товарищества пропорционально.

Вопрос налогообложения участков СНТ регулируется не только Налоговым кодексом, но также ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» от 15.04.1998 года. В соответствии со ст. 19, члены СНТ обязаны своевременно оплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законодательством или уставом организации.

Это требование объясняется тем, что СНТ – некоммерческая организация. Она не получает прибыли, а единственный источник дохода – это взносы членов Товарищества. Налог на землю входит в текущие обязательные расходы СНТ, поэтому оплачивать эти взносы необходимо каждому члену.

Земельный налог на участки в СНТ, предназначенные для общего пользования, выплачивается Товариществом как юридическим лицом. Сумма распределяется между членами внутри объединения.

Можно ли уменьшить земельный налог?

Снизить обязательный фискальный платеж можно только при принадлежности к льготным категориям граждан. Есть два типа льгот – федеральные и региональные.

  Нотариус рыбакова оренбург

На федеральном уровне на льготу могут рассчитывать:

  • Ветераны ВОВ и иных боевых действий;
  • инвалиды I и II групп;
  • инвалиды детства;
  • Герои СССР и РФ;
  • пострадавшие в результате ликвидации ядерных аварий (в том числе, на ЧАЭС).

Региональным законодательством могут быть установлены льготы и для иных социальных категорий граждан. К примеру, для пенсионеров или для многодетных семей. Уточнить, предусмотрена для вас льгота или нет, можно в муниципалитете или в региональном отделении ФНС.

Как оплатить земельный налог?

Расчет размера налога на землю для физических лиц производит территориальное отделение ФНС. Самостоятельно ничего вычислять не нужно.

Когда все расчеты произведены, сотрудники учреждения отправляют налогоплательщикам специальные уведомления. В этой бумаге указывается сумма платежа и срок перечисления денежных средств.

Если в уведомлении выявляется некорректная информация, необходимо написать в ФНС соответствующее заявление с просьбой исправить ошибку. После корректировки землевладельцу высылается новое уведомление.

Однако уведомительное письмо приходит к владельцам наделов не всегда. Не стоит думать, что при отсутствии уведомления из ФНС платить ничего не нужно. Согласно нормам законодательства, граждане обязаны самостоятельно оповещать органы о наличии у них имущества, облагаемого налогом.

К оповещению необходимо приложить правоустанавливающую документацию. Это нужно сделать до 31 декабря года, следующего за годом приобретения недвижимости.

Если не заплатить налог на землю в добровольном порядке, налогоплательщик может быть привлечен к административной ответственности. К примеру, если не сообщить в ФНС о наличии имущества, будет начислен штраф в размере 20 % от суммы, невыплаченной в бюджет. Помимо этого за каждый день просрочки будут начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Сумма для уплаты налога может быть перечислена на расчетный счет налоговой инспекции несколькими способами:

  • через терминал оплаты;
  • Яндекс Деньги;
  • WebMoney;
  • Qiwi-кошелек;
  • личный кабинет в интернет-банкинге;
  • через кассу любого банка.

Следует учитывать сроки поступления средств на счет ФНС. В зависимости от способа оплаты срок может варьироваться от суток до пяти рабочих дней.

Если у вас возникли вопросы, обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как рассчитать земельный налог в 2018-2019 году. Помните, что при приобретении участка необходимо уведомить об этом налоговую службу. В противном случае нарушитель будет привлечен к административной ответственности.

Как рассчитать сумму земельного налога организациям и ИП?

Налог – один из наиболее действенных способов наполнения бюджета. В нашей стране вся совокупность налогообложений делится на общегосударственные и местные платежи в зависимости от того, кто устанавливает процентные ставки.

Довольно широкая система классификации существует в зависимости от самого объекта налогообложения. Общепринятое мнение гласит, что подлежит уплате само осуществление предпринимательской деятельности. Но довольно часто предметом налогообложения становится сам объект, который используется в бизнесе. Рассмотрим участки земли, как предмет, который облагается обязательными платежами.

