Как оформить родовые земли

Как бесплатно получить землю под родовое поместье?

Главная » Земля » Как бесплатно получить землю под родовое поместье?

В России с 2015 года появилась законная возможность у граждан приобретать большие территории земельных угодий для создания родового поместья. В законе сформулировано понятие поместья, и основные характеристики земельного надела, на котором размещается поместье и все необходимые постройки.

Получение земли под родовое поместье

Знайте, что родовым поместьем является земельный надел с возведенным на нем капитальным строением для проживания нескольких поколений семьи. При этом учтите, что на выделенном участке земли предусмотрено ведение хозяйственной деятельности и право владельца поместья строить хозяйственные конструкции и бытовые помещения.

Основное назначение формирования поместья состоит в том, что на выделенной территории строится благоустроенный дом для постоянного проживания конкретной семьи. Особенностью правового статуса поместья является право передать собственность по наследству или переуступить право собственности на участок земли и дом члену семьи. Продавать, дарить или менять поместье запрещается.

Знайте, что получить земельный надел для создания на нем родового поместья граждане, России имеют возможность в любом месте на территории страны. Единственным ограничением является тот факт, что выбранная территория должна соответствовать целевому применению участка.

Учтите, что перечень таких территорий, которые допускается применять под возведение капитального жилья и оформления участка с домом в качестве поместья, создается в кадастровых центрах при каждом муниципалитете или администрации поселения. Федеральный кадастровый орган формирует и утверждает списки территорий, применяемых под создание родовых поместий.

Для приобретения территории земельного массива под формирование родового поселения надо подать заявление с указанием цели применения земельного надела в администрацию поселения.

Поймите, что для такой цели обычно выделяется отдельная территория, удаленная от основных поселений района. Однако, существует возможность получить несколько участков земли, расположенных группой, если речь идет о создании родового поселения. В родовом поселении обычно проживает 3 – 5 семей или больше в отдельных жилых домах.

Как только родовое поселение сформировано, ему присваивается статус поселка. При этом местное самоуправление должно обеспечить возведение инфраструктуры на территории поселка.

Учтите, что родовое поместье или родовое поселение не является коммерческим образованием, не ведут коммерческую деятельность, но имеют право производить в подсобном хозяйстве продукцию. При осуществлении продажи собственной продукции владельцы родового поместья не платят налог, так как основное назначение таких образований состоит в том, чтобы обеспечивать проживание, питание членам семей и сельскохозяйственное развитие земель, на которых располагается родовое поместье.

Важно понимать, что заниматься сельскохозяйственной деятельностью на территории собственного родового поселения допускается только в том случае, если земельный надел и все постройки в его пределах официально зарегистрированы.

Если у собственника земли и построек нет прав, закрепленных в соответствующих реестрах, такая деятельность признается самовольным захватом территории. Это, в свою очередь, приводит к штрафам и иным санкциям со стороны государственных служб.

Чтобы обеспечить правовой статус родового поместья, необходимо пройти процедуру регистрации прав собственности в отношении земельного надела и всех зданий в его пределах. Для этого необходимо сначала подготовить все требуемые документы, затем представить их в администрацию поселения или в иные органы местного самоуправления.

В процессе подготовки документов, учтите необходимость осуществления следующих действий:

  • Получите выписку из ЕГРН в Росреестре в отношении участка земельного массива для определения собственника земли, если такой существует. Если собственник участка земли не найден, то территория считается принадлежащей государству;
  • Посетите комитет по земельным вопросам в местной администрации, уточните данные об ограничениях или обременениях, существующих в отношении выбранного участка земельного фонда. Если ограничений на использование и передачу в собственность физическим лицам в отношении участка нет, то получите соответствующее письменное подтверждение этого факта;
  • Проконсультируйтесь в администрации поселения о вариантах приобретения интересующего участка земли.

Как получить безвозмездно участок земли от государства?

Как выкупить участок земли у государства, читайте тут.

Если предварительные действия выполнены успешно, то переходите к стадии подготовки документации для получения земли в собственность.

При этом обязательно подготовьте следующие документы:

  • Заявление в администрацию поселения с просьбой выделить земельный надел для формирования родового поместья;
  • Если освоение земли начато без разрешения, то оплатите все штрафы, связанные с устранением нарушений;
  • Предоставьте план-схему застройки территории;
  • Если существуют доказательства того, что владение участком земли осуществляется некоторое время, подготовьте все бумаги, которые помогут подтвердить этот факт;
  • Документ о проведении межевания в отношении участка земли с определением координат границ;
  • Письменное решение Кадастровой палаты о передаче земли в пользование физического лица.

Где можно получить землю под родовое поместье

Для того чтобы понять, где можно взять земельный надел под родовое поместье, изучите территорию страны и определите участки, которые разрешено применять под указанную цель. На любом таком участке земельного массива можно выбрать землю для создания родового поместья. Порядок создания и утверждения списка земель такого назначения описан выше по тексту.