Что это за налог

Прежде всего, необходимо определиться, что же представляет собой такой вид налогообложения. Земельный налог – это вид обязательных платежей, который составляется для участков земельного фонда, которые используются предпринимателями в экономической деятельности. При этом такое налогообложение обязательно как для индивидуальных предпринимателей, так и для различных форм бизнеса, созданных в качестве юридических лиц.

Соответственно, процентные ставки устанавливаются местными властями исходя из соображений целесообразности. Государство регулирует данный вопрос исключительно в сфере предоставления минимального и максимального процента для налогообложения.

Кто должен его уплачивать, кто освобожден

Исключительной прерогативой государства становится установление круга субъектов, которые обязаны платить такого рода налог. К ним относят юридические лица и индивидуальных предпринимателей, которым:

  • участки земельного фонда принадлежат, как собственность;
  • земельные участки передаются в пользование по праву постоянного владения;
  • земельные фонды принадлежат на праве собственности, как объект наследства.

Довольно часто возникает вопрос по поводу земли, которой лицо пользуется по договору аренды. В данном случае уплата земельного налога отсутствует. В эту же категорию относят земли, которые принадлежат по праву безвозмездного использования.

Кроме того, уплате не подлежит использование земель:

  • участки, которые имеют ограниченную оборотоспособность;
  • на которых размещены объекты особой ценности;
  • которые принадлежат к лесному фонду;
  • которые находятся под водными объектами и на праве собственности принадлежат государству.

О размере и порядке выплаты страховых взносов для ИП в 2016 году читайте здесь.

Подробная инструкция о том, как получить свой ИНН через интернет, приведена в этой статье.

Формула расчета

Очень важно научиться рассчитывать налогообложение на земельные фонды. Многие считают это нецелесообразным, ссылаясь на то, что налоговые органы осуществляют такие действия самостоятельно и предоставляют субъектам экономической деятельности готовые расчеты непосредственно для оплаты. Но специалисты в этой сфере рекомендуют все же самостоятельно осуществлять перерасчет, чтобы обеспечить себя от машинальных ошибок налоговиков и штрафов, которые могут последовать после таких действий.

Для таких расчетов существует следующая формула:

ЗН = КСУ * РЧ * ПС * КВ, где:

  • ЗН – земельное налогообложение;
  • КСУ – стоимость участка земельного фонда согласно местному кадастру;
  • РЧ – размер части лица во владении земельным участком;
  • ПС – процентная ставка налогообложения;
  • КВ – коэффициент, который показывает период использования участка.

При этом кадастровую стоимость земли, используемой в деятельности, можно узнать непосредственно в кадастровой карте, которая размещена на официальном сайте или в местном отделении налоговой службы. Ставка в процентах отображается в зависимости от региона. Узнать ее можно как в налоговой инспекции по месту регистрации, так и на официальном сайте. Коэффициент, который показывает период использования участка применяется исключительно в том случае, когда деятельность производилась на протяжении неполного налогового периода, то есть года.

О том, как исчисляется данный налог — на следующем видео:

Порядок расчета с примерами

Для того чтобы показать действие формулы, попробуем использовать ее на примерах.

Для физических лиц

К примеру, некий индивидуальный предприниматель Власов К. Д. использует в своей деятельности земельный участок. По кадастровой стоимости региона его проживания этот объект землевладения оценивается в сумму 1 250 000 рублей. При этом процентная ставка составляет 0,5% от кадастровой стоимости.

Узнаем размер налога, умножив кадастровую стоимость на налогооблагаемый процент:

  • ЗН = 1 250 000 рублей * 0,5% = 6 250 рублей

На земельный участок

Гражданин Мелков А. Д. использует в своей деятельности земельный участок (СНТ). При этом ему принадлежит не вся земля, а только ее половина. Районным кадастром для этого участка определяется стоимость такой земли в 500 000 рублей. Допустим, такая земля находится в Московской области, где процентная ставка составляет 0,3%. Подсчитаем, какую именно сумму, обязан платить Мелков А. Д:

  • ЗН = 500 000 рублей * 0,5 * 0,3% = 750 рублей

Остальную доплату будут вносить лица, которые владеют второй половиной налогооблагаемого участка. Точно такой же подсчет осуществляется для жителей в многоквартирном доме.