Требования к территории родовых поместий

Обязательно изучите все базовые требования к участкам земельного массива, на которых создается родовое поместье, чтобы заранее знать, какие работы необходимо будет осуществить.

Изучите основные требования к родовым поместьям и обустройству территории в их границах:

  • Необходимо возвести крепкий капитальный забор, отделяющий территорию поместья от соседних участков земли;
  • Со всех сторон участка земли должны быть дороги и тропинки;
  • Учтите, что размер тропинок допустимо планировать в 2 или 3 раза меньше, чем размер дороги.

На основании нормативных актов допускается оградить территорию поместья живой изгородью со следующими параметрами:

  • Ширина живой изгороди должна быть в рамках от 3 до 10 метров;
  • Высота в пределах от 15 до 20 метров;
  • Обязательным условием считается содержание в аккуратном состоянии созданную живую изгородь, самостоятельно следить за растениями.

Сложность создания указанной выше живой изгороди связана с тем, что размер поместья большой и для такого рода изгороди необходимо выделить много земли и средств. Особенно дорого обойдется создание живой изгороди в первые 3 – 4 года, пока растения приживаются.

Сколько можно взять земли под родовое поместье

Ограничения на получение земли под родовое поместье в законе нет, допускается оформить в собственность несколько гектаров или несколько сотен гектаров.

Все зависит от цели применения приобретаемой земли. Если собственник сможет объяснить цель приобретения огромного количества земли, то государство может пойти навстречу и позволить приобрести столько территории, сколько надо для реализации задуманного.

Обычно для создания родового поместья приобретается территория размером от 20 до 50 гектаров. При этом необходимо понимать, что полученный в собственность участок земли необходимо содержать и облагораживать. Получить землю можно на правах пожизненного безвозмездного использования.

Если владелец желает вступить в права собственности в отношении участка, то выполните следующие условия:

  • Возведите капитальное жилое строение в течение первого года пользования участком;
  • Все члены семьи собственника должны быть прописаны в этом доме;
  • На территории земельного надела необходимо вести любую хозяйственную деятельность. Например, посадить вишневый сад.

Делая вывод, учтите, что капитальный забор вокруг поместья поможет скрыть все, что происходит внутри территории от соседей. Но возведение живой изгороди позволяет создать тишину внутри поместья, обеспечить комфортное пребывание на территории собственного родового поместья, так как посторонние запахи, пылевые облака, сквозные ветры при такой изгороди не страшны.

3 способа бесплатно получить землю от государства

Как получить землю бесплатно

В кризис тема экономии на покупке недвижимости стала как никогда актуальна. Россияне годами копят на заветные сотки, но мало кто знает, что есть способы получить участок за символическую плату и при этом законно. «Газета.Ru» разбиралась, реально ли стать землевладельцем за копейки.

Победить на торгах

Во-первых, нужно найти бесхозный участок — и это самое сложное. Важно, чтобы земля отсутствовала на кадастровой карте.

Банки ограничили выдачу ипотеки на покупку загородной недвижимости

«Граждане вправе самостоятельно и за свой счет найти подходящие свободные участки и ставить их на государственный кадастровый учет», — отмечает Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век».

Готовые кадастровые документы нужно подать в местный департамент недвижимости, где сформированный участок проверят на юридическую чистоту и возможность застройки.

Если проверка позади — это уже полдела. Получившийся участок регистрируют, но стать его владельцем сразу нельзя. Землю выставляют на аукцион.

Если в течение месяца после начала продажи никто не заинтересовался участком, то можно получить его в аренду на срок до шести лет, построить дом, а затем уже — оформить в собственность.

Если конкуренты все же появились, назначаются торги, на которых можно выиграть вожделенные сотки. За копейки купить уже не получится, но шанс приобрести землю ниже рыночной цены есть.

Реальная эта схема или нет, полностью зависит от региона России. В Москве и Московской области найти пустой участок практически невозможно, но в других субъектах шансы намного выше.

У такого способа получения земли существует и несколько подводных камней.

Если муниципальные власти откажут в формировании участка, издержки не возмещаются, а изначально невысокая цена может на торгах взлететь выше рыночной.

Как кризис отразился на загородной недвижимости

Нужно также четко знать целевое назначение земли и доступность коммуникаций. Может всплыть масса незапланированных расходов, и подключение электричества и газа обойдется дороже участка с коммуникациями по рыночной цене.

«Мой знакомый нашел и сформировал участок в Московской области, возле леса, затем выиграл торги, — рассказывает читатель «Газеты.Ru» Владимир. — Но в итоге газ подключить не удалось — так уже несколько лет и стоит только летний дом, зимой греть электричеством слишком дорого».

Этот способ похож на предыдущий, но участок формировать не надо.

С 1 марта 2015 года в Земельном кодексе появились статьи (39.5 и 39.10), которые позволяют использовать государственные или муниципальные участки бесплатно.

Землю дают для ведения хозяйства или строительство дома. Через пять лет, если сотки использовались по назначению, их можно получить в собственность.

  Ходатайство об объединении двух дел

Стать владельцем участка также можно, если шесть лет работать по определенным специальностям. Список таких профессий каждый субъект определяет сам. Например, в Крыму это врачи, учителя, фермеры, актеры и многие другие. Чтобы получить землю по месту работы, гражданин обязан трудиться по этой специальности в течение всего срока до оформления участка в собственность, отмечает партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Антон Бабенко.

Кому из чиновников принадлежит больше всего земель

«Осенью прошлого года житель поселка Горный Щит (Свердловская область), владеющий участком в семь соток, обратил внимание, что по соседству находится бесхозный участок. Оказалось, что это участок под ИЖС и находится в собственности муниципалитета. Руководству муниципального образования отправили письмо с просьбой взять землю в аренду для строительства жилья. Состоялись торги, после чего на участке построили дом и оформили его в собственность. С учетом всех затрат на торги и аренду итоговая стоимость участка составила около 180 тыс. руб., в то время как его рыночная цена — больше миллиона», — рассказывает замдиректора «Екатеринбургской Земельной Компании» Владимир Загородников.

Получить льготу

Получить бесплатную землю могут льготники, отмечают юристы. Семьи, где больше трех несовершеннолетних детей, могут претендовать на участок СНТ или ИЖС, в среднем до 15 соток, хотя в разных регионах эта цифра отличается. Землю могут давать и другим категориям граждан, например инвалидам, военным или детям-сиротам, — это каждый регион России решает сам.

Однако получение участка — процесс непростой, может понадобиться огромное количество бумажек, а также времени — на то, чтобы отсидеть в очередях.

Кстати, в Госдуму год назад был внесен законопроект «О родовых поместьях», согласно которому гражданам может предоставляться не меньше гектара земли безвозмездно и с правом пожизненного наследования. Однако до сих пор он так и не был принят.

Можно ли бесплатно получить землю под родовое поместье?

Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года. В этом случае основываться следует на самом понятии поместья, куда входит подробная характеристика надела, начиная от целей использования земли и заканчивая перечнем построек, которые надлежит возвести на территории. Порядок процедуры, а также всевозможные нюансы помогут осуществить процесс и безвозмездно получить в эксплуатацию земельную площадь.

Суть понятия «родовое поместье»

Правовое определение родового поместья поясняет, что таковым считается не подлежащий делению надел земли, передаваемый во владение семье либо отдельному совершеннолетнему гражданину РФ с целью ведения приусадебного хозяйства и строительства дома с последующим проживанием в таковом.

В данном случае упор следует делать именно на предоставлении участка в пользование семье, на условиях проживания будущих поколений в строении, возведенном на эксплуатируемой территории. Если получить землю желает иностранное лицо, предварительно потребуется оформить гражданство Российской Федерации и лишь затем подавать заявку на обретение надела.

Статус родового поместья однозначно исключает продажу, обмен, дарение, оформление в арендное пользование на иное лицо и прочие варианты юридических сделок относительно используемой территории. Передача надела может быть осуществлена только лишь по праву наследования либо на основании добровольной уступки кому-либо из близких членов семейства.

Получить участок для создания родового поместья на безвозмездной основе допускается лишь единожды. При этом надел вручается в пожизненное владение с возможностью передачи земельной площади по наследству.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Размер родового поместья

Обязательной характеристикой участка, используемого в качестве родового поместья, считается его площадь, составляющая не менее 1 Га. Такой размер оптимален для строительства дома и построек, необходимых для ведения хозяйственной деятельности, а также развития таких направлений как растениеводство, животноводство. Последние могут выступать в качестве дополнительного либо основного дохода семьи, проживающей на участке. Кроме того, допустимы и прочие варианты обустройства территории, включая сооружение искусственных водоемов, высадку леса и прочее.

Стандартный размер участка под родовое поместье может различаться в зависимости от региональной расположенности такового – в отдельных областях могут присутствовать отклонения в большую либо меньшую сторону. Прочих ограничений в плане размеров территории под поместье не предусмотрено, иными словами, грамотное обоснование позволит получить в пользование 10, 20, 30 и более гектаров земли.

Где можно получить

Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.

Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.

Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Порядок процедуры получения надела под родовое поместье

Для получения земельной территории потребуется обратиться в органы администрации региона, где хотелось бы проживать и написать заявление установленного образца. После согласия со стороны властей, надел вручается конкретной семье либо гражданину на безвозмездной основе и с правом пожизненного использования.

В случае если в создании поместья заинтересованы 3 семьи и более, заявку необходимо подавать каждой из них. В таком случае территории присваивается статус поселка, а муниципалитет берет на себя обязательство в прокладке инженерных сетей на указанной площади.

Так или иначе, для узаконивания владения наделом потребуется осуществить действия:

  1. Подбор участка из перечня территорий, утвержденных для создания родовых поместий. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии у площади владельца и подтверждения, что таковой находится во владении государства.
  2. Уточнение сведений посредством визита в земельный комитет относительно наличия обременений на выбранном участке, например, арестов, запретов. При отсутствии ограничений, следует получить документ, подтверждающий этот факт.
  3. Подача заявки на предоставление земельной площади под родовое поместье в органы местного самоуправления.