Для юридических лиц

Принцип подсчета земельного налога для юридического лица такой же, как и для индивидуальных предпринимателей. Например, ООО «Радуга» в своей деятельности использует участок земли, кадастровая стоимость которого составляет 780 000 рублей. При этом участок принадлежит ему не полностью, а только на четверть. Процентная ставка в регионе составляет 0,7%.

Просчитаем размер налога, умножив все показатели между собой:

  • ЗН = 780 000 рублей * 0,25 * 0,7% = 1 365 рублей

Если изменилась кадастровая стоимость

Довольно часто предприниматели сталкиваются с проблемой изменения кадастровой стоимости земельного участка. Поэтому стоит запомнить, что каждый период вычисляется по той стоимости, на которую был установлен определенный налог.

Например, ИП Владов А. Д. Первые полгода платил налог на участок земли по кадастровым данным в 560 000 рублей. В следующее полугодие стоимость увеличилась до 605 000 рублей. Процентная ставка его региона равна 0,5%. В таком случае нам необходимо подсчитать каждый период отдельно и просуммировать полученные результаты. Подсчитаем размер налога за первое полугодие:

  • 560 000 рублей * 0,5 года * 0,5% = 1 400 рублей.

Теперь найдем размер налога за второе полугодие:

  • 605 000 рублей * 0,5 года * 0,5% = 1 513 рублей.

Общий налог за год будет составлять сумму двух ранее полученных результатов:

  • 1 400 рублей + 1 513 рублей = 2 913 рублей.

Именно такая сумма должна составлять годовой налог предпринимателя за землю, кадастровая стоимость которой менялась на протяжении года. Если изменений было больше – просто необходимо подсчитать каждый период отдельно и суммировать все полученные результаты.

Налоговый и отчетный периоды, возможные льготы

Налоговый период при уплате земельного налогообложения составляет год. То есть предприниматель или организация обязаны ежегодно платить определенные суммы за использование земельных фондов в своей деятельности, другого варианта не предусмотрено. При этом, как говорилось ранее, налоговый орган самостоятельно проводит все расчеты и к концу сентября направляет все необходимые уведомления на адрес субъекта экономической деятельности.

  Госпошлина за взыскание судебных расходов

Это связано с тем, что несвоевременное получение уведомления никаким образом не освобождает предпринимателя от уплаты налогов, а только становится причиной начисления штрафов. Кроме того, на местном уровне налоговыми подразделениями могут устанавливаться льготные упрощения для некоторых категорий предпринимателей. Для того чтобы узнать, какие именно предприниматели и организации имеют право на такое упрощение, нужно обратиться в свое территориальное налоговое подразделение или воспользоваться электронным ресурсом.

Описанные выше подсчеты служат для того, чтобы субъекты всех форм ведения хозяйственной деятельности могли самостоятельно убедиться в правильности данных, предложенных налоговой службой. В случаях, когда информация предоставлена налоговиками и собственные подсчеты не совпадают, предпринимателям необходимо обратиться в то отделение, которое прислало такие ведомости. Дальнейшее разбирательство и определит, какую именно сумму необходимо уплатить.

Ответственность за неуплату налога

В случаях, когда индивидуальный предприниматель или организация не уплатили или несвоевременно уплатили налогообложение за землю, осуществляется начисление штрафных санкций. О размере такого дополнительного денежного обязательства предпринимателям по адресу регистрации бизнеса присылается уведомление.

При этом процентная ставка такого штрафа указывается в зависимости от региона нахождения участка земли, облагаемого налогом. Государство устанавливает исключительно рамки максимального и минимального процента.