Вместе с бланком заявления потребуется предоставить план-схему застройки участка, а также документ о проведении межевания и регистрации его границ. Дополнительно следует приложить разрешение из кадастра на использование земли.

Здесь стоит уточнить, что четко регламентированного порядка получения надела под поместье не существует. В любом случае потребуется обратиться в органы кадастра, для получения утвержденного списка территорий, а затем посетить администрацию в целях уточнения хода процедуры и подачи заявки.

Особенности использования территории

Родовые поместья не облагаются налогом, поскольку земля выделяется для проживания семейства и обеспечения его всем необходимым для жизни, посредством выращивания на угодьях овощей, фруктов, а также разведения скота. Согласно этому поместье не считается коммерческим образованием, чья деятельность направлена на извлечение прибыли, но при этом граждане имеют право продавать излишки полученной продукции.

Важным моментом является возможность ведения хозяйства на территории поместья только в том случае, если пользование наделом оформлено официально. В иной ситуации эксплуатация участка приравнивается к самовольному захвату территории, что предполагает штраф и прочие санкции со стороны государства.

Для того чтобы в дальнейшем оформить право собственности, потребуется выполнить следующие условия:

  • возвести капитальное жилое строение в течение 1 года с момента получения земли;
  • осуществить процедуру прописки всех членов семьи в построенном доме.

В обязательном порядке следует вести на территории поместья хозяйственную деятельность любого рода, например, разбить сад.

Требования к созданию поместья

Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.

Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:

  • строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
  • возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
  • со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.

В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.

Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:

  • ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
  • допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.

Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.

Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:

  1. сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
  2. освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
  3. проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.

И, разумеется, проживая на природной территории, следует заботиться о ее чистоте, не допуская создания свалок, исключая загрязнение почвы и окружающего пространства различными вредными отходами.

Получить земельный надел под создание родового поместья может семья либо гражданин России, достигший совершеннолетия. Потребуется тщательно изучить все нюансы процесса и подготовить необходимые документы. Процедуру можно осуществить лишь единожды посредством подачи соответствующей заявки в территориальный орган самоуправления.

Как бесплатно получить землю под родовое поместье

Где выдают землю под родовое поместье

Понятие «родовое поместье» не закреплено законодательством на федеральном уровне. Это скорее народный термин, обозначающий обширный земельный надел, находящийся в семейном пользовании и передающийся по наследству. Участок может использоваться для постройки индивидуального жилого дома, ведения подсобного хозяйства, а также реализации других целей, не запрещенных законом.

Несмотря на молчание федеральных органов власти, некоторые субъекты РФ реализуют программы по предоставлению наделов для создания родовых поместий. Нам повезло, что в числе таких регионов оказалась Белгородская область. Здесь в 2010 году был принят соответствующий закон.

Выделением земли занимается ОАО «Белгородская ипотечная корпорация». Именно этой организации в собственность передаются все территории, которые планируется отдать под родовые поместья. Полный пакет акций данного юридического лица принадлежит Белгородской области. Передаваемые наделы формируются из земель, предназначенных:

  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для ведения личного подсобного хозяйства.

Местоположение участков для создания родовых поместий определяется районными и городскими муниципалитетами. Эти органы обязаны руководствоваться правилами землепользования, а также схемами планирования территории. Так что приобрести любую пустующую землю не получится.

  Субсидия в сарове

Кто может получить землю под родовое имение

Претендовать на земельный надел в Белгородской области может лицо, которое:

  1. имеет гражданство России;
  2. постоянно проживает на территории региона.

Так как мы являемся местными жителями, то проблем не возникло. Решили подыскать подходящую землю в Красногвардейском районе. В районной администрации нам предложили на выбор 9 участков. Проехались, посмотрели все варианты и выбрали наиболее понравившийся надел.

Важные правила получения земли под родовое поместье:

  1. участок предоставляется в безвозмездное пользование на 49 лет. Предусмотрена пролонгация соглашения в случае отсутствия возражений собственника;
  2. площадь надела составляет один гектар. В качестве исключения допускается незначительное изменение размеров предоставляемой территории в пределах 10 соток.

Как оформить землю под родовое поместье

В процедуре оформления можно выделить ряд этапов.

  1. Подача заявления в местный муниципалитет с просьбой предоставить участок. Этот документ имеет утвержденную форму, поэтому лучше заполнить бланк непосредственно во время визита или найти его в Интернете. К заявлению прилагается копия паспорта (страницы с фотографией и пропиской).
  2. Получение уведомления о принятом решении. На рассмотрение поступивших бумаг у органа местного самоуправления есть 15 дней. Еще три дня отводятся на отправку извещения. Если муниципалитет решил предоставить землю, то все необходимые документы направляются ее собственнику.
  3. Заключение соглашения о предоставлении надела и государственная регистрация права. Меня пригласили в офис ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» для подписания бумаг. Отмечу, что закон возлагает на собственника обязанность по формированию участка. При этом гражданин, получивший надел, в течение 30 дней после заключения договора обязан возместить расходы, связанные с межеванием территории и государственной регистрацией возникших правоотношений.

На сегодняшний день мы уже получили регистрационное свидетельство и начали осваивать участок. Планируем построить здесь большой дом и заняться фермерской деятельностью. По-моему мнению, получение земли для создания родового поместья – это отличная возможность без лишних затрат убежать от городской суеты и перебраться поближе к природе.

Федеральный Закон О РОДОВЫХ ПОМЕСТЬЯХ (Проект)

Данный проект Федерального закона «О Родовых поместьях» разработан с использованием соответствующих законопроектов, размещённых в сети Интернет, а также материалов обсуждения проекта закона в ходе различных Кругов, Вече с участием создателей Родовых поместий. (2010 год)

Российская Федерация
Федеральный Закон
О РОДОВЫХ ПОМЕСТЬЯХ

Настоящий Закон определяет правовые, экономические и социальные основы создания и обустройства Родовых поместий.
Настоящий Закон гарантирует гражданам Российской Федерации право на получение Родовой земли в пожизненное пользование с правом передачи по наследству.
Настоящий Закон способствует реализации конституционных прав граждан Российской Федерации на землю и другие природные ресурсы как основу жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
Настоящий Закон способствует реализации конституционных прав граждан на жилище, выбор места пребывания и жительства, а также права на благоприятную окружающую среду.
Настоящий Закон гарантирует гражданам право на создание Родовых поместий и их самостоятельное обустройство.
Настоящий Закон гарантирует государственную поддержку гражданам, создающим Родовые поместья.
Отношения, возникающие в области создания и обустройства Родовых поместий, регулируются Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1. Родовая земля – неделимый земельный участок, размером не менее 1 Га, предназначенный для создания Родового поместья.
2. Родовое поместье – созданное на Родовой земле пространство любви.
Статья 2. Статус Родовой земли
Земельный участок, предназначенный для создания Родового поместья, имеет особый правовой статус – Родовая земля. Родовая земля не является объектом частной собственности. Родовая земля не является объектом купли-продажи, обмена, залога, налогообложения. Родовая земля предоставляется семье или гражданину Российской Федерации безвозмездно, в пожизненное пользование с правом передачи по наследству, исключительно для создания Родового поместья.
Статья 3. Понятие Родового поместья
1. Родовое поместье может быть создано семьёй или гражданином Российской Федерации.
2. Родовое поместье предназначено для совместного проживания, творчества, рождения детей, создания пространства любви и счастливой полноценной жизни членов одного Рода.
3. Деятельность семьи или гражданина по созданию Родового поместья не является предпринимательской деятельностью.
4. При создании и обустройстве Родового поместья не допускается деградация, загрязнение, захламление, нарушение, другое негативное (вредное) воздействие хозяйственной деятельности на Родовую землю.
5. На территории Родового поместья не допускается добыча полезных ископаемых, складирование и захоронение материалов, веществ, наносящих вред окружающей природной среде и здоровью человека, животных. На территории Родового поместья запрещается организация промышленных и иных производств, оказывающих негативное (вредное) воздействие на окружающую природную среду и человека.
6. На территории Родового поместья запрещается организация любых видов деятельности, связанных с лишением жизни животных, птиц.

Глава 2. Создание Родового поместья
Статья 4. Формирование Государственного Фонда Родовых земель Российской Федерации
Государственный Фонд Родовых земель Российской Федерации формируется из свободных и неиспользуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 5. Предоставление земельных участков для создания Родового поместья
1. Родовая земля для создания Родового поместья предоставляется гражданам Российской Федерации из состава земель, входящих в Государственный Фонд Родовых земель Российской Федерации.
2. Родовая земля предоставляется государством семье или гражданину Российской Федерации для создания Родового поместья безвозмездно.
3. Родовая земля предоставляется семье или гражданину Российской Федерации, желающим создать Родовое поместье, на основании их письменного заявления в соответствующий орган местного самоуправления по месту нахождения планируемого Родового поместья.
4. Родовая земля предоставляется семье или гражданину Российской Федерации независимо от наличия у них в собственности, аренде или пользовании земельных участков с иным целевым назначением.
5. Родовая земля предоставляется семье или гражданину Российской Федерации один раз в течение жизни, независимо от осуществления данного права совершеннолетними членами его семьи, его родителями.