Изменения с 2016 года

2016 год является периодом серьезных изменений в сфере налогообложения:

  • Для индивидуальных предпринимателей меняется порядок осуществления уплаты суммы по земельному налогу: так, они больше не несут обязанность по сдаче декларации и расчету суммы платежа.
  • Кроме того, в 2016 году большинство регионов высчитывает пошлину исходя из кадастровой стоимости земли. Например, ставка для Москвы составит около 0,3%.
  • Наконец, важным изменением является тот факт, что сумма налога увеличивается благодаря тому, что налог выплачивается как за территорию, так и за все постройки, находящиеся на ней. Именно по имуществу изменилось исчисление налога – размер пошлины стали считать исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости.

Порядок расчета и уплаты земельного налога в 2018 году и льготы по нему

Согласно НК РФ? под земельным налогом следует понимать платеж, который вносится всеми организациями и физ. лицами, обладающими участками земли, отнесенными законодательством к объектам налогообложения. Не имеет значения: эта земля находится у вас на праве собственности или пользования (постоянного или бессрочного).

Не будет налогоплательщиком та организация или физическое лицо, которые пользуются арендованными участками или используют землю на праве срочного пользования, которое осуществляется совершенно бесплатно. Обо всем этом речь идет в главе № 31 НК РФ, которая полностью посвящена земельному налогу.

Существующее законодательство не постоянно, оно подвержено изменениям, приспособлению к существующим потребностям общества. Особенно это часто касается системы налогообложения. Земельный налог 2018 будет не очень сильно отличаться от предыдущего года. Чтобы подготовиться к его уплате, нужно ознакомиться с этими пусть и небольшими изменениями. Так вы обезопасите себя от штрафов и других неприятных ситуаций, связанных с незнанием закона.

Уже вступили в силу поправки к главе НК РФ под названием «Земельный налог». В новой редакции НК РФ, а именно п. 2 ст. 387 НК РФ к полномочиям представительных органов муниципальных образований, а также городов федерального значения относится установление налоговой ставки для всех налогоплательщиков в пределах этой главы. Они определяют порядок, сроки уплаты налога исключительно для организаций, являющихся плательщиками.

Земельный налог не изменит своей сути: объектом налогообложения остается земельный участок, находящийся на той территории, где введен такой налог.

Правда, есть ряд исключений, среди которых:

  • участки земли, которые изъятые или ограниченные в обороте;
  • земля, что занята особо ценными объектами;
  • являющиеся частью лесного фонда;
  • под водными объектами из числа государственной собственности.

Обязанность уплаты налога появляется с момента регистрации в государственных органах. После появления записи в ЕГРИП вы должны начинать оплату. Хотя бытует мнение, что обязанность появляется с получением свидетельства о праве собственности. Но это заблуждение. Поэтому постарайтесь не попадаться на такие обманчивые мнения.

Важный вопрос: «ставка земельного налога»

Фактически, речь идет о той сумме, которая должна поступить в местный бюджет от того или иного налогоплательщика. Существует два коэффициента, на которые нужно помножить выведенную кадастровую стоимость. Их можно назвать «процентная ставка».

0,3%, предназначены для следующих земель:

  • с/х назначения;
  • личного подсобного хозяйства;
  • ограниченных в обороте;
  • площадок для проведения строительства и архитектурных работ.

Для всех остальных земель используется коэффициент 1,5%.

Поскольку этот налог является местным, то муниципальные органы власти могут изменять размер налоговых ставок. Правда, это не означает безграничность возможностей. Все должно быть в пределах вышеупомянутых коэффициентов.

Если вас интересует: «Как рассчитать земельный налог?», то вам необходимо кроме коэффициента знать и кадастровую стоимость участка. Чтобы самостоятельно узнать кадастровую стоимость Вашей земли, отправьте в Росреестр запрос через официальный сайт. Налоговая база для вновь регистрируемого участка рассчитывается на момент регистрации, а не по состоянию на 1 января в отчетном году.