Статья 6. Порядок получения земельного участка для создания Родового поместья из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Гражданин Российской Федерации, заинтересованный в получении Родовой земли из состава земель государственной или муниципальной собственности, входящих в Государственный Фонд Родовых земель Российской Федерации, подаёт заявление в соответствующий орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В заявлении указывается место нахождения земельного участка, желательный размер земельного участка и его целевое назначение.
2. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка в течение месяца рассматривает заявление и в случае принятия положительного решения о передаче земельного участка для создания Родового поместья из состава земель Государственного Фонда Родовых земель Российской Федерации – направляет необходимые документы в соответствующий территориальный орган Росрегистрации, который оформляет и выдаёт заявителю Свидетельство единого государственного образца о праве на пожизненное, передаваемое по наследству, пользование Родовой землёй. Соответствующая запись вносится в Государственный Реестр Родовых поместий Российской Федерации.
3. Запрещается отказывать гражданам Российской Федерации в предоставлении Родовой земли за исключением случаев, указанных в статье 10 данного Закона.
4. В случае, если заявитель не готов подтвердить особый статус «Родовая земля» выделяемого ему земельного участка, он может зарезервировать данный земельный участок на срок не более трёх лет.

Статья 7. Регистрация прав на земельный участок для создания родового поместья

1. Гражданину Российской Федерации, получившему Родовую землю, выдается Государственное Свидетельство о Родовой земле. Форма бланка Государственного Свидетельства о Родовой земле и порядок его оформления утверждается Правительством Российской Федерации.
2. Сведения о Родовой земле и её владельце вносятся в Государственный Реестр Родовых поместий Российской Федерации.
Статья 8. Государственный Реестр Родовых поместий Российской Федерации
1. Все земельные участки, предоставленные для создания Родовых поместий (Родовая земля), подлежат учету в Государственном Реестре Родовых поместий Российской Федерации.
2. Государственный Реестр Родовых поместий Российской Федерации формируется и ведётся в составе Росрегистрации.
3. Государственный Реестр Родовых поместий Российской Федерации ведется на бумажных и электронных носителях.
4. Порядок создания и функционирования Государственного Реестра Родовых поместий Российской Федерации утверждается Правительством Российской Федерации.

Статья 9. Резервирование земельного участка для создания Родового поместья за гражданином Российской Федерации

1. Земельный участок для создания Родового поместья может быть зарезервирован за гражданином Российской Федерации сроком до трёх лет.
2. Гражданин Российской Федерации, заинтересованный в резервировании земельного участка для создания Родового поместья, подаёт заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения данного земельного участка.
3. Во время резервирования Государственное Свидетельство о Родовой земле не выдается.
4. Во время всего срока резервирования запрещается резервировать или передавать права на данный земельный участок для создания Родового поместья иному лицу.
5. Резервирование земельного участка для создания Родового поместья допускается только в отношении одного Родового поместья в течение всего срока резервирования. Одно и то же лицо не имеет права резервировать одновременно несколько земельных участков для создания Родового поместья.
6. В течение трёхлетнего срока лицо, зарезервировавшее земельный участок для создания Родового поместья, имеет право отказаться от него.
7. Если по истечении трёхлетнего срока в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка от зарезервировавшего лица не поступит письменное заявление об отказе от земельного участка для создания Родового поместья или подтверждение получения особого статуса «Родовая земля» на земельный участок, то резервирование с данного земельного участка для создания Родового поместья снимается и земельный участок может быть передан иному лицу в пожизненное пользование.
8. В случае, если лицо, зарезервировавшее земельный участок для создания Родового поместья, решило получить на него особый статус «Родовая земля», оно должно до истечения трёхлетнего срока подать письменное заявление в орган местного самоуправления, который зарезервировал данный земельный участок, о подтверждении особого статуса «Родовая земля» и выдаче Государственного Свидетельства о Родовой земле.

Статья 10. Основания для отказа в предоставлении Родовой земли

1. В предоставлении Родовой земли из состава земель, входящих в Государственный Фонд Родовых земель Российской Федерации, может быть отказано в случае, если:
— лицо, подавшее заявление, не является гражданином Российской Федерации;
— лицо, подавшее заявление, уже имеет в пожизненном пользовании Родовую землю;
— земельный участок, на который претендует заявитель, зарезервирован за другим гражданином Российской Федерации в соответствии со статьей 9 настоящего закона;

— за лицом, подавшим заявление, уже зарезервирован земельный участок для создания Родового поместья, а заявление о выделении земельного участка подано на другой земельный участок для создания Родового поместья;
2. Перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка для создания Родового поместья является исчерпывающим. Запрещается отказывать в предоставлении земельного участка для создания Родового поместья по иным основаниям.

  Жалоба в налоговую на контрагента

Глава 3. Родовое поместье

Статья 11. Статус родового поместья

1. После перехода земельного участка, выделенного для создания Родового поместья в пожизненное наследуемое пользование гражданина Российской Федерации и получения им Государственного Свидетельства о Родовой земле, данный земельный участок приобретает особый статус «Родовая земля».
2. Родовое поместье является неделимым и находится под защитой государства как основа жизнедеятельности и благосостояния российских семей. Территория Родового поместья является неприкосновенной.