Юридические лица, ИП сами рассчитывают налоговую базу тех участков, которые используются в предпринимательской деятельности. А вот земельный налог для физлиц формируется территориальным налоговым органом для каждого региона отдельно.

Итак, налог за земельный участок рассчитывают с использованием кадастровой стоимости земли. Ее определяют при помощи межевания, то есть определением границ и площади. Когда эти данные получены, необходимо использовать формулу ,предусмотренную НК РФ. Потребуется умножить размеры участка в квадратных метрах на цену за один такой кв. м. И уже полученный результат умножить на ставку, которая действует в регионе.

Также ИП и юрлица обязаны подавать в органы налоговой, обслуживающей их регион, декларации земельного налога, где отображаются расчеты по определению суммы. Срок подачи до 1 февраля года, идущего за отчетным.

Льготы по уплате земельного налога устанавливаются налоговыми органами. Они касаются конкретных категорий лиц. Есть ограничение, согласно которому, льготы на земельный налог не должна превышать 10 тыс. рублей. Основными льготными категориями являются:

  • герои РФ и бывшего СССР;
  • все без исключения инвалиды I группы;
  • инвалиды I I группы, которые получили такой статус до 2004 года;
  • ветераны ВОВ и боевых действий;
  • физические лица, участвовавшие в деятельности, связанной с испытаниями ядерного оружия;
  • те, кто перенес лучевую болезнь или получил из-за нее инвалидность;
  • инвалиды с рождения.

Но к этому списку могут добавляться и другие категории, например, народы, проживающие в Сибири, если используют землю для промысла и поддержания традиционного образа жизни. Льгота сводится к тому, что этим категориям предоставляется ставка земельного налога, которая существенно ниже стандартной. Но это происходит не автоматически. Ведь для получения такой льготы необходимо обратиться с соответствующим заявлением в территориальный орган налоговой, под юрисдикцией которой находится участок. И только после прохождения соответствующей процедуры человек может рассчитывать на получение права оплаты земельного налога по сниженной ставке.

Помните, что сам факт попадания под ту или иную категорию, предусмотренную законом как льготную, не дает вам право на льготы, а только после прохождения всей процедуры в налоговом органе вам будет доступен этот режим.

Несколько вопросов, связанных с уплатой

Согласно НК РФ для физических лиц срок уплаты земельного налога установлен до 1 декабря года, который идёт за отчётным.

Новый земельный налог мало в чём изменился. Главное, держать руку на пульсе и следить за изменениями в законодательстве, чтобы не оказаться вне правового поля.

Изменения в 2018 году

В августе прошлого года вступил в силу документ, который установил новую форму по земельному налогу. Ей необходимо пользоваться, когда будете отчитываться за 2017 год.

Что касается сроков, напомним, что земельный налог – это один из видов местных налогов, что означает, что уплата должна производится в те сроки, которые установит местное законодательство. Тем не менее, как и ранее, общие нормы федерального законодательства содержат общие положения и они для 2018 года не изменяются. Согласно НК РФ, срок для уплаты земельного налога не может быть установлен местными властями ранее, чем до 1 февраля. Соответственно, следует исходить из того, что крайним сроком уплаты налога за предыдущий отчетный период (год) будет либо 1 февраля 2019 года, либо иная дата после.

Аналогично ситуация обстоит с уплатой авансового платежа по данному налогу. Согласно Кодексу, сроки для его уплаты могут устанавливаться не более, чем раз в квартал.

Ставка земельного налога в следующем году не изменится. Как и прежде, величина налога будет рассчитываться согласно базовой кадастровой стоимости – данная ставка работает и в нынешнем году, о чем рассказано в нашей статье. Тем не менее многим придут уведомления с многократно увеличившимися суммами – это обусловлено тем, что налоговая база по отношению к объектам недвижимости, которые стоят на земельном участке, определяется также исходя из кадастровой стоимости. Таким образом, новая пошлина по постройкам на участке добавится к общему налогу по недвижимости и отобразится в едином налоговом уведомлении.