Статья 12. Ограничения в отношении Родового поместья и его составных частей

1. Родовое поместье и его составные части, в том числе Родовую землю, запрещается приватизировать, продавать, обменивать, дарить, сдавать в аренду.
2. Любые сделки, совершенные в отношении Родового поместья и его составных частей, признаются недействительными с момента заключения.
3. Запрещается отдавать Родовую землю и иные составные части Родового поместья в ипотеку (под залог).
4. Запрещается любым образом обеспечивать исполнение обязательств за счет Родовой земли, Родового поместья или его составных частей.
5. Запрещается смена целевого назначения Родовой земли на иные виды целевого назначения земельных участков.
6. Запрещается налагать арест, производить конфискацию и обращать взыскание на Родовое поместье и его составные части, в том числе по решению суда.
7. При наследовании, а также в случае развода владельцев Родового поместья, запрещается делить Родовую землю в натуре (на местности) на несколько участков. Запрещается делить Родовое поместье на составные части, производить выдел части Родового поместья.

Статья 13. Наименование Родового поместья
1. Владелец Родового поместья имеет право присвоить наименование своему Родовому поместью. Как правило, наименование дается по фамилии основателя Родового поместья.
2. Владелец Родового поместья может зарегистрировать его наименование в установленном законом порядке в Государственном Реестре Родовых поместий Российской Федерации.
3. Наследникам Родового поместья запрещается менять наименование Родового поместья, присвоенное ему основателем Родового поместья.

Статья 14. Продукция, выращенная и произведенная в Родовом поместье

1. Вся продукция, выращенная и произведенная в Родовом поместье, находится в общей совместной собственности членов семьи и Рода, проживающих в данном Родовом поместье. Запрещается использование наёмного труда при выращивании растительности на Родовой земле.
2. Деятельность, связанная с продажей излишков продукции, выращенной и произведенной в Родовом поместье, не относится к предпринимательской.
3. Доходы, полученные владельцами Родовых поместий от продажи излишков продукции, выращенной и произведенной в Родовом поместье, не облагаются налогами и сборами.

Статья 15. Особенности правового статуса объектов недвижимого имущества Родового поместья
1. Объекты недвижимого имущества, расположенные в пределах Родового поместья (Родовая земля, жилой дом и подсобные помещения, хозяйственные постройки, древесные и кустарниковые насаждения, водоемы, пчелиные колоды, ульи и другие) находятся в пожизненном пользовании владельца Родового поместья и членов его семьи.
2. Владелец Родового поместья и члены его семьи имеют право в любом месте на Родовой земле строить жилой дом и иные строения без получения специального разрешения на строительство.
3. Дом и иные строения и сооружения, возведённые на Родовой земле, не подлежат обязательной государственной регистрации в органах бюро технической инвентаризации и иных органах регистрации. Эти здания и сооружения должны соответствовать принципам малоэтажного строительства и не превышать уровня трёх этажей. По желанию владельца Родового поместья эти здания и сооружения могут быть поставлены на учет в соответствующих органах. За постановку зданий и сооружений, возведённых на Родовой земле, на учет в органах бюро технической инвентаризации и иных органах регистрации плата не взимается.
4. Владелец Родового поместья и члены его семьи имеют право производить перепланировку насаждений, строений и водных объектов на своё усмотрение с соблюдением требований экологического законодательства и принципов добрососедства.

Статья 16. Владелец Родового поместья

1. Владелец Родового поместья имеет право:
— самостоятельно хозяйствовать на своей Родовой земле;
— свободно распоряжаться выращенной и произведенной продукцией и продуктами её переработки;
— реализовывать излишки выращенной и произведенной продукции на рынках, а также заготовительным, перерабатывающим предприятиям и организациям, другим физическим и юридическим лицам;
— использовать в установленном законом порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, насаждения, а также иные полезные свойства земли в соответствии с законом;
— сажать древесную и кустарниковую растительность (в том числе лесных пород), убирать насаждения, производить их перепланировку;
— создавать искусственные водоемы, изменять их, а также использовать для собственных нужд водные объекты естественного происхождения;
— строить жилые здания и сооружения, возводить подсобные помещения и иные объекты, производить их перепланировку и сносить их;
Владелец Родового поместья и члены его Рода имеют право быть захороненными на территории своего Родового поместья.

2. Владельцы Родового поместья обязаны:
— соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;
— обеспечивать использование Родовой земли в соответствии с её целевым назначением, т.е. исключительно для создания Родового поместья;
— повышать плодородие почв и сохранять полезные свойства земли;
— не нарушать права владельцев смежных земельных участков;
— соблюдать принципы добрососедства;
— соблюдать ограничения, связанные с установлением охранных зон.

Глава 4. Наследование Родового поместья

Статья 17. Правила наследования Родового поместья

1. В случае, если наследодатель является владельцем Родового поместья, местом открытия наследства является место нахождения Родового поместья.
2. При наследовании Родового поместья оно переходит к одному наследнику целиком. Запрещается делить земельный участок, насаждения и сооружения, расположенные на Родовой земле, между наследниками наследодателя.
3. Имущество наследодателя – владельца Родового поместья, не являющееся составной частью Родового поместья, наследуется в общем порядке в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Статья 18. Наследование Родового поместья по завещанию

1. Владелец Родового поместья имеет право передать по завещанию право пожизненного пользования Родовым поместьем любому члену семьи по нисходящей линии.
2. Запрещается передавать в наследство Родовое поместье лицу, которое не является членом семьи наследодателя, представителем Рода основателя Родового поместья.

Статья 19. Наследование Родового поместья по закону

1. При нарушении основных принципов, изложенных в статье 17 данного закона, правил наследования Родового поместья по завещанию, а также в случае отсутствия завещания наследодателя – владельца Родового поместья, — происходит наследование по закону.
2. Наследники по закону получают право наследования Родового поместья поочередно.
3. При нахождении наследника более близкой категории остальные теряют право на наследование Родового поместья.
4. Отказ от принятия Родового поместья в наследство производится лично наследником Родового поместья до вступления в наследование.

Статья 20. Оформление прав на наследование Родового поместья.

1. Наследник, получивший Родовое поместье по наследству, обязан получить у нотариуса свидетельство о праве на наследование Родового поместья.
2. Наследник обязан зарегистрироваться в Государственном Реестре Родовых поместий Российской Федерации в качестве нового владельца Родового поместья.
3. После получения свидетельства о праве на наследование Родового поместья и регистрации новым владельцем Родового поместья наследнику выдается Государственное Свидетельство о Родовой земле.
4. В Государственном Свидетельстве о Родовой земле, которое было выдано предыдущему владельцу Родового поместья, нотариусом делается соответствующая отметка и оно возвращается наследнику Родового поместья.

Статья 21. Право на Родовое поместье разведенных супругов и их детей

1. В случае развода супругов, если иное не предусмотрено их совместной договоренностью, то Родовое поместье и его составные части полностью остаются в пожизненном пользовании члена Рода основателя Родового поместья, который указан в Государственном Свидетельстве о Родовой земле.
2. Разведенный супруг, не являющийся членом Рода основателя Родового поместья, не имеет прав на Родовую землю данного Родового поместья и его составные части в том числе в случае, если благодаря совместному труду при обустройстве данного Родового поместья были возведены новые здания, произведена их перепланировка, посажены новые растения и произведены иные усовершенствования пространства Родового поместья.
3. Остальное имущество, не являющееся составной частью данного Родового поместья, делится между разведенными супругами в равных частях в общем порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом Российской Федерации.
4. Все дети, рожденные в браке, а также рожденные после развода, но зачатые в браке от владельца Родового поместья, сохраняют право наследования данного Родового поместья как по завещанию, так и по закону в порядке очередности наравне с иными наследниками по закону.

Глава 5 . Прекращение и изменение прав на земельные участки, предоставленные для создания Родового поместья

Статья 22. Отказ от Родовой земли

1. Если семья или гражданин Российской Федерации решили изменить место создания Родового поместья, то они вправе отказаться от закреплённой за ними Родовой земли.
2. Данный земельный участок в этом случае возвращается в Государственный Фонд Родовых земель Российской Федерации и может быть предоставлен новому владельцу.
3. Материальная компенсация за произведённые постройки и насаждения в случае отказа от Родовой земли не производится.
4. После отказа от Родовой земли семья или гражданин Российской Федерации вправе получить в другом месте новый земельный участок для создания Родового поместья.

Статья 23. Государственная регистрация изменений

Все изменения по владению и пользованию Родовыми поместьями подлежат обязательной государственной регистрации и внесению их в Государственный Реестр Родовых поместий Российской Федерации.

Глава 6. Заключительные и переходные положения

Статья 24. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трёх месяцев со дня его официального опубликования.

Статья 25. Переходные положения
1. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, до проведения инвентаризации земель и окончательного формирования Государственного Фонда Родовых земель Российской Федерации земельные участки для создания Родовых поместий предоставляются органами местного самоуправления в субъектах Российской Федерации из состава находящихся в их ведении земель.
2. Предложить Президенту Российской Федерации в течение шести месяцев со дня официального опубликования настоящего Федерального закона подготовить и внести в установленном порядке предложение по внесению дополнения в Конституцию Российской Федерации, гарантирующего каждому гражданину право на Родовую землю.
3. Предложить Президенту Российской Федерации, поручить Правительству Российской Федерации и органам государственной власти субъектов Российской Федерации привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Федеральным законом в течение шести месяцев со дня его официального опубликования.
4. Поручить Правительству Российской Федерации:
в течение шести месяцев со дня официального опубликования настоящего Федерального закона подготовить и внести в установленном порядке предложения о внесении изменений и дополнений в законодательство Российской Федерации в связи с принятием настоящего Федерального закона;
в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона разработать программу развития Родовых поместий и Селений, состоящих из Родовых поместий;
принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию положений настоящего Федерального закона.

Президент
Российской Федерации
Д.Медведев
Москва, Кремль